În anii 1920, acest teritoriu, o fostă suburbie a muncitorilor, a intrat în limitele orașului și a început să se transforme activ. Tonul dezvoltării este stabilit de casele reprezentative dinainte și de după război ale unor arhitecți renumiți din Leningrad: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel și alții. Cu toate acestea, începută într-un mod monumental și solemn, strada Tallinskaya nu a căpătat o formă obișnuită de-a lungul timpului. Din sud, zona industrială în creștere a uzinei Severny Press se alătura ei, iar clădirile ulterioare au fost semnificativ inferioare calității față de predecesorii lor „stalinisti”. În locul a două dintre ele - o baie și un complex de recreere și un depozit - trebuia să fie amplasat un nou hotel de apartamente.
Proiectul a câștigat un concurs de concept închis anunțat de grupul de companii chineze Hua Ren. Mai târziu, lucrarea a primit Diploma de Aur a Recenziei-Concurs „Architecton-2014” de la Sankt Petersburg și Diploma de Argint a XXII-lea Festival Internațional „Zodchestvo-2014”. Cu toate acestea, nu a venit niciodată la implementare: planurile clientului s-au schimbat.
Apart-hotelul este un pătrat cu zece etaje, cu o curte interioară, ale cărui dimensiuni sunt de 41 x 20-24 m. În plan, dreptunghiul este proporțional apropiat de raportul auriu și este orientat spre strada Tallinskaya cu latura sa scurtă. Primul etaj este destinat comerțului, de la al doilea la al nouălea sunt apartamente, la etajul al zecelea sunt birouri. Un alt etaj subteran este dat parcării.
Clădirea este formată din patru secțiuni rezidențiale, suprafața apartamentelor variază de la 35 la 55 m2… La etajele al doilea și al șaselea, fiecare secțiune are, de asemenea, camere pentru servitoare și lenjerie. În colțurile curții există patru noduri de scări și lifturi. Fiecare dintre ele este alăturată de o scară autonomă suplimentară și un bloc de lift, închise la etajele rezidențiale și destinate numai intrării în spațiile de birouri de la etajul zece.
Începând de la etajul cinci, apar logii în apartamente, care pot fi utilizate ca ieșiri suplimentare de urgență. Logiile joacă un rol important de accent pe fațade: două zone simetrice sunt alocate acestora de ambele părți ale axei centrale. Aceste inserții pătrate sunt decorate cu plăci de sticlă opacă roșie (sau aluminiu), în timp ce planurile principale ale fațadelor sunt confruntate cu piatră gri deschis. În plus față de zonele loggiei, diviziunile fațadei includ, de asemenea, un nivel inferior glazurat, o mansardă orizontală pronunțată și colțuri accentuate cu balcoane, creând împreună o compoziție compactă și echilibrată, lipsită de monumentalitate. Fațada principală cu vedere la strada Tallinskaya este evidențiată de un arc central înalt cu șase etaje. În partea de jos a arcului se află o intrare în curte, suficientă pentru a trece o mașină de pompieri, iar partea superioară a acesteia este decorativă, marcată cu inserții de sticlă în trepte în planul de piatră al fațadei.
Cu toate acestea, aspectul reținut și auster al clădirii este lipsit de severitate, ceea ce este facilitat de proporțiile „compacte” de succes, precum și de accentele de culoare menționate anterior. Acestea din urmă sunt inspirate din tema cutiei chinezești, care a devenit unul dintre prototipurile proiectului. Tema cutiei continuă în curte: aici culoarea roșie a fațadelor exterioare „incrustate”, îndrăgită de chinezi, devine cea principală.
Motivul jucăriilor exotice elimină austeritatea funcționalistă excesivă, dar nu devine dominantă. Întregul aspect al clădirii este plin de soliditate clasică. Modern în limbaj, intră într-un dialog discret cu vecinii săi istorici datorită echilibrului general al volumului, simetriei stricte, motivului arcului monumental, precum și pasului ritmic al „pilaștrilor” din nivelul inferior. Există, de asemenea, un „salut” avangardei - două rânduri de balcoane zimțate la colțurile clădirii, care amintesc de Consiliul raional Kirov al lui Noe Troțki și de lucrările din Moscova ale profesorului său Ivan Fomin.
Proiectul apart-hotelului din Tallinskaya a arătat cea mai importantă calitate pentru arhitect: abilitatea de a răspunde contextului fără a compromite propria viziune asupra subiectului. În zilele noastre, la joncțiunea a două „super stiluri”, își câștigă relevanța.
