Planul general pentru dezvoltarea orașului Lipetsk prevedea dezvoltarea zonei de sud-vest a orașului în urmă cu douăzeci de ani. Atunci teritoriul a fost împărțit în segmente aproape egale, fiecărui trimestru viitor i s-a atribuit propriul număr (de la 26 la 34). Lipetskgrazhdanproekt tocmai a început să dezvolte proiecte de dezvoltare atunci când anii 1990 au izbucnit și designul a încetat. Este posibil ca acest lucru să fie cel mai bun: nimic rău nu s-a întâmplat cu terenurile timp de două decenii, dar proiectele de locuințe sunt acum dezvoltate mult mai interesante și de înaltă calitate decât la sfârșitul anilor sovietici. În plus, dacă la începutul anilor 1990 problema microdistricțiilor - „clone” nu îngrijorează prea mult Lipetsk, acum este evident pentru Lipetsk: cu greu este posibil să creezi un habitat cu adevărat diversificat cu ajutorul unui institut de proiectare. Prin urmare, în centrul industrial al regiunii Cernozem, designerii au apărut mai întâi din vecinul Voronej, apoi din Moscova.
Arhitecții Biroului ABD au fost invitați să proiecteze două cartiere vecine, numerele 32 și 33. Ele vor fi combinate într-o singură zonă și construite într-un complex; aceasta este prima încercare din regiune de a construi două parcele mari simultan, iar dezvoltatorul se așteaptă pe bună dreptate că această abordare va reînvia semnificativ noile clădiri din Lipetsk în ansamblu. Seriozitatea (și, poate, umanitatea) planurilor NLMK este dovedită și de programul viitorului district: 385 mii de metri pătrați. m de locuințe, o clinică, două școli și până la patru grădinițe, precum și numeroase terenuri de sport în aer liber, trei centre sportive și de agrement, servicii pentru consumatori și magazine.
Șantierul este delimitat de străzile Sviridova, Krivenkova și Minskaya, cea din urmă fiind una dintre cele mai mari din această parte a orașului și este o autostradă cu mai multe benzi, cu un bulevard pietonal verde în mijloc. Minskaya joacă un rol important de planificare urbană: de fapt, granița dintre noile micro-cartiere din zona rezidențială sud-vestică a Lipetsk și clădirile rezidențiale private, o pânză imensă de cabane asortate, în timpul căreia orașul se transformă imperceptibil într-o țară, aleargă de-a lungul ei. Astfel, arhitecții s-au confruntat cu sarcina de a reflecta în aspectul noului cartier locația sa la granița condiționată și de a înmuia vizual tranziția bruscă existentă de la clădiri joase la turnuri rezidențiale cu mai multe etaje. Și ecologizarea străzii Minskaya a stabilit a doua temă importantă a proiectului - planul general al noului district este plin de pete verzi de diferite forme.
Arhitecții ABD au decis să adauge „culori calde” portretului dur al orașului industrial: umanitate, confort și diversitate. Pentru că brutalitatea și tehnicismul, toate acestea „cum s-a călit oțelul”, metalurgienii au suficient pentru ochii de la locul de muncă. Ei, poate, ca nimeni altcineva, merită un mediu confortabil și intim.
Planul general al noului district se bazează pe o ierarhie pronunțată a spațiilor: private (curți), cu acces limitat (teritorii externe adiacente) și publice. În centrul cartierului, arhitecții propun crearea unui bulevard pietonal. Este paralel condiționat cu bulevardul străzii Minskaya, dar de fapt are un plan complex și constă din multe căi care se împletesc, ceea ce vă permite să creați o rețea întreagă de trasee pietonale și oferă perspectivelor lor o intrigă spațială interesantă. Linia întreruptă a bulevardului răsună cu siluetele școlilor situate pe el, care sunt volume în formă de L trasate într-un unghi acut.
Studiind planul general al zonei, este foarte dificil să nu bănuiți autorii săi de o dragoste specială pentru trapezoide. Se pare că arhitecții și-au pus sarcina de a explora toate posibilitățile de planificare ale acestei figuri geometrice pe o suprafață de 43 de hectare. În special, curțile și teritoriile exterioare adiacente își datorează apariția în district tocmai acestei configurații de cartiere rezidențiale. Trapezele complexelor rezidențiale, întoarse una spre cealaltă sub unghiuri diferite, formează un fel de „pene” verzi îndreptate spre bulevard. Pentru a organiza o unitate în curte, în fiecare dintre trapezoide una dintre părți este oarecum scurtată.
Este important ca toate complexele rezidențiale să fie proiectate individual și să fie formate din blocuri de diferite înălțimi - acest lucru permite crearea unui mediu divers și complex organizat în fiecare trimestru și, în contextul întregului district, să evidențieze mai multe dominante care vor deveni ulterior repere pentru rezidenți. Parcările deschise pe două niveluri au fost proiectate în toate căile interioare ale cartierului interior - fiecare casă are propriile sale, care, potrivit arhitecților, vor ajuta la evitarea aglomerației spontane de mașini în curți. Doar vehiculele speciale vor avea voie să meargă acolo, astfel încât curțile sunt complet cedate locurilor de joacă și băncilor-fântâni pentru locuitorii mai în vârstă ai caselor.
Arhitecții ABD au reușit să găsească în acest proiect măsura necesară a echilibrului între tipificare și diversitate, oferind o alternativă demnă la microdistricțiile sovietice, care, în cea mai mare parte, sunt construite în orașele noastre, inclusiv Lipetsk. S-a dovedit a fi o zonă rezidențială mare (43 de hectare), saturată nu numai cu infrastructură (care este necesară), ci și cu unghiuri și impresii. Rămâne să așteptați implementarea și atribuirea unui nume propriu noului district, deoarece arhitectura de înaltă calitate și numerele de serie plictisitoare nu sunt foarte compatibile.
