Fondaco dei Tedeschi (care poate fi tradus ca „curtea germană”) a fost construit în 1228 pentru a servi atât ca o casă de locuit, ca loc de comerț și ca depozit pentru comercianții din țările germane, care se îmbogățeau rapid la Veneția. În 1505, un incendiu devastator aproape a distrus palatul, dar trei ani mai târziu, în 1508, a fost restaurat după proiectul lui Girolamo Tedesco și decorat cu fresce de Giorgione și Titian (fragmentele lor supraviețuitoare pot fi văzute astăzi în Ca D ' Palatul Oro). În 1797, din cauza căderii Republicii venețiene, Fondaco dei Tedeschi a fost abandonat de comercianți și de atunci a fost folosit în alte scopuri. Când Mussolini a ajuns la putere, palatul a fost aproximativ „restaurat” cu beton și timp de mulți ani s-a transformat într-o poștă. În biografia complexă a clădirii, o nouă perioadă a început în 2008: pentru o sumă de 53 de milioane de euro, a fost achiziționată de Benetton cu scopul de a o transforma într-un centru comercial.
Pentru o lungă perioadă de timp, a existat un flux de indigeni din Veneția. Acest proces este facilitat de mulți factori evidenti: un flux neîncetat de turiști, ca rezultat - creșterea constantă a prețurilor pentru bunurile de zi cu zi, transformarea clădirilor importante din punct de vedere istoric în magazine sau hoteluri. Puteți auzi adesea de la venețieni că orașul se va transforma în curând în Disneyland într-un asemenea ritm, iar compania menționată mai sus Benetton, în opinia lor, accelerează doar acest proces. Această companie cumpără bunuri imobile din oraș de mult timp și le adaptează în scopuri comerciale. Acest proces a fost chiar descris într-o carte numită Benettown (Orașul Benetton), publicată de departamentul de economie al uneia dintre universitățile venețiene.
La scurt timp după achiziție, Benetton a pus pe piață Fondaco dei Tedeschi cu o ofertă de leasing pe termen lung. În acel moment, DFS, un comerciant cu amănuntul de produse de lux din Hong Kong cunoscut pentru lanțul său internațional de magazine Duty Free, căuta în mod activ o platformă pentru investiții în Europa, cu toate acestea, marile centre comerciale funcționau deja în toate orașele cheie ale continentului și doar în Veneția a existat unul interesant pentru companie, situația este absența unui magazin mare, unde produsele diferitelor mărci ar fi colectate sub un singur acoperiș. Un acord a fost încheiat între cele două companii.
Pentru a implementa proiectul de transformare a Fondaco dei Tedeschi într-un magazin, au fost invitați experți în domeniile lor: biroul OMA ca arhitecți (portofoliul companiei include obiecte de vânzare
Prada flagship store din New York și renovarea magazinului KaDeWe din Berlin), Philippe Starck ca designer de baruri și cafenele, studioul Jamie Fobert Architects pentru amenajarea interioară a spațiilor publice, Vittorio Radice în calitate de consultant principal (este membru al consiliului de administrație din magazinul principal La Rinascente din Milano), Stefania Saviolo (director al Centrului pentru Studiul Luxului și Modei de la Universitatea din Bocconi) este antrenor-antrenor, Massimo Alaiamo (primul bucătar din istorie care a primit trei stele Michelin la 28) este responsabil pentru catering.
Clădirea palatului are statutul de monument de istorie și arhitectură, în ciuda restructurării radicale pe parcursul întregii sale existențe. Pentru arhitecții OMA, aceasta a fost o anumită dificultate: pe ce etapă a istoriei clădirii ar trebui să se bazeze în proiect, dacă ar fi fost atât de mulți în cinci secole? Era nevoie de un compromis și s-a găsit: fiecare intervenție arhitecturală propusă de biroul OMA, într-un fel sau altul, arată esența reală a Fondaco dei Tedeschi și straturile „vieții” sale bogate și dificile, în același timp pragmatic. luând în considerare noul program de construcție comercială și crearea unui număr de spații publice deschise spre oraș - de exemplu, curtea, prin care puteți trece liber în orice moment al zilei, ca prin orice piață de camp din Veneția. Două intrări suplimentare au fost adăugate la intrările existente, iar spațiile au fost combinate în fațade - la fel ca în planurile originale ale clădirii. Pereții galeriilor, cândva acoperiți cu fresce, au fost și ei pictate pe alocuri, dar într-un spirit modern. Camerele de colț ale Fondaco au rămas intacte datorită rolului lor cheie în structura istorică a clădirii. O terasă magnifică pe acoperiș, cu vedere panoramică la Canalul Mare și zona înconjurătoare, a devenit un cadou pentru rezidenți și turiști. Anterior, luxul de a vedea orașul de la înălțime nu putea fi acordat decât pentru bani - de exemplu, urcând în campanila Catedralei San Marco sau Biserica San Giorgio Maggiore sau pe delicata scară din Palazzo Contarini del Bovolo - și acum acest lucru se poate face absolut gratuit la Fondaco -dei-Tedeschi. O altă inovație în Fondaco a fost holul de deasupra noului tavan de sticlă - o reconstrucție a suprastructurii din secolul al XIX-lea, inițial doar acoperișul curții. Acum noul spațiu este folosit pentru diverse evenimente. Pentru a obține spațiul necesar pentru hol și a-l face accesibil vizitatorilor, acoperișul a fost plasat la 1,6 metri deasupra poziției sale inițiale și este acum susținut de o nouă structură de oțel. Pereții interiori aici constau din panouri mobile acoperite cu alamă oxidată în diferite nuanțe. Noua podea suplimentară din oțel și sticlă de sub curte arată ca o versiune modernă a tavanelor casetate caracteristice arhitecturii italiene - cassettoni: semnul OMA către moștenirea culturală a țării.
Un element important al reconstrucției Fondaco a fost crearea de legături verticale în clădire. Acum are scări rulante roșii aprinse decorate cu lemn și alamă. Din partea Calle del Fontego, spațiul central este ocupat de o nouă scară, care a fost realizată ca o inserție în clădire. Ea este un exemplu exemplar de gestionare atentă a patrimoniului: este o structură din oțel atașată unui nou zid de beton, care, la rândul său, nu atinge zidurile istorice existente. Astfel, structura originală a Fondaco devine vizibilă. Pentru pardoseala balustradei scărilor, alama a fost utilizată în stare naturală și oxidată. Cu toate acestea, structura istorică a clădirii este vizibilă și în lift, cu un perete și tavan din sticlă: pe măsură ce se deplasează între etaje, puteți privi zidăria din Fondaco dei Tedeschi.
Trebuie remarcată utilizarea materialelor tradiționale în reconstrucție - dar în moduri inovatoare. De exemplu, gardurile de fier ale spațiilor galeriei Fondaco combină designul OMA cu munca meșterilor locali, în timp ce piatra istriană și marmura Rosso di Verona formează un ornament venețian roșu și alb reimaginat pe podeaua curții. Alama se găsește cel mai adesea în proiect: acest metal apare în mod repetat atât în starea sa naturală și transformat într-un gradient colorat printr-un proces special de oxidare - de la albastru de cobalt până la auriu deschis.
DFS a dorit să facă caracterul complexului cât mai local posibil, motiv pentru care Fondaco dei Tedeschi, pe lângă produsele corporațiilor internaționale, prezintă bunuri venețiene reale: sticlă de Murano de înaltă calitate, pălării gondoliere făcute manual și multe altele. Fondaco ar trebui să devină acum un loc în care turiștii să poată cumpăra produse italiene sute la sută autentice, accesorii, suveniruri și, desigur, să mănânce italiană.
Proiectul Fondaco dei Tedeschi, probabil, a provocat o reacție excesiv de violentă din partea publicului. De fapt, alte centre comerciale, deși ceva mai mici, dar care ocupă și poziții cheie în centrul Veneției, au fost proiectate cu mult mai puțin respect atât pentru istoria orașului în ansamblu, cât și pentru arhitectura clădirilor lor. În mod obiectiv, trebuie remarcat faptul că Fondaco dei Tedeschi a fost într-o stare extrem de neglijată de mulți ani, iar oficiul poștal, care ocupa cele două etaje, nu l-a decorat în niciun fel, dar din anumite motive nu a provocat sentimente negative în rândul Venețieni. Ei bine, media internațională ar vorbi despre acest proiect dacă nu ar fi fost realizat de Rem Koolhaas? Poate că nu.
