Site-ul de pe strada Pyatnitskaya nr. 40 este gol astăzi, dar odată a existat o casă cu un etaj cu o poartă monumentală. Acum este planificată construirea unei clădiri de birouri pe acest amplasament în modul de regenerare - cu alte cuvinte, dacă ceva se afla pe terenul liber din centrul istoric, acest lucru oferă câteva motive pentru a umple din nou locul. Pe o parte a amplasamentului pe care urmează să fie construită noua clădire, există o clădire modernă a băncii, iar pe cealaltă parte, în apropiere, pe banda Golikovsky, se află un nou monument arhitectural descoperit, o casă de la sfârșitul anului XIX. secolului, care și-a păstrat complet aspectul original, inclusiv un colț rotunjit, odată cu vedere la intersecția străzilor. Odată cu apariția unui nou monument, întreaga zonă înconjurătoare poate deveni un obiect al patrimoniului cultural
Proiectul (autorii ZAO Albion M, arhitectul VM Shildkret) a început să se dezvolte încă din 2002, cu mult înainte de restricțiile privind construcția de birouri în centrul orașului - în același timp, viitoarea casă a trecut de etapa de „pre-proiectare”, la care întrebarea funcției viitoare construcție. Deci, pe Pyatnitskaya este planificată construirea unei clădiri cu număr variabil de etaje, de la 3 și 4 etaje, de dragul „păstrării aspectului istoric”, cu două niveluri subterane de magazine și o parcare.
Experții nu au aprobat proiectul, numindu-l regenerare slabă. Boris Pasternak a comentat situația după cum urmează: arhitectura propusă nu corespunde în niciun fel păstrării sau dezvoltării caracteristicilor istorice, colțul atârnă agresiv, fațada este umflată de flux și nu este clar de ce s-a făcut tranziția între cele două clădiri. Poate, a adăugat el, „aici este nevoie de un acoperiș de șold, astfel încât etajul al treilea să fie aproape invizibil din partea Pyatnitskaya”. Autorii au fost rugați să lucreze la alte opțiuni care sunt mai potrivite pentru stradă, să scape de pachetul de volume, fereastra de colț care se înalță și să reducă înălțimea, dacă este posibil, deoarece "în ARI este dat" deasupra capului "și nu obligatoriu."
În banda Kolodezny (posesia 3), pe locul unei foste fabrici de textile de pe malul râului Yauza, într-o zonă de dezvoltare strict reglementată, este planificată construirea unui centru de afaceri multifuncțional (OOO Runastroy, arhitectul EA Lazutina). Potrivit autorilor, aceștia au încercat să păstreze peisajul existent, dar încercarea nu a fost considerată prea reușită. Complexul este format din două volume, a căror înălțime variază de la 2 la 8 etaje și sunt situate astfel încât clădirea mai mare să fie mai aproape de râu, iar cea mai mică - de oraș, care a fost considerată nereușită. Principalul obstacol a fost că proiectanții nu au prezentat niciun aspect sau măturare de-a lungul terasamentului - aceste materiale ar putea oferi proiectului anterior o „justificare urbanistică”, dat fiind că „locul este responsabil și, mai mult, zona afectată, unde este important cel puțin să nu dăunăm”.
Proiectul de regenerare a complexului de dezvoltare pentru clădiri administrative de pe terasamentul Sadovnicheskaya, vl. 71, p. 1, 2 (OOO Vostok-service-stroy, arhitectul AI Zakharov) a fost numită de experți „regenerarea bună” a unei clădiri-monument cu două etaje și a fost acceptată cu condiția ca mezaninul superior să nu fie o mansardă, așa cum a declarat autorul, dar o mansardă, adică nu un spațiu de locuit.
Clădirea de pe strada Novoslobodskaya, care găzduiește acum Uniunea SAFA a Veteranilor Afgani, era în anii '90. construit la etajul patru - acum urmează să adauge al cincilea (proiectul CJSC „MGPI”, arhitect D. N. Romanov).
Experții au sugerat adăugarea de locuri de parcare împreună cu creșterea numărului de etaje - conform calculului, au nevoie de aproximativ 35. În plus, în apropiere se construiește un nou ansamblu rezidențial, iar creșterea casei vecine „evident nu va fi un plus pentru el”. Proiectul nu a fost acceptat și s-a decis arătarea acestuia arhitectului șef al orașului pentru aprobare suplimentară.
