Criterii De Căutare A Imobilelor Comerciale într-o Metropolă

Criterii De Căutare A Imobilelor Comerciale într-o Metropolă
Criterii De Căutare A Imobilelor Comerciale într-o Metropolă

Video: Criterii De Căutare A Imobilelor Comerciale într-o Metropolă

Video: Criterii De Căutare A Imobilelor Comerciale într-o Metropolă
Video: Luptele au intrat pe piața imobiliară. Cazul Pro Imobil 2024, Martie
Anonim

Închirierea spațiilor de birouri în centrele de afaceri este un segment separat al pieței imobiliare. Împreună cu depozitele, comerțul cu amănuntul, zonele universale, formează sectorul imobiliar comercial. Trebuie să alegeți o zonă adecvată ținând cont de anumite reguli. Prin urmare, dacă sunteți interesat să închiriați un birou în Sankt Petersburg într-un complex de afaceri, vă recomandăm să citiți acest material.

Fii atent mai întâi la costuri. Acesta nu este singurul, ci punctul cheie. Când analizați ofertele, rețineți că costurile pot fi indicate ca o rată de închiriere pe metru pătrat sau ca un preț de închiriere pentru întreaga proprietate. În acest caz, calculele, de regulă, se efectuează pentru o perioadă egală cu o lună sau un an. Este posibil ca în cadrul aceleiași clădiri prețul pe metru pătrat al spațiilor cu o suprafață mai mare să fie mai mic.

În al doilea rând, este important să se determine în prealabil unde se află centrul de afaceri. Dacă aceasta este o zonă centrală a orașului, rata de închiriere poate fi considerabil mai mare. Stabiliți cât de importantă este această locație pentru birou și dacă aceasta va afecta numărul de clienți potențiali, conversia vizitatorilor în cumpărători, imaginea companiei și confortul angajaților.

În al treilea rând, este important ca centrele de afaceri să difere în clasa - A, B și așa mai departe. Aceasta înseamnă că vor exista diferite niveluri de mobilier și finisaje, infrastructură, calitatea managementului clădirilor și o serie de alți parametri. Astfel, un complex de afaceri poate avea maximul necesar pentru confort sau poate fi prost adaptat. În plus, clădirile au amenajări diferite. Prin urmare, spațiile de birouri sunt de mai multe tipuri: birou, coridor-birou sau spațiu deschis, ceea ce este popular astăzi, care este numit și „spațiu deschis”. De asemenea, este posibil să existe zone de tip mixt.

În al patrulea rând, acordați atenție infrastructurii clădirii de birouri și a zonei înconjurătoare. Este recomandabil ca acolo unde intenționați să închiriați un spațiu de birouri, să existe o parcare, un set minim de magazine, o farmacie, o stație de transport public sau o stație de metrou. Biroul în sine trebuie păzit, ceea ce va împiedica persoanele neautorizate să pătrundă în incinta dumneavoastră.

Toate cele de mai sus, într-un fel sau altul, influențează de ce imobilele comerciale din aceeași zonă pot diferi de valoarea închirierii de mai multe ori. Prin urmare, dacă doriți să închiriați un birou și să vă protejați de relocări forțate în viitorul apropiat, vă sfătuim să colaborați cu proprietari și proprietari consacrați.

Recomandat: