Începând cu primăvara anului 2016, sectorul construcțiilor și vânzărilor de case a arătat o creștere constantă a performanței, oferind cumpărătorilor o gamă largă de opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare relativ ieftine pe piața primară și secundară. Comparativ cu anul trecut, creșterea numărului de clădiri noi în medie în țară s-a ridicat la aproximativ 48%, ceea ce a demonstrat clar sfârșitul perioadei de stagnare.
Complexele rezidențiale din Moscova și Sankt Petersburg sunt clasate în mod tradițional pe primul loc, oferind clienților lor o viață confortabilă într-o infrastructură individuală și comună bine dezvoltată. În regiuni, proprietățile imobiliare din Naberezhnye Chelny au prezentat performanțe bune, reprezentate de o gamă largă de apartamente, case și căsuțe noi.
Creșterea fixă a devenit posibilă datorită tendințelor pozitive din segmentul creditelor ipotecare, facilitată de o scădere a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. În același timp, aproximativ 24% din liniile de credit din prima jumătate a anului au scăzut din ponderea celor care doresc să cumpere terenuri pentru construcția de locuințe individuale, care au scăzut în preț în ruble.
În medie, numărul contractelor ipotecare încheiate a crescut cu 17% comparativ cu cifrele de anul trecut pentru trimestrul trei. Toate acestea mărturisesc adaptarea pieței imobiliare rezidențiale la regulile stricte ale unei economii de criză. Prin urmare, astăzi mulți cetățeni cu un venit mediu pot cumpăra o cabană sau un apartament folosind credite ipotecare cu o rată medie anuală de 12,5%.
Investitorii mari sunt în prezent preocupați de finalizarea la timp a proiectelor actuale, dintre care mulți au început să rămână în urmă cu datele anunțate din cauza dificultăților financiare și a problemelor organizaționale. Cu toate acestea, peste 85% din complexele rezidențiale din acest an au fost comandate la timp, încântând noii proprietari cu infrastructură de înaltă calitate, cu perspective serioase de dezvoltare.
Majoritatea dezvoltatorilor continuă să practice livrarea de noi locuințe la cheie cu finisarea finală a încăperilor și a dependințelor, în conformitate cu proiectele de proiectare aprobate de clienți. Multe companii de construcții au la dispoziție un personal de designeri profesioniști capabili să satisfacă orice cerințe ale celor mai pretențioși clienți. În același timp, contractele pe termen lung sunt adesea încheiate cu fabrici de mobilă și saloane pentru furnizarea de echipamente interioare la prețuri reduse. Aceste oferte de pachete sunt deosebit de populare în rândul cumpărătorilor de afaceri și premium care doresc să se mute într-un apartament gata să se mute imediat.
Scăderea cursului de schimb al rublei a avut un efect pozitiv asupra prețului de metri pătrați în dolari. Astăzi, cumpărătorii care și-au păstrat economiile în valută pot beneficia foarte mult de conversia valorii unui apartament sau a unei case în dolari. Luate împreună, acești factori conduc sectorul construcțiilor rezidențiale, permițând dezvoltatorilor responsabili să privească cu încredere spre viitor.
