Proiectele menționate sunt legate nu numai de un nume de stea. Instituția de învățământ de stat „Academia de dans sub conducerea lui Boris Eifman” ar trebui amplasată în clădirea reconstituită a fostului cinematograf „Adunarea” de pe strada Liza Chaikina, care acum ocupă baza de repetiții a Teatrului Eifman. Este clar că teatrul nu poate pierde această bază peste noapte, astfel încât construcția școlii se va desfășura în mai multe etape. În primul rând, va fi ridicată o clădire educațională și rezidențială (guvernatorul Sankt Petersburg Valentina Matvienko a promis că va construi personal lui Boris Eifman până în 2011) și apoi, după ce teatrul s-a mutat într-o clădire nouă (adică în 2014-2016), baza de repetiție existentă va fi reconstituită.
Competiția pentru alegerea designerului general al Academiei de dans a avut loc în urmă cu aproximativ un an și jumătate, iar studioul de arhitectură al lui Nikita Yavein a câștigat în ea. Arhitecții consideră că datorează o mare parte din succesul lor în această competiție strategiei alese de gestionare a patrimoniului. Pe lângă clădirea deja menționată „Adunarea” de pe amplasament se află conacul lui Yu. K. Dobert - IB Shteykman (str. B. Pushkarskaya, 14A) - cel mai rar exemplu de conac din lemn din Sankt Petersburg, care a supraviețuit în mod miraculos. în mijlocul clădirilor de apartamente din piatră. A fost construită în 1896 de arhitectul A. Ya. Reinberg, iar interioarele și fațadele sale istorice sunt bine conservate. Cu ceva timp în urmă, orașul a cumpărat conacul și l-a predat Academiei de Dans pentru utilizare nelimitată. Este adevărat, atât casa, cât și „Adunarea” au fost îndepărtate de protecția statului - aparent pentru a simplifica actul donației - dar acest fapt nu a schimbat atitudinea reverentă a „Studioul 44” față de fostele monumente. Conacul din lemn a fost complet inclus în complexul educațional, iar la „Adunare”, care a fost reconstruită radical în 1958 în timpul unei revizii majore (cu înlocuirea tuturor structurilor și plafoanelor), este planificată restaurarea părții fațadei. Mai mult, în acest din urmă caz, arhitecții sunt ghidați de ideea autorului din 1911 și restaurează nișa-exedra de intrare cu o jumătate de cupolă cu casetă. După restaurare, conacul din lemn va găzdui media biblioteca și muzeul Academiei, iar grădina din jur va fi amenajată și transformată într-o promenadă deschisă pentru studenți.
În plus, în cartierul academic vor apărea două clădiri noi. În partea de sud, cu vedere la strada Pushkarskaya, vor exista locuințe ale unui internat pentru 135 de persoane și un centru medical (școala este concepută pentru 228 de elevi și, conform planului lui Boris Eifman, mai mult de jumătate dintre ei vor fi înzestrați orfani și copii din familii cu venituri mici). Clădirea din nord, care este mai aproape de bulevardul Bolshoy, va găzdui un complex sportiv bine echipat (metoda de predare la Academie pune un accent deosebit pe pregătirea fizică și sportivă îmbunătățită), săli de clasă, două săli de balet și sediile administrative ale Academiei. Pentru a sublinia farmecul fațadei neoclasice a fostei „Adunări”, noile clădiri sunt rezolvate extrem de laconic: volumele geometrice albe ca zăpada sunt mutate cu tact puțin mai departe în cartier și par să se despartă. Și dacă clădirea sudică este încinsă de sus cu o bandă de ferestre panoramice, atunci cea nordică, din spatele fațadei istorice, privește strada Liza Chaikina cu o suprafață plictisitoare, astfel încât nimic să nu distragă atenția de la accentul arhitectural principal - nișă de intrare-exedra.
Spațiul dintre clădirile rezidențiale și cele academice a fost transformat într-un atrium vitrat. Găzduiește o sală de recreere și douăsprezece săli de balet, dintre care cea mai mare este concepută pentru organizarea de spectacole educaționale - aceste camere se alternează între ele și sunt interconectate de scări și pasaje complicate. Potrivit lui Nikita Yavein, un astfel de spațiu de joc atrium intern se întoarce la arhetipul unei curți școlare a unei instituții de învățământ închise. Suprapunerea atriului este proiectată sub forma unei creastă a acoperișurilor cu două fronturi joase: un astfel de „acordeon” nu numai că permite organizarea cea mai optimă a sistemului de ventilație natural, dar creează și un joc interesant de lumină și umbră între clădiri.
Nevoia de a face sălile de clasă ale Academiei cât mai ușoare au devenit piatra de temelie a acestui proiect. Deoarece complexul este construit pe un teritoriu intra-trimestrial mic și are un program funcțional complex, arhitecții au fost nevoiți să-și compacteze aspectul cât mai mult posibil. Pentru a rezolva problema iluminării în această situație, a fost posibilă numai cu ajutorul pereților transparenți - au fost primiți de toate sălile de recreere și balet. Și pentru a nu transforma fațadele laterale ale Academiei în suprafețe vitrate banale, arhitecții au venit cu o mișcare foarte interesantă. Podelele de balet vor fi finisate cu linoleum de scenă Harlequin, pictat într-o varietate de culori pastelate. Strălucind prin pereții translucizi, nuanțele delicate vor conferi Academiei luminozitate vizuală, aerisire și farmec, care, în opinia atât a arhitecților, cât și a clientului lor eminent, este cea mai potrivită pentru spiritul artei dansului.
