Imaginați-vă că vă pregătiți să cumpărați un apartament nou de la un dezvoltator sau un proprietar privat. Sau invers, vrei să vinzi contoare rezidențiale. În orice caz, cel mai probabil este că vom vorbi despre sume impresionante pentru dvs. - chiar dacă nu sunteți interesați de apartamente și vile de lux, ci doar de apartamente cu o cameră din Ufa și din alte orașe.
Imediat, observăm că nu ar trebui să vă considerați un expert în tranzacții imobiliare după ce ați citit mai multe articole pe internet. Da, este importantă și necesară căutarea independentă și analiza informațiilor care ulterior vor ajuta la securizarea tranzacției. Cu toate acestea, nu eliminați faptul că în fiecare zi apar noi scheme de fraudă noi, mai sofisticate și ascunse pe piața imobiliară, și chiar și un specialist nu poate exclude întotdeauna toate nuanțele periculoase.
Deci, ce va da legătura cu o afacere privind cumpărarea sau vânzarea unui apartament al unui specialist specializat cu pregătire juridică?
În primul rând, va ajuta la colectarea unui pachet de documente. Chiar dacă cumpărătorul și vânzătorul au intenții absolut oneste, este posibil să nu știe pentru care dintre documente trebuie pregătite: identificarea vânzătorului, confirmarea dreptului său la proprietăți imobiliare și tranzacții cu acesta.
În al doilea rând, aceasta este excluderea activităților frauduloase, adică verificarea purității legale. Cu alte cuvinte, aceasta este o garanție a transferului de proprietate către cumpărător, care exclude eventuala încetare a acestui drept în viitor în instanță, din orice motiv. Nu este neobișnuit că după transferul de bani către cumpărător, noii proprietari au aflat ulterior că apartamentul lor avea proprietari legali, dreptul cumpărătorilor la proprietate putea fi anulat în instanță, iar vânzarea nu a fost altceva decât o înșelătorie frauduloasă. Din păcate, în acest caz este extrem de dificil să returnezi banii, iar persoanele care și-au cumpărat un apartament pe cont propriu rămân fără bani și fără imobile.
Un avocat, dacă este un adevărat profesionist, poate prevedea toate capcanele și mișcările posibile ale escrocilor potențiali și se poate asigura că tranzacția și drepturile de proprietate rămân valabile. Astfel, asistența juridică în persoana unui specialist calificat vă permite să asigurați tranzacția pentru ambele părți, precum și să o pregătiți în mod competent din partea juridică. Da, va trebui să plătiți pentru serviciile de escortă, dar în acest caz este mai bine să vă repetați fraza că avarul plătește de două ori. Prin urmare, dacă sunteți interesat de apartamente cu două camere în Ufa, de a cumpăra o cabană sau chiar o închiriere pe termen lung a spațiilor, consultați întotdeauna un avocat independent care va da o evaluare juridică a tranzacției.
O atenție specială ar trebui acordată faptului că serviciile imobiliare din țara noastră nu sunt autorizate. Aceasta înseamnă că trebuie să vă asigurați că lucrați cu un intermediar de încredere și, dacă este necesar, să contactați un avocat independent pentru ajutor sau sfaturi.
