Complexul Kolsingel continuă seria de experimente a lui Rem Koolhaas cu forme geometrice simple: în acest caz, vorbim despre un cub cu o latură de 85 m, care ar trebui să definească fața noii dezvoltări a centrului Rotterdam. Acum zona este dominată de turnuri care nu formează un singur peisaj și care au limitări funcționale semnificative. Kolsingel, pe de altă parte, va include, în primul rând, un nou spațiu public - sub forma unui centru comercial la cele cinci etaje inferioare, care leagă patru străzi centrale din oraș și, de asemenea, - în viitor - o zonă din apropiere statie de metrou. Sălile de expoziții, cafenelele și centrele media vor ocupa etajele superioare ale clădirii, de unde vizitatorii pot admira priveliștile întregului Rotterdam. Pentru a atrage cetățenii în această zonă, Koolhaas intenționează să instaleze scări rulante uriașe în complex, ducând direct la facilități culturale și de agrement - birouri și apartamente trecute, care vor ocupa majoritatea etajelor superioare ale clădirii.
În centrul „cubului” este planificată o cavitate imensă - o curte interioară, care joacă și rolul unei fântâni de lumină. Va fi înconjurat de clădiri care se află acum pe locul complexului și vor fi incluse în compoziția sa în viitor, inclusiv clădirea băncii ABN AMRO, prima nouă structură care va apărea în centrul Rotterdamului distrus după cel de-al doilea război mondial.; de asemenea, va decora intrarea în clădirea Koolhaas de pe strada Kolsingel.
