Cadastrul urbanistic, potrivit lui Sergei Melnichenko, diferă de cadastrul obișnuit al terenurilor prin faptul că, pe lângă informațiile privind terenurile, include date foarte diverse privind dezvoltarea orașului. Serviciul de cadastru urban colectează aceste date de la diferite autorități, verifică, sistematizează și organizează într-un sistem informațional. Sergey Melnichenko a descris sistemul ca un alt pas al țării către o societate democratică - toată lumea poate obține informații din baza de date, de la guvernul Moscovei și Federația Rusă, investitori care evaluează perspectivele de construcție și se termină cu cetățeni obișnuiți - rezidenți ai orașului.
Accesul la sistem este plătit, dar este mult mai ieftin și mai rapid decât căutarea informațiilor „la modă veche” de către autorități. Se estimează că aproximativ 50-60 de mii de dolari sunt cheltuiți pentru obținerea mai multor tipuri de date în fiecare instanță individuală, în timp ce o cerere în Cadastrul Urban va costa 12-15 mii de ruble, în funcție de complexitatea acesteia. Răspunsul la o cerere vine în termen de cinci zile, iar cererile urgente sunt procesate într-o zi. Informațiile pot fi obținute și online plătind accesul cu cardul de credit. Este adevărat, astfel de informații pot fi utilizate numai pentru analize preliminare, pentru nevoile oficiale este necesar să se comande un document oficial - un certificat cadastral sau un pașaport al unui obiect de urbanism. Acestea sunt documente pe hârtie cu semne de stat, semnătură și sigiliu. Potrivit lui Sergei Melnichenko, „pentru furnizarea de informații false, angajații de la cadastru sunt răspunzători” în ruble „până la răspunderea penală”.
Sistemul de informare a inventarului este divers. În special, baza de date conține toată documentația de proiectare pentru toate clădirile și structurile proiectate și construite la Moscova de la 1 septembrie 2003. Și, de asemenea, - planuri pentru amenajarea tuturor clădirilor din Moscova, o hartă cu limite „curate legal” ale administrațiilor, care se găsește rar în presa scrisă, date despre modurile de utilizare a complexelor naturale urbane, limitele și stările ariilor protejate ale monumentelor, date despre geologie, comunicații subterane și informații detaliate despre valoarea terenului.
Acesta din urmă este valabil mai ales în ultimii ani, întrucât prețurile de la Moscova sunt în continuă creștere, apropiindu-se de New York și Tokyo. Cadastrul, potrivit lui Sergei Melnichenko, vă permite să evitați exagerarea nerezonabilă a prețurilor terenurilor - conține metode de calcul al costului terenurilor, ținând cont de diferiții coeficienți în vigoare în prezent. Baza de date este actualizată constant în timp real.
Potrivit lui Sergei Melnichenko, Cadastrul Urban din Moscova este „singurul sistem de acest gen din lume” care vă permite să monitorizați dezvoltarea unui oraș modern în timp real și să stocați date despre acesta în trecut și să simulați și viitorul. ca emisiune („actualizare”) informații la cererea părților interesate rapid și ieftin.
Șeful serviciului de cadastru de planificare urbană este sigur că acest sistem servește și la „disciplina” autorităților, făcând deciziile lor transparente și deschise criticilor locuitorilor orașului. Sergey Melnichenko este convins că existența unui astfel de sistem la Moscova „caracterizează dintr-un anumit punct de vedere” primarul orașului, întrucât în multe alte orașe rusești - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - s-au încercat introducerea unui astfel de sistem. fără succes. Are propria sa bază de planificare urbană, dar nu este utilizată așa cum este la Moscova, deoarece „mulți oficiali pur și simplu nu își pot permite această transparență a acțiunilor autorităților în ceea ce privește terenurile și imobilele”.
Sergey Porfirevich Melnichenko - șef al Serviciului de cadastru urban al orașului Moscova, vicepreședinte al Uniunii Arhitecților din Rusia și expert ONU în probleme imobiliare.
