În anii 1980, Hong Kong a început să-și piardă rapid poziția în industria globală, dar s-a recalificat cu succes ca centru financiar internațional. Schimbarea domeniului de activitate a influențat politica de dezvoltare a orașului în ansamblu. Astăzi, sunt planificate renovarea pe scară largă a fostelor zone industriale și crearea unor centre de afaceri de clasă mondială în locul lor. Zona industrială Kwantong din East Kowloon nu face excepție. Multă vreme, a găzduit, printre altele, siderurgii, ale căror structuri vor servi acum ca bază pentru transformarea lui Kwynton într-un nou district de afaceri.
În 2013, GAW Capital, una dintre cele mai mari companii de dezvoltare din China, a comandat de la MVRDV un proiect de transformare a clădirii depozitului Cheung Fai cu 14 etaje într-un centru de afaceri cu o funcție publică suplimentară - magazine, cafenele și parcări la etajele inferioare. Clădirea este poziționată strategic în contextul urban, la colțul străzii Wai Yip cu vedere la portul Victoria, aproape de terminalul de feribot Kaitak planificat.
Renovarea Cheung Fai va fi prima implementare a proiectului MVRDV în Hong Kong. Opțiunile de conversie au fost în mare parte restricționate de codurile de construcție locale, așa că a fost nevoie de multă înșelăciune pentru a crea un spațiu de birou atractiv, accesibil, bine luminat - atât design cât și aspect. Adâncimea clădirii este de aproximativ 36,5 m, în acest sens, a fost ales un plan deschis, iar etajul superior cu o vedere magnifică a terasamentului a fost dat teraselor publice pentru relaxare și întâlniri informale.
Conceptul general al proiectului se distinge printr-o abordare curată și delicatețe deosebită. Pentru a asigura pătrunderea maximă a luminii în interior, elementele neportante, inclusiv acoperișurile de podea și tavan, au fost înlocuite cu cele din sticlă, iar acum chiar și rețelele de inginerie sunt deschise ochiului. Nucleul central al comunicațiilor, care asigură o conexiune verticală între podele, nu interferează, de asemenea, cu propagarea luminii, deoarece este realizat din sticlă ignifugă. Structura structurală din beton a fost păstrată în forma sa originală (va fi acoperită doar cu tencuială albă), ceea ce va accentua contrastul dintre vechi și nou. Permeabilitatea structurilor de închidere va face posibilă aprecierea deplină a imaginii „clădirii din spatele geamului” numai atunci când interiorul este plin de oameni.
Grila structurală cu vedere la fațade este trecutul gol al clădirii: din ea se poate ghici soluția originală, care poate face clădirea să pară depășită; cu toate acestea, geamurile solide și grosimile variabile ale tavanului transportă observatorul în prezent. Renovarea depozitului Cheung Fai - Primul proiect de renovare pe strada Wai Yip; Implementarea sa, care a început în acest an, va avea un efect pozitiv asupra calității mediului înconjurător și va servi ca un impuls pentru transformarea ulterioară a zonei, iar pasajul de servicii din spatele clădirii va deveni o zonă publică atractivă. Finalizarea lucrării este programată pentru 2015.
