Transformarea unui obiect învechit într-un centru modern de birouri nu este o sarcină ușoară, dar este destul de obișnuită în zilele noastre. Este neobișnuit în acest caz doar faptul că subiectul reconstrucției - moara negustorului Zaryvny, construit în 1894 - un exemplu al stilului de cărămidă rusească provincial, se află în Orenburg. Și el nu a fost doar „întors”. Aceasta este prima experiență de reconstrucție a orașului în stil loft atât de popular astăzi. Și această primă experiență s-a dovedit a fi de succes: munca biroului T + T Architects în colaborare cu Mealhouse Concept Design a câștigat imediat Premiile Internaționale (Europa și Africa) pentru Proprietate Comercială 2010 (Londra), câștigând la categoria celui mai bun obiect arhitectural (cladire de birouri).
A fost odată, în anii 1940, americanii au fost pionierii procesului de transformare a instalațiilor industriale abandonate în locuințe. De asemenea, au format modă și stil intra-procedural. Moda care a apărut treptat în Manhattan pentru a transforma mansardele industriale goale - aceleași mansarde (din engleză loft, mansardă) - în apartamente studio, a devenit o modă pentru o reconstrucție completă a clădirilor industriale pentru clădiri rezidențiale. Dar caracteristicile arhitecturale și de design ale originalului și-au dictat propriile condiții, iar ideea de a transforma în timp clădirile fabricii în locuințe de apartamente s-a transformat în ideea de reconstrucție în apartamente cu birouri. Următorul pas logic, desigur, a fost reconstrucția fabricilor învechite și a fabricilor în centre de afaceri.
Moda s-a schimbat, dar stilul, bazat pe ideea indispensabilă de a introduce detalii autentice ale obiectului de reconstrucție în contextul unei noi soluții arhitecturale, s-a dezvoltat, rămânând practic neschimbat. Coșurile fabricilor, scările, ascensorii și chiar unele fragmente de producție au fost realizate de către arhitecți elemente integrante ale noii clădiri reconstruite.
Exact așa, urmând scrupulos toate legile genului, autorii transformării morii sau, mai bine zis, clădirea din cărămidă roșie a morii de făină a negustorului Zaryvny construită în 1894, într-un centru de birouri clasa B pentru compania Russol a făcut același lucru, creând un exemplu canonic de stil în Orenburgul provincial (lucrările au început în 2010, s-au încheiat în 2014). Pe de o parte, un monument arhitectural, conservator atent, admirând atenția acordată detaliilor, reconstrucție - aproape restaurare, păstrând tot ceea ce a putut și ar fi trebuit să fie păstrat: de la dimensiunea și ritmul ferestrelor demisolului până la așezarea arcurilor pe frontoane ale fațadei principale. Pe de altă parte, există un aranjament de spațiu deschis în spatele unui geam gigant deasupra unei extinderi a unei foste centrale termice, o zonă de expoziție la mezaninul de la etajul cinci, puncte de întâlnire obligatorii pentru comunicarea informală la fiecare nivel și un birou de recepție pictat cu adevărat metropolitan chic, surprinzător de asemănător cu un recipient pentru evaporarea sării. Nu fără motiv clientul este cel mai mare producător privat de sare din țară.
Autorii au propus, de asemenea, un proiect pentru interiorul birourilor: în culori deschise calme, cu accente de culoare vesele și pardoseli cu coduri de culori.
Amenajarea unui showroom deschis vizitatorilor nu se află la primul, ci la ultimul etaj, sau mai bine zis chiar deasupra acestuia, la fel ca amplasarea cafenelei în subsol este o soluție tradițională și absolut precisă în stilul mansardă: vizitatorul este pur și simplu obligat să vadă toate posibilitățile spațiului reconstruit - de la fundații deschise până la căpriori de acoperiș.
Părțile metalice ale fațadei necesită o mențiune separată în acest proiect. Prezența elementelor metalice - chiar acele scări, ascensoare sau elemente structurale - este una dintre regulile fundamentale ale unei mansarde. Dar arhitectura tradițională din cărămidă roșie nu are cel mai adesea coloane metalice, grinzi de podea, garduri de ridicare sau orice alt arsenal metalic care ar putea fi folosit pentru binele stilului. Și fără a încerca să imite ceva în interior, unde singura excepție este scara metalică care duce la nivelul mezanin, autorii au venit cu o ingenioasă inversiune, aducând grinzi verticale metalice pe fațada laterală transparentă a extensiei. Pe ele se sprijină un perete de sticlă cu patru etaje, al cărui singur scop este de a acționa ca un panou pentru sigla companiei. Peisajul teatral este de obicei construit conform acestui principiu.
Dar dacă grinzile fațadei laterale sunt un element absolut evident al decorului, atunci metalul fațadei principale este o lucrare serioasă de restaurare bazată pe o reproducere aproape exactă a analogilor istorici. Aici, tema metalică este continuată de o serie de lămpi de perete, elemente deasupra ferestrei, în spatele cărora sunt ascunse jaluzelele ferestrelor de la primul etaj, balustrade de scări și baldachin. Punctul final al acestui mediu metalic este scăparea de incendiu a fațadei din spate, o replică a progenitorilor lor din New York care au modelat odată acest stil de cărămidă roșie.
De asemenea, este de remarcat faptul că, în ciuda autosuficienței absolute a obiectului, autorii nu l-au considerat niciodată ca o singură clădire înconjurată de clădiri degradate ale brutăriei orașului. Judecând după aspectul general, proiectat în spiritul Libeskind, moara reconstruită trebuia să devină punctul de plecare pentru crearea unui complex rezidențial multifuncțional aici, cu nucleul său sportiv, hotelul, centrul educațional pentru copii și un sistem de piețe unite de un structură pietonală care traversează întregul teritoriu. Dar acesta este, din păcate, doar un proiect de până acum. Astăzi, imaginea uimitoare a lumii mansardelor pentru hinterlandul rus este completată de conducta de cazan restaurată, concepută, conform autorilor, pentru a „menține spiritul mansardei”, precum și clădirea elevatorului de cereale păstrată în apropiere, care va fi în cele din urmă transformat într-un complex hotelier și de divertisment, creând un alt model pentru mulți dintre ei.
