Situl este situat lângă intersecția șoselei de centură a Moscovei cu autostrada Leningradskoye, pe malul golfului Butakovsky În plan, are o formă trapezoidală, dar din partea apei, marginea sa urmează în mod clar cotul neted al liniei de coastă. Cu toate acestea, pentru toată natura pitorească a peisajului, contextul urban agresiv și apropierea de două puternice artere de transport conferă acestui loc un caracter destul de incomod. Vecinii din apropiere includ o cantitate impresionantă de Metro Cash & Carry și o parcare de interceptare recent construită, care se învecinează cu granița de est a sitului. O linie de transmisie a energiei electrice trece în spatele complexului proiectat, ceea ce explică absența oricăror clădiri acolo: doar în depărtare sunt vizibile siluetele unei dezvoltări rezidențiale tipice cu mai multe etaje.
Înainte de a se lua decizia de a construi un centru de afaceri pe acest teritoriu, acesta a fost folosit ca bază de depozitare a molozului. Din acest motiv, pe site-ul în sine există nu numai structuri arhitecturale inteligibile, ci și orice vegetație, a cărei lipsă se simte foarte acut. Ideea de a umple acest gol a fost determinată și de prezența unei zone extinse de protecție a apei, în care este imposibil de construit: clădirea complexului de birouri ocupa doar o treime din suprafața sitului și acea parte din acesta este cât mai departe posibil de golf, în timp ce întreaga zonă de coastă este rezervată pentru crearea unui parc mare și divers …
Complexul este format din două turnuri de 11 etaje de aceeași dimensiune, unite de o parte stilobată comună. În plan, ambele turnuri au o formă patrulateră și sunt înscrise în zona alocată acestora unghi față de marginile sale. Capetele clădirilor, care acționează ca fațada principală - râu - a complexului, sunt în mod deliberat complicate, referindu-se la apa cu margini mari. Sunt complet realizate din sticlă, iar forma în trepte propusă a făcut posibilă nu numai diversificarea plasticului complexului, ci și oferirea celor mai bune vederi ale golfului și parcului de la ferestre. Potrivit arhitectului Andrei Romanov, această parte a clădirii găzduiește toate birourile conducerii, iar geamul în sine este realizat sub forma unui „acordeon” cu „burduf” transparent întins pe scară largă care reflectă norii care plutesc pe cer.
Fațadele laterale sunt decorate mai monumental datorită decorării cu piatră naturală și panouri de teracotă în relief care formează o rețea geometrică regulată de linii verticale și orizontale pe peretele de sticlă al pereților. Etajul superior, al 11-lea, pe care sunt amplasate încăperile tehnice, este închis cu o grilă decorativă din profile de aluminiu gri închis și deplasat spre interior față de volumul principal al complexului, care ascunde parțial adevărata înălțime a clădirilor. O clădire verde este amenajată între clădirile complexului, deasupra căruia, adică, începând de la etajul trei, sunt amplasate birouri: spațiile de lucru sunt grupate de-a lungul perimetrului clădirii în jurul nucleului central al scărilor, a puțurilor de ascensor și a comunicațiilor.
Primele două etaje ale complexului sunt complet rezervate funcțiilor publice - aici s-au format zone de relaxare și comunicare, iar în sezonul cald, vor apărea mici cafenele de vară. Este interesant faptul că, datorită reliefului mic prezent în zonă, stilobatul este dezvăluit doar din partea golfului. Se confruntă cu parcul așezat pe mal de o fațadă complet din sticlă, cu o terasă sub un baldachin - un element preferat al atelierului ADM. Această parte vizibilă a bazei complexului va fi ocupată de spații publice, în timp ce partea subterană a stilobatului, precum și alte două etaje subterane ale complexului, sunt destinate parcării.
Soluția, când cea mai grațioasă și plastică bază a clădirii este înlocuită de o formă laconică, rațională a volumului principal, poate fi găsită în multe proiecte ale atelierului ADM (să numim cel puțin
hotelul Hilton Garden Inn din Makhachkala sau un centru de afaceri din regiunea Moscovei). Autorii înșiși explică acest lucru prin faptul că o persoană, de regulă, percepe o clădire fie de la distanță apropiată și, prin urmare, este foarte important să decidem primele etaje într-un mod interesant, să le îmbogățim cu detalii atent gândite, sau de departe, iar apoi silueta este importantă. Complexul de pe autostrada Leningradskoe nu a făcut excepție. Zona stilobată, repetând contururile peninsulare ale site-ului în sine, la fel ca primele etaje ale turnurilor, formează un spațiu confortabil și plăcut ochiului. Silueta complexului, văzută de la distanță, arată nu mai puțin impresionantă și elegantă: două turnuri mari, care se ridică de pe o pantă verde lângă apă, arată ca un portal de sticlă sau o poartă de intrare în oraș.
O altă trăsătură caracteristică a proiectelor ADM este amenajarea bine gândită a zonei înconjurătoare. Aici, parcul liniar, care ocupă întregul spațiu de la poalele clădirii până la terasament, atrage atenția nu mai puțin decât arhitectura complexului. Un terasament larg cu podele de punte se întinde pe marginea apei. Pentru a-l crea, arhitecții sugerează utilizarea unui zid de susținere existent. Colțurile „peninsulei” spălate de apele golfului sunt fixate de două pavilioane, care se presupune a fi folosite ca o cafenea. Acoperișurile acestor structuri au o asemănare distinctă cu frunzele de mesteacăn - atunci când sunt privite de sus, par să fi fost aduse aici de un vânt rafinat de toamnă. Pe aceleași „frunze”, doar ca dimensiuni mai mari, teritoriul parcului este, de asemenea, trasat prin intersecția cărărilor ondulate, preluarea și dezvoltarea modelului liniei de coastă. În interiorul „petalelor” formate în acest fel, ici și colo, cresc dealuri verzi. Un dig artificial vă permite să creați o compoziție cu mai multe straturi de plante vii, coborând treptat de la centru la margini. Arborii înalți vor fi plantați în mijloc, înconjurați de o centură de arbuști de înălțime mai mică, iar florile și ierburile vor deveni o margine strălucitoare. După cum a spus Andrei Romanov, au împrumutat o tehnică similară din parcul Beth Chateau, situat nu departe de Londra.
Căile ondulate sunt traversate de trasee transversale rectilinii care duc de la terasament la complex. Arhitecții lor compară zebrele pietonale, doar dungile albe de pavaj din ele sunt întrerupte de verdele strălucitor al gazonului. Una dintre aceste căi va conecta centrul de birouri cu o mică plajă de pe coasta golfului, care este planificată să fie curățată, rafinată cu nisip alb și bolovani negri și transformată într-unul dintre cele mai pitorești locuri din parc. Adevărat, folosirea plajei pentru înot este puțin probabil să funcționeze, dar apropierea cât mai mult de apă și atingerea ei, pentru o clipă uitând complet de agitația biroului și a metropolei, cu siguranță va permite.
