Arhiconsiliul Moscovei-18

Arhiconsiliul Moscovei-18
Arhiconsiliul Moscovei-18

Video: Arhiconsiliul Moscovei-18

Video: Arhiconsiliul Moscovei-18
Video: Oamenii de pe adresa bd. Moscova 18 asteapta sa fie auziti! 2024, Martie
Anonim

Proiect de parcare și complex de birouri cu restaurant pe terasamentul Krasnopresnenskaya

mărire
mărire

Site-ul de proiectare, care are o formă dreptunghiulară aproape regulată, este situat pe unul dintre terasamentele centrale ale râului Moskva, nu departe de dominante precum Casa Albă și zgârie-noriul din Piața Kudrinskaya. Pe partea râului, noua clădire, al cărei proiect este dezvoltat de „Rezerva” TPO, ar trebui să fie încorporată în nișa existentă între complexul modern și clădirea rezidențială stalinistă. Acest cartier, împreună cu importanța noii clădiri în ceea ce privește formarea frontului terasamentului, au determinat soluțiile sale compoziționale și de fațadă.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Вид сверху. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Вид сверху. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Limitele coletelor urmează în mod clar liniile roșii. Cu toate acestea, autorii au decis să se abată oarecum de la ei, legând clădirea de liniile clădirii existente. Înălțimea complexului proiectat nu depășește 30 m, înălțimea acestuia corespunde nivelului streașinii casei staliniste și acoperișului clădirii CHP situate în dreapta.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ситуационный план. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ситуационный план. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

S-au făcut multe opțiuni pentru rezolvarea fațadelor, dar în cele din urmă autorii s-au așezat, probabil, pe cea mai liniștită, unde suprafețele din piatră naturală jurasică sunt sparte de benzi de geamuri verticale. Un accent special este diagonala condiționată de pe fațada principală, care arată ca o scară formată din trei trepte mari de sticlă pătrată. Într-una din aceste pătrate există o nișă pentru intrarea centrală.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Генплан. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Генплан. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Cea mai mare parte a zonei complexului ar trebui să fie folosită pentru parcare. În plus, prevede amplasarea de birouri, un restaurant și o cafenea. De asemenea, autorii au gândit în detaliu conceptul de amenajare a curții cu fața spre clădirea rezidențială situată pe a doua linie de construcție și zona pietonală de-a lungul terasamentului.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Развертки. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Развертки. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Фотофиксация. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Фотофиксация. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Центральный вход. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Центральный вход. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Înălțimea admisă a clădirii este de 50 m de către GPZU. Autorii au redus înălțimea clădirii la 30 m pentru a evita umbrirea clădirii rezidențiale situate în spatele acesteia. Cu toate acestea, majoritatea membrilor consiliului au fost de acord cu faptul că complexul a fost grav lipsit de masă. Yuri Grigoryan a sugerat adăugarea a cel puțin 6-7 metri: „Păcat că toate locurile semnificative pentru oraș sunt umplute sub influența diferitelor restricții: respectând cerințele insolării, privăm terasamentul de o siluetă și o masă frumoase”.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Grigoryan a atras atenția și asupra faptului că, în ciuda funcției de garaj destul de interesante, clădirea arată ca un simplu centru de birouri. Andrei Gnezdilov a fost de acord cu această afirmație, dar a subliniat totuși că susține pe deplin proiectul și respectă poziția autorului. Serghei Kuznetsov a replicat că într-un astfel de loc nu merită să subliniem funcția garajului, în plus, la una dintre analizele preliminare din MCA, o astfel de recomandare adresată autorilor proiectului fusese deja primită. Ca soluție la problema înălțimii insuficiente a complexului, Kuznetsov a sugerat să se ia în considerare posibilitatea realizării unui gard pe acoperiș sau a unui parapet de sticlă, care nu ar afecta în mod semnificativ iluminarea unei clădiri rezidențiale învecinate, ci să întindă ușor proporțiile complex. Kuznetsov a susținut, de asemenea, inițiativa investitorului de a îmbunătăți teritoriul adiacent dincolo de granițele site-ului și a cerut prefecturilor orașului să sprijine în mod activ această idee.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ночной вид. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ночной вид. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Nikolai Shumakov a dezvoltat tema înălțimii clădirii, exprimând ideea de a muta întregul volum pe linia roșie. În opinia sa, acest lucru va face posibilă adăugarea unui alt etaj fără a încălca cerințele de insolare. Această idee nu a găsit aprobarea în rândul membrilor consiliului, deoarece în acest caz soluția generală de planificare urbană va avea de suferit.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Hans Stimmann a fost de acord cu opinia colegilor săi, numind proiectul un compromis între necesitatea respectării normelor și susținerea liniei de terasament. De asemenea, el le-a cerut autorilor să se concentreze asupra soluției acoperișului clădirii, deoarece datorită înălțimii reduse, este foarte clar vizibilă de la ferestrele caselor vecine. Acoperișul ar putea fi amenajat sau o terasă a restaurantului ar putea fi amenajată pe el.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
mărire
mărire
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Разрез. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Разрез. АПБ «Резерв»
mărire
mărire

Rezultatul discuției a fost o opinie unanimă pentru a susține proiectul, luând în considerare toate ajustările necesare.

Modernizare DSC

mărire
mărire

Serghei Kuznetsov și Evgenia Murinets au prezentat un raport privind programul de modernizare a seriei de clădiri rezidențiale refolosibile. Astăzi, ponderea construcției de locuințe cu panouri reprezintă aproape jumătate din totalul locuințelor aflate în construcție în capitală. În același timp, majoritatea caselor sunt construite în conformitate cu standarde învechite și folosind tehnologii de producție vechi, destul de primitive. În acest sens, întrebarea despre cum ar trebui să fie dezvoltarea de masă astăzi este deosebit de acută. Răspunsul la aceasta, în opinia vorbitorilor, ar trebui să fie un program clar pentru modernizarea DSK. Serghei Kuznetsov a subliniat că este necesar să se păstreze toate avantajele construcției de carcase cu panou - și aceasta este o viteză mare de lucru și o producție relativ ieftină, precum și capacitatea de a oferi unui număr mare de persoane locuințe la prețuri accesibile în cel mai scurt timp posibil. Dar, în același timp, merită luată în considerare introducerea de noi cerințe pentru dezvoltarea rezidențială. Aceste cerințe și criterii de bază au fost aduse în discuție de Consiliul arhitectural.

Олимпийская деревня в Лондоне. Сборные ж/б элементы из архитектурного бетона. Из презентации Сергея Кузнецова
Олимпийская деревня в Лондоне. Сборные ж/б элементы из архитектурного бетона. Из презентации Сергея Кузнецова
mărire
mărire

În total, au fost identificate cinci poziții principale. Pe lângă principiile cartierelor și împărțirea spațiului în privat (curte) și public (stradă), despre care s-a vorbit mult în ultima vreme, s-a făcut o propunere cu privire la numărul variabil de etaje ale clădirilor din cartier, precum și posibilitatea de a plasa secțiuni cu un decalaj unul față de celălalt. Variația numărului de etaje de la 6 la 16 etaje, potrivit dezvoltatorilor propunerii, va crea un mediu de viață mai confortabil. În aceleași scopuri, se propune realizarea uneia dintre cerințele principale pentru varietatea fațadelor, care ne va permite să ne îndepărtăm de monotonie și să atingem direcționarea fiecărei celule rezidențiale. Una dintre cerințele importante a fost prezența unei secțiuni de colț cu drepturi depline, precum și o amenajare gratuită a apartamentelor. În cele din urmă, spațiile publice sunt urgent necesare atât pentru oraș, cât și pentru locuitorii săi. Pentru aceasta, este planificat să se asigure o amenajare gratuită a primelor etaje ale clădirilor pentru a găzdui acolo obiecte de infrastructură socială și internă.

Индустриальное домостроение в Финляндии. Из презентации Сергея Кузнецова
Индустриальное домостроение в Финляндии. Из презентации Сергея Кузнецова
mărire
mărire

Toate propunerile se bazează pe exemple pozitive de experiență mondială și internă în construcția de case de tip panou. Potrivit lui Serghei Kuznetsov, ar fi corect să ne gândim la calitatea muncii cu „panoul”, să studiem exemple ale unei scări de succes de dezvoltare la o densitate destul de mare. De la întreprinderile rusești, arhitectul șef a evidențiat astfel de proiecte precum „Microcity in the forest”, care poartă toate semnele unei noi construcții de locuințe industriale și un complex rezidențial pe strada Bazovskaya - ca un exemplu de ceea ce se poate obține din locuințe cu panou construcția în condiții moderne și modul în care poate fi îmbunătățit nu numai mediul, ci și clădirile în sine. Cu toate acestea, Kuznetsov a cerut să nu considere acest proiect ca un model pentru viitor.

Микрогород в лесу. Из презентации Сергея Кузнецова
Микрогород в лесу. Из презентации Сергея Кузнецова
mărire
mărire

Yuri Grigoryan a fost primul care și-a exprimat opinia cu privire la rezultatele prezentării programului de modernizare DSK: „Există o legislație în lume care interzice construirea de proiecte standard. Ne-am propus să înlocuim pur și simplu vechile proiecte standard cu altele noi. Și acest lucru este condamnat inițial la eșec. Locuințele construite conform proiectului standard sunt locuințe slabe. Apreciez nobilimea intențiilor, dar poate că pasul către modernizarea locuințelor prefabricate ar trebui considerat ca o perioadă de tranziție înainte de respingerea completă a proiectelor standard? În lume, instalațiile industriale implementează o varietate de proiecte, nu au propria lor serie. În țara noastră, carcasa cu panou de calitate scăzută este, de asemenea, mult mai scumpă decât carcasa monolitică, să zicem, în Olanda."

mărire
mărire

Serghei Kuznetsov a fost de acord cu Grigoryan, dar a menționat că în țara noastră este imposibil să renunțe la producția de panouri simultan. Problemele care se acumulează de zeci de ani nu vor fi rezolvate imediat - este necesar să se dezvolte o strategie pas cu pas. În acest scop, s-a decis crearea unor criterii menite să modernizeze producția existentă.

mărire
mărire

Vladimir Plotkin și-a exprimat îngrijorările serioase cu privire la ideea unei amenajări gratuite a apartamentelor. Potrivit acestuia, o amenajare gratuită este bună atunci când întregul complex de evenimente se desfășoară într-o clădire cu capacitatea de a conecta instalațiile sanitare și alte echipamente oriunde. Cu toate acestea, este întotdeauna mai bine să faceți imediat amenajări bune, astfel încât casa după punerea în funcțiune să nu se transforme într-un singur șantier mare, cu o grămadă întreagă de probleme care decurg din aceasta. Plotkin a atras, de asemenea, atenția celor prezenți asupra faptului că, odată cu capacitățile actuale ale DSK, nu va fi posibil să se realizeze o varietate de fațade. Producția oferă un sortiment foarte limitat de panouri, iar culoarea este singura lacună care atinge varietatea. În plus, pe lângă dezvoltarea de noi tehnologii, ar merita luată în considerare dezvoltarea de noi tipologii.

mărire
mărire

O propunere destul de radicală a fost făcută de Nikolai Shumakov - să abandoneze complet panourile și să le înlocuiască cu blocuri, care din punct de vedere arhitectural vor deschide o mulțime de noi posibilități.

mărire
mărire

Această propunere a fost urmată de Yuri Grigoryan, al cărui discurs a fost susținut de aplauzele audienței: „În primul rând, nu putem vorbi despre trimestre: nu există o dezvoltare trimestrială peste nouă etaje. Se știe că blocurile cu 9 etaje oferă o densitate mai mare decât micro-districtele. Dar revenim la 16 etaje. Nu vă amăgiți și numiți un sfert dezvoltarea liniară cu 16 etaje. În plus, există o înlocuire a fațadelor decorative, variate, colorate. Dacă ne uităm la Paris, atunci toate casele de acolo sunt de aceeași culoare, iar varietatea este evidentă. Există un sfert, sunt case cu 7 etaje etc. Nu vom putea repeta acest lucru, dar atunci când creăm regulile, trebuie să fim foarte critici în acest sens, altfel toată această diversitate, atârnată pe clădiri tipice cu panouri, se va transforma într-un coșmar teribil al orașului nostru. Chiar și în perioada de tranziție, aceste decizii nu sunt ușor acceptate”.

mărire
mărire

Serghei Kuznetsov a fost din nou de acord cu argumentele lui Yuri Grigoryan, dar sa plâns că astăzi arhitecții au foarte puține instrumente. În ceea ce privește numărul de etaje, având în vedere reglementările actuale, este destul de dificil să coborâți imediat înălțimea la 6-9 etaje, dar, acționând clar și armonios, orașul va ajunge treptat la acest lucru.

„Înainte de a inventa criteriile, trebuie să găsim instrumente pentru rezolvarea sarcinilor stabilite”, este sigur Andrey Gnezdilov. „Trebuie dezvoltate principiile economice, juridice și de planificare.” Ca răspuns la acest comentariu, arhitectul șef i-a asigurat pe cei prezenți că această inițiativă este pe deplin susținută de autoritățile orașului și că există toate pârghiile pentru a rezolva sarcina.

mărire
mărire

În concluzie, Evgenia Murinets a vorbit despre intervalul de timp pentru implementarea programului: în septembrie, în cadrul următorului Consiliu de Arhivă, vor fi prezentate propuneri preliminare, care vor fi trimise ulterior fabricilor pentru examinare. Apoi este planificată o serie întreagă de discuții publice, iar la sfârșitul lunii decembrie vor apărea versiunile finale, care vor fi puse în producție. Astfel, până la sfârșitul anului 2016, este planificată începerea implementării de noi serii.

Recomandat: