Complexul hotelier și de afaceri al lui Nikita Biryukov („Grupul ABV”) a fost luat în considerare în etapa de proiect, aproape de cea finală. În acest loc în urmă cu ceva timp, a fost demolată o clădire cu 3 etaje, care stătea de-a lungul benzii Pushkarev (ceea ce este curios, la mijlocul secolului al XIX-lea banda se numea Sumnikov, la capătul Pushkarev și în vremea sovietică strada Khmelev). Casa demolată va fi readusă la formele sale originale. Din partea Sretenka, situl este ocupat de o clădire cu un aspect tipic în stil moscovit cu o istorie complexă caracteristică - în 1854 negustorul I. M. Belogrudov a construit aici o casă cu două etaje, întinzând-o între două benzi; casa a inclus o structură de jumătate din 1824. Casa negustorului avea o arcadă (probabil una comercială) la primul etaj și o serie de ferestre simple la al doilea. După 10 ani, casa a fost amenajată, iar arcada a fost amenajată.
Proiectul lui Nikita Biryukov implică conservarea casei cu vedere la Sretenka, care devine ceva între cele două perioade de construcție - arcada este returnată și se face un pasaj pietonal sub aceasta, extinzând astfel trotuarul îngust Sretenka din acest loc. Pasajul a fost propus ca înlocuitor pentru „puncția” care se presupunea la începutul proiectării - o cale pietonală între vechea casă reconstruită și noua clădire în construcție din spatele curții. În proiectul prezentat, chiar această „puncție” există sub forma unei distanțe neocupate între două volume, unde, potrivit arhitecților, „nu iese o singură ușă”, dar este închisă trecătorilor ocazionali. În același timp, după cum au remarcat pe bună dreptate experții, toate aceste pasaje există dacă sunt incomode pentru client, numai în perioada de aprobare, iar apoi sunt încă închise cu bare și pază. Astfel, experții au acceptat înlocuirea „puncției” din mijlocul clădirii cu o pasarelă pietonală deplină și convenabilă sub arcadă.
Proiectul nu a fost acceptat din alte motive, din cauza unui ușor exces al înălțimii prescrise, în principal din cauza țevii de sticlă a atriului de pe lateral de-a lungul benzii B. Sergievsky. și un exces mai semnificativ din procentul de construire a sitului cu zone „utile”. Faptul este că reglementările conțin o anumită cantitate de curte neamenajată, sub care a fost luat un atrium închis în interiorul clădirii noi. Cu toate acestea, atriul de pe planurile prezentate s-a dovedit a fi mai mult de jumătate ocupat de birouri - strict vorbind, doar coridoarele au rămas din el. Prin urmare, s-a decis trimiterea proiectului „încă o dată la reglementări arhitectului șef, indicând faptul că zonele nu corespund reglementărilor zonei protejate, înregistrate de ARI” și apoi, din nou, se uită la OERG.
La aceasta, experții au adăugat câteva lucruri notabile. În primul rând, Viktor Sheredega a subliniat plasticitatea excesivă a fațadei conform benzii B. Sergievsky. Plasticitatea apare datorită îndepărtării puternice a ferestrelor semi-din sticlă (în lateral, puteți adăuga - concepute și pentru a extinde ușor spațiul de birouri). A doua remarcă se referea la calitatea „fațadelor istoricizate”. Trebuie să spun că autorii au adus două modele spre aprobare - unul cu fațade istorice lipite, care a fost arătat de A. V. Kuzmin și al doilea - care a fost propus acum în mod direct pentru coordonare - cu fațade mult mai simple și moderniste (cu excepția casei conservate de pe Sretenka, desigur). Pentru toate aceste trucuri simulate, experții au făcut o remarcă interesantă că calitatea soluțiilor „istoricizate” ar fi plăcută să fie diferite, sau mai bine zis „ca Utkin și Filippov”, „… la la Prince Charles”.
Un birou și un centru de afaceri pe strada Bolshaya Molchanovka, între Novy Arbat și Povarskaya, ar trebui construit în locul unei dependințe din 1910. Aceasta este o mică casă verde cu fațade frontale, puternic reconstruită în epoca sovietică, așa că acum nu se mai vorbește despre valoarea ei și casa va fi demolată. Noua clădire, destul de modestă, este atașată casei principale a ansamblului în 1910, care a fost construită de arhitectul Germer pentru medicul N. M. Kishkin, care a înființat aici un spital electric și cu apă. Și în dependință a așezat o cameră mortuară și o magazie de vaci. Casa principală în anii 1990 construit pe o mansardă - dar acum nu va fi atins, doar un nou complex va fi adăugat pe trei laturi. Noua clădire va ieși pe strada Mochanovka în locul cotului său - în acest loc accentul urbanistic este conceput sub forma unei semirotunde, ușor înălțată, dar foarte modestă pe fundalul cărților Novy Arbat, care sunt vizibile aici de aproape peste tot.
Pe tabletele afișate existau două opțiuni - una din sticlă plată și una mai strălucitoare și mai curioasă, cu o alternanță haotică de panouri gălbui și verde-cupru - ultima este cu 2-3 etaje mai înaltă decât casa doctorului Kishkin. Majoritatea experților, cu toate acestea, în ciuda brutalului cartier al bulevardului Posokhinsky, s-au pronunțat împotriva creșterii înălțimii și au preferat cea mai modestă dintre opțiunile arătate - la fel cu casa din 1910. Cu toate acestea, proiectul a fost respins din mai multe motive: din cauza relațiilor de proprietate și terenuri nerezolvate pe deplin, neconcordanță cu planul orașului, preferințele funcționale ale orașului. În plus, comisia pentru demolarea „sticlei” nu a fost trecută și procentul de construcție este prea mare în raport cu verdeața „reținută”.
„Mosproekt-1” a prezentat proiectul lui M. M. Posokhin și I. M. Krymovaya este o clădire cu 5 etaje de pe Ring Ring, nu departe de grădina zoologică. O pistă neterminată rulează în apropierea sitului - restul unei încercări neterminate de a trece printr-un pasaj către Krasnopresnensky Prospekt. În apropiere, pe cealaltă parte a pasajului neterminat, se proiectează o clădire bancară, care a fost aprobată destul de recent și cu mari dificultăți, deoarece noua bancă este adiacentă casei istorice și se află „în spatele” Casei Văduvei. Prin urmare, Casa lui M. M. Posokhin a fost luată în considerare împreună cu banca recent aprobată. A existat chiar o propunere de a muta malul încă neconstruit pe cealaltă parte a drumului și a-l construi lângă casa în cauză, făcând ambele mai mari, eliminând acest loc din zona de securitate, dar îndepărtând construcția de Casa Văduvei… Totuși, cei prezenți au fost de acord rapid că o astfel de redistribuire era puțin probabil dacă va avea loc - și au revenit la problemele site-ului M. M. Posokhin. Proiectul prezentat a fost recunoscut ca fiind foarte dificil, a dezvăluit „o grămadă de probleme de natură procedurală”, iar experții au recunoscut în unanimitate că acest obiect va trebui să sufere de mai multe ori.
Am luat în considerare propunerea de pre-proiect, dar arhitectul a arătat fațadele terminate, care aproape tuturor celor prezenți le-au plăcut foarte mult - cel puțin doi dintre experți au spus direct despre acest lucru. Clădirea este aproape cubică, cu un acoperiș plat și o mică margine pe partea laterală a curții. Toate fațadele sale sunt proiectate în felul următor: în interior sunt în întregime din sticlă, iar în afara întregii înălțimi și lățimi ar trebui să fie pereți decorativi cu o imagine foarte ornamentală stilizată a copacilor. Această tehnică - copacii din fața fațadei - a fost testată de A. Bavykin în Bryusov Lane. Cu toate acestea, dacă existau trunchiuri-coloane, fie din plopi, fie (după admiterea autorului) de palmieri, dar aici este mai probabil un tufiș de linii rupte, rupând diferite forme aproape de un romb pentru iluminare, deasupra dintre ele punctate cu un model geometric de cercuri și pătrate; și nu se mai vorbește de coloane. Un ornament similar, doar la o scară mai mică, poate fi găsit în casa lui M. M. Posokhin pe Ostozhenka - doar acolo este mai local, mai decorativ și doar depășește ocazional dimensiunea inserțiilor decorative. Și apoi s-a extins pe întreaga fațadă spre deliciul spectatorilor uimiți. Și totul ar fi bine dacă forma nu ar avea o aromă atât de distinctă de „bijuterii”, care intră într-o dispută la scara întregii case. Pe de altă parte, ornamentația hipertrofiată a acestui proiect poartă memoria popularului din anii 1980. tema „sintezei artelor”, mozaicurilor uriașe și reliefurilor generalizate cu câteva etaje, transformând casele în purtători de artă monumentală - de exemplu, partea superioară a cinematografului „octombrie”.
Deci, mi-a plăcut fațada, dar s-au ridicat multe alte întrebări. O discuție lungă și plină de viață a condus la aproximativ următorul rezultat: cei prezenți au fost de acord că, deși a existat odinioară un parc al Casei Văduvei și nu au existat niciodată clădiri pe acest site, acum situația urbanistică s-a schimbat radical. După ce a fost pusă partea inițială a bulevardului, care ar putea fi bine continuată, a existat o cotitură vizibilă de la Ring Garden - iar casele construite de-a lungul acestei curbe ar trebui luate în considerare nu în contextul situației istorice, ci în raport cu noile, circumstanțe schimbate - ca un cadru al unei autostrăzi mari. Prin urmare, este necesar să nu se introducă obiecte în reglementări, ci să se revizuiască zonele de securitate, derivând din ele mediul viitorului bulevard, și apoi să se construiască de-a lungul acestuia - și mai ales la început, orientări de planificare urbană. Proiectul a fost respins, recunoscând considerarea ca fiind preliminară și făcând multe recomandări. Principalul este „fără un document administrativ la nivelul guvernului de la Moscova, este imposibil să construim un proiect de inițiativă pe un astfel de loc”. În plus, pe acest site există o cafenea de sticlă, care trebuie să treacă de o comisie de demolare. Și după schimbarea zonelor de securitate, autorului i s-a oferit să facă proiectul mai înalt, mai rotund - astfel încât la începutul bulevardului să se formeze un accent „balama”. Așadar, „tufișul” pătrat își va schimba probabil forma acum.
Ședința a analizat, de asemenea, două proiecte din programul „hoteluri mici” inițiat de guvernul de la Moscova. Un hotel (21 de camere) va fi construit pe M. Yakimanka lângă terasament, pe locul demolat în anii 1930. bisericile Cosma și Damian din Kadash. Când biserica stătea aici, absidele sale erau orientate spre B. Polyanka, iar volumul era orientat transversal spre stradă. După ce templul a fost demolat, în locul său a fost construită o placă de locuință sovietică, de-a lungul Polyanka. Hotelul va fi construit în curtea acestei case. Va fi adiacent la capătul clădirii existente acolo. Fațadele sunt proiectate într-o variație luxuriantă a caselor de locuințe de la începutul secolului XX, cu două ferestre, balcoane, balustrade și logii. Aceștia au provocat o uimire liniștită a experților, surprinzând ceea ce, autorul a recunoscut întâmplător că da, într-adevăr, „au atârnat o mulțime de învelitoare și arcuri de bomboane”. Deși, după părerea mea, dacă am face „arcuri” ca eclecticism și modernitate, casa nu ar fi deloc atât de rea și ar trece pentru o bună stilizare cu drepturi depline. Totuși, multe aici depind de calitatea detaliilor, care nu pot fi identificate din randările afișate. Experții au fost de acord cu privire la locația hotelului (acesta surprinde o bucată foarte mică din zona de securitate a unuia dintre monumentele învecinate) - dar nu arhitectura „răspândită”.
Al doilea hotel al aceluiași autor din același program va fi construit între noua clădire a ambasadei Franței și casa lui Igumnov, din care volumul său se retrage cu 9 metri - distanța pasajului de incendiu. Nu existau învelitoare de bomboane sau arcuri și totul împreună semăna cu o clădire rezidențială ieftină din anii 1950, dar treptat, cu o curte dureroasă curbată și podele pictate cu diferite vopsele care se luminează în sus. Acest proiect a fost aprobat parțial - „ca parte a programului micilor hoteluri”, dar aprobarea finală poate fi recunoscută „numai după o decizie pozitivă a Comitetului de patrimoniu de la Moscova”. La aceasta, ofițerul președinte Viktor Sheredega a adăugat că acesta nu este un loc foarte bun pentru un hotel, deoarece aici pot fi prevăzute multe probleme diferite, de la transport până la indignarea locuitorilor din casele vecine.
În plus, la ședința „de a patra oară” a fost aprobat proiectul de finalizare a casei de pe Tverskaya, 24/2. Ultima dată a fost respinsă din cauza lipsei de locuri de parcare. Deși în discuție a sunat că cel mai mult păcat este spațiul din curte al casei, care va pierde aura vechii curți a orașului, dobândind în schimb unele, să notăm de la noi înșine, „plasticitatea”. Cu toate acestea, aura curții și numărul de locuri de parcare sunt lucruri opuse. Pentru a aduce spațiul la 92 necesară, a fost spartă o altă extensie de valoare redusă și a fost proiectat un garaj suplimentar în locul său.
