Sistemul de rating LEED înseamnă Leadership in Energy and Sustainable Design. A fost dezvoltat de American Green Building Council în 1998 și include acum mai multe grade de activitate energetică - în funcție de punctele câștigate de clădire (un posibil maxim - 69 de puncte - este furnizat de certificatul „Platinum”).
Dar structuri inovatoare precum clădirea de birouri din Maine contestă fezabilitatea întregului sistem de notare. Folosește doar jumătate din cantitatea de electricitate în comparație cu un complex standard de birouri de aceeași dimensiune, dar nu are încă nicio șansă de a obține nici măcar un certificat standard de intrare, obținând 26 de puncte.
Problema este că LEED implică utilizarea de către designeri a unei game strict limitate de elemente de construcție „verzi”, cel mai adesea produse de o terță parte. Prin urmare, o astfel de tehnică precum aceea de a oferi clădirii o „grosime” minimă, astfel încât lumina soarelui să ilumineze toate camerele sale cât mai mult posibil și necesitatea iluminării artificiale să fie minimizată (care a fost utilizată de Tom Maine în San Francisco) nu este pur și simplu inclusă lista factorilor luați în considerare în evaluare.factori de proiect. În același timp, utilizarea ventilației aerului natural este estimată la un moment dat - precum și prezența unei parcări pentru biciclete pe teritoriul clădirii și cu greu pot fi numite componente echivalente ale imaginii generale a mediului curățenia și activitatea energetică a structurii.
Spre meritul lor, oficialii ar trebui să spună că, ca răspuns la criticile șefului biroului Morphosis, au recunoscut că LEED este încă în curs de dezvoltare și clădirea principală va fi re-inspectată de ei.
Astfel, clădirea, care a provocat mari controverse tocmai din cauza dorinței fără compromisuri a arhitectului de a face din clădirea sa un model de prietenie cu mediul, nu s-a putut încadra în schema de stat elaborată anterior pentru dezvoltarea arhitecturii „verzi”.
