Quarter Polaris (1,5 hectare) a apărut în orașul cu același nume de pe insula Nantes, în mijlocul Loirei. Partea de vest a insulei, ocupată anterior de un șantier naval, este acum în reconstrucție, dar noul cartier nu este construit acolo, ci la est, între suburbia istorică a dezvoltării la scară mică și casele de locuințe din anii 1970 care ocupă capătul estic.
Această poziție limită i-a prezentat pe arhitecții LAN, care au creat masterplanul și proiectează patru din cele șase clădiri, o sarcină deosebit de provocatoare. Răspunsul a fost un limbaj arhitectural clar comun tuturor clădirilor, precum și un aspect bine gândit al spațiului public, de unde centrul istoric al Nantes este invariabil vizibil peste râu. În ciuda faptului că cartierul este în esență privat, zonele sale pietonale sunt accesibile tuturor (în plus, este închis pentru mașini). Acestea sunt pasaje și un pătrat în centru, completate de terase semi-publice la unele dintre clădiri.
Aspectul nu a fost dezvoltat conform schemei tipice „Zona de reconstrucție” (ZAC), adică nu prin prescripții, ci printr-un dialog între arhitecții LAN și birourile lor invitate Abinal & Ropars și Atelier Stéphane Fernandez. Au discutat atât soluțiile generale, cât și detaliile clădirilor specifice. Particularitatea proiectului este densitatea relativ mare (coeficientul 3,8, iar locul construcției este de 38% din suprafața totală). Gruparea volumelor a fost determinată, printre altele, de direcțiile predominante ale vântului și de unghiul de incidență al razelor solare.
-
1/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
-
2/3 Polaris Quarter Foto © Fabrice Fouillet
-
3/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
Blocul găzduiește campusul Vatel Hotel and Restaurant College (10.000 m2) cu saloane, un restaurant educațional și o braserie, precum și o cafenea Vatel deschisă cetățenilor, precum și 6.500 m2 de birouri, 250 de apartamente (accesibil, social și comercial), locuințe pentru studenți (300 de apartamente) și încă 600 m2 de funcții diverse. Suprafața totală a tuturor clădirilor este de aproximativ 35.000 m2.
Clădirea principală a cartierului este un turn cu 18 etaje (clădirea 4) numit Vedere 360 °: 84% din apartamentele sale au avut vedere panoramică la Loira. La poalele sale se află piața principală, iar fațada argintie din aluminiu periat este accentuată de patru plopi înalți. Aspectul său se schimbă constant datorită obloanelor perforate pe care locuitorii le deschid și le închid în funcție de vreme, ora din zi și propriile dorințe.
-
1/6 Polaris Quarter © LAN
-
2/6 Polaris Quarter © LAN
-
3/6 Polaris Quarter © LAN
-
4/6 Polaris Quarter © LAN
-
5/6 Polaris Quarter © LAN
-
6/6 Polaris Quarter © LAN
Clădirea 1
LAN Architects
65 de apartamente la prețuri accesibile și sociale, magazine la parter
4 689 m2
Logiile acționează ca zone tampon.
-
1/6 Polaris Quarter. Clădirea 1 © LAN
-
2/6 Cartierul Polaris. Clădirea 1 © LAN
-
3/6 Cartierul Polaris. Clădirea 1 © LAN
-
4/6 Polaris Quarter. Clădirea 1 © LAN
-
5/6 Polaris Quarter. Clădirea 1 © LAN
-
6/6 Polaris Quarter. Clădirea 1 © LAN
Clădirea 2
Abinal & Ropars Architects
73 de apartamente la prețuri accesibile și sociale, magazine la parter
5.325 m2
Clădirea joacă un rol central în trimestru ca contrapondere a turnului (nr. 4). La etaj sunt de la patru la șase apartamente cu o scară spațioasă în centru. Camerele de zi sunt situate în mijlocul apartamentelor și sunt conectate la diferite fațade prin intermediul loghiilor.
-
1/6 Polaris Quarter. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
-
2/6 Cartierul Polaris. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
-
3/6 Cartierul Polaris. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
-
4/6 Polaris Quarter. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
-
5/6 Polaris Quarter. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
-
6/6 Polaris Quarter. Clădirea 2 © Abinal & Ropars
Clădirea 3
LAN Architects
122 de apartamente studențești, Vatel College cu restaurant, braserie, depozite.
5.934 m2
Cele două funcții sunt clar delimitate: partea de sus și partea de jos a clădirii evidențiate vizual.
-
1/7 Polaris Quarter. Clădirea 3 © LAN
-
2/7 Polaris Quarter. Clădirea 3 © LAN
-
3/7 Cartierul Polaris. Clădirea 3 © LAN
-
4/7 Polaris Quarter. Clădirea 3 © LAN
-
5/7 Quarter Polaris. Clădirea 3 © LAN
-
Cartierul 6/7 Polaris. Clădirea 3 © LAN
-
Cartierul 7/7 Polaris. Clădirea 3 © LAN
Clădirea 5
LAN Architects
179 de apartamente studențești, Vatel College cu Café Vatel, garaj pe mai multe niveluri
4 786 m2
Configurația complexă a clădirii este rezultatul „retragerii” acesteia din celelalte blocuri ale blocului și din clădirile de apartamente din anii 1970 de-a lungul drumului.
-
1/6 Polaris Quarter. Clădirea 5 © LAN
-
2/6 Cartierul Polaris. Clădirea 5 © LAN
-
3/6 Cartierul Polaris. Clădirea 5 © LAN
-
4/6 Polaris Quarter. Clădirea 5 © LAN
-
5/6 Polaris Quarter. Clădirea 5 © LAN
-
6/6 Polaris Quarter. Clădirea 5 © LAN
Clădirea 6
Arhitecți Atelier Stéphane Fernandez
34 de apartamente comerciale și accesibile, birouri
9 424 m2
O clădire de înălțime medie cu plan trapezoidal răspunde contextului și își schimbă aspectul în funcție de unghiul de vedere.
-
1/7 Polaris Quarter. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
2/7 Polaris Quarter. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
3/7 Cartierul Polaris. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
4/7 Polaris Quarter. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
5/7 Quarter Polaris. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
Cartierul 6/7 Polaris. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
-
Cartierul 7/7 Polaris. Clădirea 6 © Atelier Stéphane Fernandez
Clădirea 4
LAN Architects
79 de apartamente comerciale și accesibile, școala unui solicitant (pentru a se pregăti pentru admiterea în instituțiile de învățământ secundar profesional și superior).
5.086 m2
Volumele turnurilor turnului de 18 etaje marchează înălțimea uneia sau alteia dintre clădirile vecine. Apartamentele au dimensiuni de la unul la cinci dormitoare. Apartamentele duplex mari sunt situate la etajele 17 și 18.
-
1/4 sfert Polaris. Clădirea 4 Foto © Cyrille Weiner
-
2/4 Quarter Polaris. Clădirea 4 Foto © Charly Broyez
-
3/4 sfert Polaris. Clădirea 4 Foto © Cyrille Weiner
-
4/4 Polaris Quarter. Clădirea 4 Foto © Cyrille Weiner
-
1/4 sfert Polaris. Clădirea 4 Foto © Julien Lanoo
-
2/4 Quarter Polaris. Clădirea 4 Foto © Julien Lanoo
-
3/4 sfert Polaris. Clădirea 4 Foto © Julien Lanoo
-
4/4 Polaris Quarter. Clădirea 4 Foto © Julien Lanoo
-
1/7 Polaris Quarter. Clădirea 4 © LAN
-
2/7 Polaris Quarter. Clădirea 4 © LAN
-
3/7 Cartierul Polaris. Clădirea 4 © LAN
-
4/7 Polaris Quarter. Clădirea 4 © LAN
-
5/7 Quarter Polaris. Clădirea 4 © LAN
-
Cartierul 6/7 Polaris. Clădirea 4 © LAN
-
Cartierul 7/7 Polaris. Clădirea 4 © LAN