Locuințele accesibile ocupă un loc semnificativ în portofoliul Ofis Arhitekti; unul dintre motivele pentru aceasta este că, cu sprijinul unei agenții de stat speciale din Slovenia, această zonă se dezvoltă foarte activ. Pe baza proiectelor standard, biroul Roca Oman, rămânând într-un buget restrâns (uneori costul este mai mic de 700 de euro pe 1 m2), proiectează clădiri ecologice, confortabile și atractive, care să se potrivească atât dezvoltatorilor, cât și rezidenților. Complexul rezidențial „Apartamente pe plajă” a devenit chiar finalist al premiului de arhitectură al Uniunii Europene, Premiul Mies van der Rohe, dar clădirea de apartamente „Tetris” sau „Cabana socială” Backbone Village nu sunt mai puțin interesante. De asemenea, printre lucrările lui Ofis Arhitekti se află vile și complexe rezidențiale scumpe, facilități religioase și sportive.
Archi.ru: Sunteți bine cunoscut în Rusia ca autor al proiectelor de locuințe sociale, dar aveți și clădiri pentru oameni bogați. Care este diferența pentru dvs. între lucrul la un buget minim și mai multă libertate financiară?
Rock Oman: De fapt, este mai mult sau mai puțin la fel: începi de la început, treci de la sarcină la ideea principală. Trebuie să dezvoltați această idee și apoi să urmați pas cu pas pentru a finaliza proiectul. Cred că fiecare proiect nou are propria poveste, de fiecare dată când este o călătorie în necunoscut.
Archi.ru: Aventură?
RO: Aventura (râde). Cred că poți scrie o carte întreagă despre fiecare proiect. Este dificil să generalizați clădirile cu un buget mic la fel de dificil, deoarece există și probleme cu proiectele mai „scumpe”. Peste tot are avantajele și dezavantajele sale.
Archi.ru: Întoarcerea nu este mai mare atunci când lucrezi pentru familii tinere cu fonduri mici?
RO Nu există nicio îndoială că aceasta este sarcina principală a arhitectului. Te simți util, nu ca și cum ai fi doar un instrument funcțional pentru îndeplinirea dorințelor cuiva. Există mult mai mulți oameni în această [lucrare pentru segmente de populație neprotejate social]: responsabilitate, etică. „Mai puțină estetică, mai multă etică” - acest slogan și „social” în general au devenit deosebit de relevante în perioada actuală de recesiune.
Archi.ru: Judecând după munca dvs., există o zonă destul de mare de locuințe sociale în Slovenia. Aceasta este moștenirea socialismului sau altceva?
RO: Aceasta este o întrebare interesantă. Siguranța socială și asistența medicală îmi vin imediat în minte: dacă comparați, să zicem, sistemele americane și slovene, cel sloven se dovedește a fi mult mai uman …
Archi.ru: Ca orice european …
RO: Poate că este și mai „social” … După independență, peste tot [în fosta tabără socialistă] a fost la fel: povești diferite cu privatizarea companiilor de stat, banii au ocupat treptat un loc cheie, sloganul socialist a egalității universale și-a pierdut atractivitatea, dar apoi a existat o stratificare economică și chiar instabilitate în societate, iar oamenii au început să-și amintească trecutul cu nostalgie, când „aveau totul”. Dar acum este o eră complet diferită, care necesită o abordare diferită.
Archi.ru: Din câte știu, acum finalizați un proiect la Paris și acesta este și un proiect cu un buget redus …
R. O.: Comparativ cu Slovenia, nu atât de mic, dar pentru Franța, desigur, este: asta
locuințe pentru studenți, iar aceștia nu alocă bugete mari pentru aceasta.
Archi.ru: Există o mare diferență între a lucra în Slovenia și Europa de Vest?
RO: Da, și mai ales acum. În Slovenia, companiile de construcții au existat recent într-o atmosferă foarte instabilă, toată această sferă s-a prăbușit complet, aproape în fiecare săptămână o altă companie de construcții se declară falimentară. Există un „efect domino”, care afectează salariile lucrătorilor, taxele pentru dezvoltarea proiectelor. Și în Franța nu există deloc dificultăți. Taxe, termene - totul este foarte precis și clar. Mai ales pentru un proiect guvernamental, totul funcționează perfect în comparație cu Slovenia.
Archi.ru: Aceste apartamente studențești sunt un proiect de stat?
RO: Da, dar după implementare, clădirea va fi închiriată pe termen lung, deci acesta este mai mult un tip de parteneriat public-privat.
Archi.ru: De asemenea, lucrați cu monumente arhitecturale, să ne amintim reconstrucția Muzeului orașului Ljubljana și a complexului rezidențial Baroque Court Apartments. Cât de dificil este să lucrezi cu clădiri istorice din Slovenia?
RO: Cred că este dificil peste tot. Când începeți un proiect de renovare, aceasta este una dintre cele mai dificile sarcini pentru un arhitect, deoarece nu știți niciodată ce va fi descoperit [în cursul cercetării], este nevoie de mult timp și este nevoie de mult efort pentru a păstra structura istorică.
Archi.ru: Este legislația în acest domeniu strictă și cât de clar este respectată? La Moscova, de exemplu, există legi bune, dar ele nu sunt întotdeauna puse în aplicare …
RO: Da, am auzit de situația din Moscova. În Slovenia, guvernarea patrimoniului este foarte independentă și capabilă să-și promoveze propria opinie, adesea foarte dură. Pe de altă parte, au ceva de criticat: dacă în centrul Ljubljana totul este păstrat conform standardelor înalte, sunt necesare cercetări arheologice etc., atunci la periferie și, mai ales, în mediul rural, clădirile istorice sunt încet distrus. Instrucțiunile vin de la centru, dar proprietarii monumentelor nu sunt interesați de istorie, iar statul, în acest caz, nu are multe instrumente de influență.
