Terenul complexului de apartamente este situat la o plimbare de cinci minute de stația de metrou Kuntsevo, în triunghiul dintre vechea și noua autostradă Rublevskoye. La est se află zona industrială a Institutului Tekhnomash, care se ocupă cu cercetări în domeniul industriei radio-electronice; spre vest, foarte aproape de granița amplasamentului - centrul de afaceri Turnul Kutuzoff cu 20 de etaje. La sud, literalmente la o aruncătură de băț, există o linie de cale ferată în direcția bielorusă cu stația Kuntsevo, acum este în curs de extindere; pe această parte, este planificată construirea unui pasaj superior al copiei de rezervă nordice a Kutuzovsky Prospekt, desigur, cu ecranele de zgomot necesare. Alți vecini ai viitorului complex sunt casele din cărămidă roz, în principal de tipologia de elită „Brejnev”, dar există și cele ulterioare, din anii nouăzeci. Situl în sine a fost ocupat de producția de textile și a fost gol de ceva timp. Zona este prestigioasă, menționează doar apropierea de Kutuzovka, metroul și autostrăzile sunt aproape, o plimbare de 15 minute începe un șir de parcuri de-a lungul râului Moskva, de la Filey la Krylatskoye.
-
Image 
mărire Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Schema de localizare © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Planul situațional © AM Sergey Kiselev and Partners
Prima și cea mai vizibilă caracteristică a proiectului este mediul său relativ ridicat, în special datorită proximității centrului de afaceri cu 20 de etaje. Arhitecții au ajuns la concluzia despre necesitatea unui volum dominant care să reprezinte complexul pentru oraș și să reacționeze la clădirea vecină. Acest rol a fost preluat de placa de turn de 29 de etaje a clădirii 1, instalată de-a lungul BC, dar nu paralelă, ci într-un unghi: între acesta și vecinul biroului, nu exista un defileu, ci un fel de clopot, deschis spre sud. Dar conturul plăcii este zimțat. Fiecare apartament din peretele de sud-vest primește astfel un unghi de fereastră care captează lumina și ajută la redirecționarea privirii în diagonală într-o oarecare măsură, evitând o privire foarte directă în fereastră cu clădirea vecină.
-
mărire 1/6 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 2/6 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 3/6 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 4/6 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 5/6 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 6/6 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Montaj foto © AM Sergey Kiselev and Partners
Întreaga casă este formată din falduri, un fel de „plisare”, iar coridorul din interior este, de asemenea, în zigzag. Cerințele de izolație pentru apartamente sunt mai ușoare și totuși arhitecții au făcut tot posibilul pentru a capta lumina cât mai mult posibil. O soluție elegantă în felul său pentru circumstanțe înghesuite. Și alte circumstanțe sunt rare acum la Moscova.
-
mărire 1/5 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 2/5 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 3/5 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 4/5 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 5/5 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Rețineți că cele 29 de etaje ale turnului clădirii 1 nu se întâmplă atunci când volumul este ridicat de dragul de metri pătrați necesari conform specificațiilor tehnice, ci un accent atent. Autorii au efectuat o analiză amănunțită a peisajului vizual - poate acest proiect este echipat cu un număr aproape record de „încorporat” în diferite puncte de vedere: de pe autostrăzile Kutuzovskoye și Rublevskoye, de la pavilionul stației Kuntsevo, apropo, construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, și din centrul comercial „Quadro”, construit pe autostrada Rublevskoe de Vladimir Plotkin în 2003. Din anumite unghiuri, Clădirea 1 arată ca o fundal-perdea a clădirii circulare a centrului de afaceri Kutuzoff, ieșind în spatele ei ca spătarul unui scaun gotic; pe de altă parte, datorită grosimii nu prea mari, casa se întinde „într-un șir” și arată elegant, mai ales în contrast cu centrul larg de afaceri. Cu alte cuvinte, placa și BC formează o pereche contrastantă, relația dintre cele două volume - cel vechi și cel încă planificat - din diferite puncte se dovedește a fi diferită.
Clădirea din nord, întinsă de-a lungul străzii Franko și mai aproape de viitorul pasaj superior al studenției, este mai mică decât altele în înălțime, are doar 9 etaje. Curtea este închisă de clădirea estică cu 15 etaje - trei plăci sunt construite trimestrial cu litera P, al cărei „spate” este întors spre sud. O altă clădire cu 12 etaje este situată în colțul de nord-est al complexului, pe un amplasament separat.
O altă caracteristică a teritoriului este că terenul este coborât puternic spre latura căii ferate, diferența de înălțime aici este de aproximativ 4,5 m. Prin urmare, parcarea subterană este parțial pe două niveluri, parțial pe un nivel. Curtea privată „fără mașini”, adică cu acces doar pentru pompieri, joacă particularitățile peisajului: aproximativ două treimi din aceasta este ridicată la nivelul marcajului superior și aliniată ca o terasă cu un zid de sprijin. Iar în partea de nord, apare o scară spațioasă, înclinată și extinsă în sus, care vă permite să vă jucați cu perspectiva sa, îmbunătățită când priviți în jos și „luată” când priviți în sus. Scara devine principala atracție a curții: treptele sunt traversate de o rampă în zigzag tăiată parcă cu un cuțit - aceasta, mai ales împreună cu scările-bănci, capătă calitatea unui bulevard confortabil al orașului, cu o parcelă neobișnuită.
„Există o mulțime de astfel de soluții în amenajarea teritoriului modern european și american, putem spune că aceasta este una dintre tendințe și nu ne prefacem că suntem primii aici”, explică arhitectul șef al proiectului, Alexei Medvedev. - Dar permite nu numai economisirea spațiului, ci și reînvierea curții, adăugarea de poftă. O scară largă coboară spre clădirea 4, spre nord-est. O altă scară mică, mică și îngustă din colțul opus vă permite să scurtați calea către metrou cât mai mult posibil - doar până la cinci minute.
-
Image 
mărire 1/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 2/4 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 3/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 4/4 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Toate funcțiile publice ale parterului: o cafenea, un magazin, un coafor, un centru de agrement, sunt situate la marginea exterioară a complexului. Unele apartamente din partea curții sunt situate la parter. Toate intrările sunt prin, prevăzute cu intrări din stradă și din curte.
Una dintre componentele importante ale proiectului sunt fațadele din cărămidă de diferite nuanțe, cu pană naturală. Caramida a fost aleasă în primul rând pentru context, deoarece majoritatea caselor din jur sunt construite din cărămidă. Clădirea principală, 1, a primit un maro nobil, restul a primit un laconic, dar nu mai puțin nobil gri, deschis și întunecat. Structura fațadei subliniază structura cu mai multe etaje a complexului: acolo unde clădirile cadrului de bloc cresc peste 9 etaje, pereții devin vizibil mai subțiri, ferestrele sunt mai mari - dar această decizie nu se datorează unor considerații artistice, ci este strict motivat pragmatic. La înălțime, panoramele din împrejurimi sunt mai bine vizibile și, mărind ferestrele, arhitecții se străduiesc să dezvăluie cât mai mult priveliștile.
-
mărire 1/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 2/4 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 3/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 4/4 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Toate fațadele sunt unite de cadre din metal gri închis în jurul ferestrelor și intercalate cu aceleași dungi în partea inferioară a deschiderilor. În unele locuri ferestrele sunt extinse vizual cu inserții albe. Pe fațadele ușoare, ferestrele ritmic, una după alta, își schimbă înălțimea, dar nicăieri nu ies dincolo de marginea superioară, indicată de o bandă orizontală a unui șir de cărămizi proeminent proeminent - o nuanță abia vizibilă de foarte restrânsă și, conform autorilor definiție proprie, fațade regulate. Din nuanțe - iluminarea mată a vizierelor și decor laconic al dungilor dese subțiri, obișnuite pentru metal și travertin. Într-o situație de restricție accentuată, orice detaliu devine vizibil. Dar un alt lucru este adevărat și - complexul necesită materiale de finisare de înaltă calitate, piatră și, mai presus de toate, cărămidă. Și va arăta scump doar dacă planul este realizat pe deplin.
-
mărire 1/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 2/4 MFC cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
-
mărire 3/4 complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Secțiuni © AM Sergey Kiselev și parteneri
-
mărire 4/4 Complex multifuncțional cu locuințe pentru ședere temporară pe stradă. Ivan Franko. Secțiuni © AM Sergey Kiselev și parteneri
