Teatrul numit după Hans Otto (a fost numit în zilele RDG în cinstea actorului comunist care a murit în mâinile SS în 1933) se află pe malul lacului și este fațada cu fața către rezervor care ar trebui să fie considerat cel principal. Acolo se întoarce foaierul principal și auditoriul. Peretele complet glazurat culminează cu un acoperiș cu trei niveluri care seamănă cu o margine de pălărie, o pagodă și o floare de trandafir. De asemenea, seamănă cu Opera Jorn Utson din Sydney.
Intrarea principală a teatrului se află într-o situație urbanistică complet diferită. În loc de malul verde al lacului, acesta este înconjurat de clădiri industriale, dintre care Boehm a trebuit să le includă în construcția sa. Astfel, fațada clădirii cu vedere la strada orașului este flancată: în stânga este o fostă fabrică de prelucrare a cicoarei din secolul al XIX-lea, acum un restaurant de teatru, iar în dreapta este un contor de gaz de la începutul secolului al XX-lea, pe care Boehm l-a transformat într-un spațiu utilitar. Ambele clădiri nu au fost supuse demolării, deoarece sunt protejate de stat ca monumente arhitecturale.
Datorită acestui mediu, fațada orașului teatrului Potsdam este mult mai restrânsă și este partea neagră și roșie a unei săli tradiționale de tip "cutie" cu ferestre din panglică. Prin intrarea principală, vizitatorii teatrului intră pe un coridor îngust care îi conduce în interiorul clădirii. Acest pasaj se lărgește treptat și, în cele din urmă, îl conduce pe viitorul privitor într-un foaier luminos cu vedere la lac. Astfel, se creează o coliziune dramatică, care reflectă tranziția vizitatorului de la viața de zi cu zi la sărbătoarea spectacolului teatral.
Auditoriul cu 484 de locuri este interesant, deoarece poate fi folosit atât pentru serile de dans, cât și pentru prezentările de modă: teatrul orașului este aproape singurul spațiu public de acest fel din fostul oraș industrial și garnizoană, care este Potsdam.
Acest oraș a suferit foarte mult în timpul celui de-al doilea război mondial și, din 1945, trupa teatrului orașului nu a mai avut o clădire permanentă. Acum, construcția faimosului arhitect nu ar trebui să ofere locuitorilor orașului o structură teatrală cu drepturi depline, ci să atragă și locuitorii Berlinului, situat foarte aproape de Potsdam.
