Fiecare moscovit a văzut clădirea hotelului Tsentralnaya cel puțin o dată. Cel mai extrem, auzise de asta, pentru că la strada Tverskaya nr. 10 se afla faimoasa brutărie Filippovskaya, iar oamenii numesc adesea această casă cu un frumos decor neoclasic „Filippovskaya”. În general, întregul cartier dintre străzile Tverskaya și Bolshaya Dmitrovka, benzile Kozitsky și Glinischevsky aparțineau odinioară acestei familii de comercianți, iar în registrul actual al obiectelor valoroase ale orașului este denumit „un complex de case de locuit ale lui Filippov”. Hotelul a existat și aici de foarte mult timp. Deci, deja la începutul anilor 1880, fiul celebrului brutar Ivan Filippov deținea nu numai brutăria și magazinul tatălui său, ci și camerele mobilate „Franța” și „Florența” situate deasupra lor. Din 1884 până în 1904, la locul lor, conform proiectului M. A. Arsenyev, hotelul „Lux” a fost construit, iar în 1905 arhitectul N. A. Eichenwald și-a reconstruit holul. În 1934, hotelul a fost amenajat cu trei etaje, imediat după aceea a devenit un hostel al Comintern și abia în 1953 a fost relansat ca hotel, acum sub denumirea neutră ideologic „Tsentralnaya”. Dar de atunci, era s-a schimbat; Pentru o lungă perioadă de timp, nu există călători de afaceri, cărora hotelul le-a oferit un raport optim preț-locație, sau strada Gorky, iar în ultimii ani, Tsentralnaya însăși s-a transformat într-un centru de birouri improvizat, unde zeci de companii și firme au închiriat camere. Inevitabilitatea unei noi reconstrucții a „Centralului” a fost discutată îndeaproape în 2007, în același timp primul proiect al transformării sale într-un hotel de cinci stele a fost finalizat și prezentat consiliului orașului. De atunci, însă, a suferit o serie de modificări și este încă în curs de corectare.
Este foarte dificil să îmbunătățiți categoria de hoteluri cu trei stele simultan (iar hotelul Tsentralnaya a rămas ultimul hotel de două stele din Kamer-Kollezhsky Val). Care este cel puțin o cerință obligatorie pentru a avea propria parcare, complex spa și centru de congrese! Cu alte cuvinte, nu se poate face fără intervenția chirurgicală, iar cea mai gravă - cu anestezie, ectomie și transplant ulterior. Cu toate acestea, Moscova nu este străină de astfel de acte chirurgicale: clădirile istorice sunt pretutindeni scoase din interior, finalizate și extinse în detrimentul curților, a spațiului subteran și a etajelor de la mansardă, așa că nimic din ceea ce ar fi neașteptat nu se va întâmpla hotelului de pe Tverskaya. Încă o clădire care își păstrează fațada istorică ceremonială va fi atent reconstruită, actualizată și restaurată în cadrul necesar. Este corect acest lucru în raport cu un element autentic al mediului istoric? Pavel Andreev crede că da. La urma urmei, nimeni nu l-a apucat de cap când negustorul Filippov și-a refăcut casa în conformitate cu moda arhitecturală pe care i-a plăcut, nimeni nu a sunat la clopote și când întreaga stradă Tverskaya s-a extins de mai mult de 3 ori și a crescut uniform cu câteva etaje, și Lyuks - și tocmai s-a dublat.
Apropo, tocmai aceste etaje, construite în 1934, au decis să se doneze în primul rând, se presupune că vor fi demontate, iar în locul lor, în aceleași dimensiuni ridicate, este planificat să construiți patru etaje de hotel, care vor ajuta la acomodarea numărului optim de camere în noul hotel. În general, puțină abilitate de proiectare și planificare și fără fraude. În plus, așa cum ne-a spus arhitectul șef al proiectului Serghei Pavlov, soluția stilistică - plastic și detaliere a ambelor fațade (de-a lungul străzii Tverskaya și a Glinishchevsky Lane) au fost realizate pe baza părții istorice conservate și restaurate cu trei etaje (proiectul de restaurare a fost realizat de atelierul LV Lazareva). Totuși, proiectul prevede încă două etaje suplimentare, situate indentate față de linia fațadei și ascunse în volumul acoperișului cilindric, ale cărui contururi, potrivit arhitecților, corespund pe deplin cu acoperirea clădirii pierdute și cu proiectul original.
Sunt legale toate lucrările descrise în legătură cu monumentul istoriei și arhitecturii? Din 2007, apărătorii site-urilor de patrimoniu au insistat în unanimitate că nu, și au numit invariabil clădirea de apartamente a lui Filippov printre acele repere arhitecturale pe care Moscova le va pierde în viitorul foarte apropiat. Dar chiar la sfârșitul anului 2009, au pierdut brusc principalul lor argument. Comisia, condusă de VIResin, a confirmat subiectul protecției și cantitatea de restaurare necesară dezvoltată anterior de cercetători, dar a schimbat statutul general al clădirii și, referindu-se la lucrările anilor 30 ai secolului trecut, a definit-o ca fiind o „Obiect valoros al dezvoltării istorice”.
Așa cum era de așteptat, principalele modificări nu sunt așteptate pe fațadele și interioarele clădirii istorice (sunt păstrate și restaurate), ci pe aspectul intern al clădirilor situate pe amplasament. De fapt, în afară de interioarele faimoasei brutării și cafenele, precum și foaierul „gotic” de la etajul al doilea, toate celelalte spații vor fi reconstruite. Implantarea de noi "organe", cum ar fi un club de fitness și spa cu piscină, precum și un centru de congrese va fi realizată prin dezvoltarea curții și demontarea clădirilor dărăpănate care făceau parte din această proprietate. De fapt, tot acest spațiu va rămâne, dar dintr-o curte se va transforma într-un atrium cilindric intern, în jurul căruia vor fi grupate toate premisele funcționale ale părții de la sol. Astăzi, există două opțiuni de lucru pentru rezolvarea fațadelor sale interne - în maniera tradițională (perete - fereastră) și într-un design modern, care contrastează cu soluția externă și, evident, tinde spre high-tech.
În general, în ciuda faptului că nu există suficiente hoteluri de lux în centrul orașului, operatorul viitorului „Central” (Mandarin Oriental Hotel Groups) a atribuit funcția de hotel în sine doar locul al doilea în „tabelul de ranguri” al complex multifuncțional proiectat. Ideea principală a acestui proiect este de a face din „Central” un element activ al mediului urban, un loc deschis și public. Pentru aceasta, o parte din primele două etaje subterane și două vor fi ocupate de magazine, restaurante, galerii de expoziții, magazine de suveniruri și, desigur, brutăria și cofetăria Filippovskaya cu o cafenea. Etajul trei (ultimul, care păstrează fațadele istorice restaurate) este rezervat centrului de congrese, conceput pentru conferințe, seminarii, întâlniri de afaceri de diferite dimensiuni și formate. Hotelul situat deasupra va ocupa cinci etaje, dintre care patru vor fi ocupate de camere cu aspect standard, cu vedere la Tverskaya și Glinishchevsky pereulok, și camere de clasă premium care înconjoară spațiul interior al atriului. Etajul superior va găzdui două suite „prezidențiale”.
Inovația aspectului Centralny constă în faptul că intrarea în blocul hotelier în sine nu se realizează de la primul etaj, așa cum se întâmplă de obicei, ci de la ultimul, pe care arhitecții au proiectat holul holului, care se deschide pe atrium. O decizie similară a fost sugerată autorilor de situația de planificare urbană: fluxul de oameni pe Tverskaya este inepuizabil și ar trebui să fie principala rentabilitate a viitorului complex, deci nu era loc la parter nici măcar pentru grupul de intrare al hotelul și zona de recepție. Intrarea principală a hotelului este situată pe partea laterală a Glinischevsky Lane - arhitecții folosesc cu succes căderea de relief de pe amplasament (aproximativ 2,5 metri în jos pe bandă) și proiectează un hol subteran de intrare la nivelul -1. Iar dorința de a face lobby-ul principal al hotelului de cinci stele nu numai ceremonial, ci și ușor, i-a făcut pe autori să ridice serviciile de recepție, concierge și portar mai aproape de cer, organizând un lob-sky la cel mai înalt nivel sub un pahar cupola cu vedere la centrul capitalei și la turnurile Kremlinului.
Nu exista suficient spațiu de curte pentru parcare, precum și pentru toate spațiile tehnice, inclusiv cele necesare pentru piscina complexului spa, astfel încât acestea sunt amplasate destul de previzibil într-un spațiu subteran cu cinci niveluri, cu adâncimea fundației (cu excepția istoricului parte) de 18 metri. De asemenea, vor exista o cantină pentru personal, lenjerie, depozite și alte spații tehnologice ale complexului.
În prezent, documentația proiectului se află în etapa de finalizare în conformitate cu cerințele operatorului hotelier, iar în câteva luni proiectul va fi trimis spre aprobare.
