Este „Marfino” o dezvoltare a unui microdistrict cu totul nou? Vă rugăm să ne spuneți despre caracteristicile proiectului
D. Alexandrov: Am primit acest proiect în noiembrie și, prin urmare, proiectul se află acum în stadiul dezvoltării unei ideologii arhitecturale. Clientul a organizat un concurs la care am fost ultimii care au participat, participanții anteriori nu au reușit să reflecte dorințele clientului, apoi ne-au sunat.
Suprafața alocată construcției este situată la periferia nord-estică a Moscovei, în spatele Grădinii Botanice, între viitorul 4 inel de transport și șoseaua de centură. Terenul este mare, aproximativ 25 de hectare, 350 pe 700 de metri; este o fostă economie agroindustrială, deci nu există un mediu urban aici; în lateral, suficient de departe, se află zona de securitate a proprietății Ostankino și o zonă verde imensă, nu presupune nicio greutate, deși ținem încă cont de acest cartier.
Firma engleză de planificare „John Thompson” a participat la etapele inițiale de proiectare. Apoi a apărut ideea de a crea aici un „oraș ideal”, cu un plan geometric. Potrivit clientului, cea mai bună formă pentru locuințe business și business + clasă, care este planificată să fie construită aici, este o casă-cartier cu o curte mare, multiplicată ținând cont de geometria amplasamentului.
Am corectat planul general, aducându-l la un sistem de rețea simplu și am dezvoltat mai multe opțiuni pentru rezolvarea propriilor case. Am decis să abandonăm principiul „casa mea este castelul meu”, propus inițial de către client, și am mers pe următorul drum, împărțind munca întregului atelier în brigăzi. Autorul unuia dintre concepte vă va spune mai multe despre opera sa.
A. Ivanov: Clientul și-a exprimat dorința ca perimetrul clădirii să fie un pătrat închis, dar această abordare nu ni s-a părut complet corectă, mai ales dacă ne imaginăm că ești în curte, unde ești înconjurat de un zid solid de nouă etaje. Așa că a apărut ideea de a face niște crăpături, goluri în acest pătrat și de a împărți întreaga casă în blocuri separate, unite de un stilobat comun la nivelul a două sau trei etaje. Datorită golurilor, mai multă lumină intră în casă, curtea este mai bine ventilată și izolată. Ni s-a părut că această idee este mai umană și mai interesantă.
Soluția se bazează pe contrast: combinația dintre emoțional și rațional, întuneric și lumină. Ritmul fațadelor din piatră albă este doborât și seamănă cu cuiburile de rândunică împrăștiate de-a lungul pantei. Fațada întunecată, pe de altă parte, aderă la un model regulat. Există, de asemenea, un element teșit pentru partea superioară a casei, care amintește de o pantă a acoperișului, deși aceasta este o casă secțională normală. Terasele cu amenajare a teritoriului vor fi amplasate pe acoperiș.
La cererea clientului, casele cu intrare separată de curte și spațiile publice cu intrări exterioare vor fi plasate în stilobat - o astfel de mișcare păstrează ideea închiderii spațiului privat al casei.
D. Alexandrov: Se mai poate adăuga că aici a apărut ideea unui oraș vertical. După ce am spulberat volumul și am făcut goluri ușoare, am obținut un fel de dinți ai unei „coroane” uriașe - iar proporțiile dintre casă și pătratul curții au devenit mai echilibrate. Dacă ar fi un singur front închis, jumătate din curte, indiferent de ora din zi, ar fi la umbră, pentru noi ni s-a părut inacceptabil.
Ați spus că ați dezvoltat mai multe opțiuni. Care sunt diferențele lor?
O altă opțiune se bazează pe aceleași principii, dar este mai contrastantă - lumina este mai deschisă, întunericul este mai întunecat, iar tema „zidului cetății” se dezvoltă mai sus - până la nivelul de 5-7 etaje. Aceasta este o clădire mai „apartament”.
Astfel, clientul, care ia acum o decizie cu privire la procentajul anumitor elemente de construcție, a primit în mâinile sale un aspect de proiectant, format dintr-un set de elemente interconectate pe baza unei structuri de planificare. Această abordare vă permite să schimbați fațadele, siluetele și dimensiunea clădirilor, în loc să depersonalizați reproducerea clădirilor tipice. Permite construirea întregului teritoriu gigant pentru a cumva umaniza.
Au existat cerințe speciale din partea clientului pentru munca dvs.?
Momentul neașteptat a fost abordarea clientului. De regulă, în practica din Moscova din ultimii ani, companiile de dezvoltare stabilesc în primul rând sarcina de marketing - compoziția apartamentelor, planul de etaj, numărul băilor etc. Aici totul a fost aproape exact opusul, în general, ne-am confruntat cu acest lucru în practică pentru prima dată și l-am salutat pe plan intern. Clientul a spus, spun ei, că aveți multe proiecte rezidențiale finalizate, atât în centru, cât și în afara acestuia, și înțelegem perfect că aveți un număr imens de dezvoltări - luați-le ca bază.
Și am aplicat dezvoltările, în special, dintr-o altă unitate rezidențială mare, așa-numitul Rublevo-Arkhangelskoye, „orașul milionarilor”.
Deoarece acesta este un fel de oraș, implică construirea de școli, spitale - adică amenajarea teritoriului?
Da, desigur, va avea toate infrastructurile sociale necesare, precum și spațiul comercial, dar aceasta nu mai este activitatea noastră. Sarcina noastră principală aici este destul de locală - să facem „corpul” central al elementelor rezidențiale. În etapa următoare, când clientul stabilește ce opțiune va lua ca bază, această discuție este acum în curs, să vedem cum va fi transformată.
Și când ar trebui să se decidă această problemă?
Cred că în anul următor va fi interesant să vedem ce s-a mutat de la ideea arhitecturală originală la etapa de proiectare reală.