Amplasamentul destinat construcției unui nou complex rezidențial este situat chiar în centrul capitalei districtului federal al Caucazului de Nord, între cele două căi principale ale orașului - Kalinin și 40 de ani de octombrie. Aceste rute sunt conectate între ele prin strada Bulvarnaya, de-a lungul căreia se întinde complexul turistic Beshtau - unul dintre cele mai bune hoteluri din Pyatigorsk, care are nu numai vederi spectaculoase ale creastei caucaziene, Elbrus și Beshtau în sine, ci și o infrastructură dezvoltată. Acest hotel ar trebui să devină cel mai apropiat vecin al clădirilor rezidențiale noi - acestea vor fi construite chiar în spatele acestuia.
Investitorul avea mai multe cerințe pentru arhitectura viitorului complex: un aspect expresiv și memorabil, decor și machete corespunzătoare clasei de luxe, înălțimea nu depășind 75 de metri (seismicitatea din Pyatigorsk este estimată la 9 puncte). Astfel, de la bun început, o anumită contradicție a fost încorporată în termenii de referință: casa celei mai scumpe categorii nu ar fi trebuit să se dovedească a fi mică și intimă, deoarece investitorul a căutat să maximizeze potențialul site-ului. „Ideea elitismului este în mare măsură determinată de condițiile socio-istorice ale dezvoltării societății. În Europa, de exemplu, un zgârie-nori de elită este mai degrabă o excepție de la regulă. Este comun în America, dar în China, care se dezvoltă rapid în condiții de superurbanizare, fenomenul este aproape omniprezent. În ceea ce privește Rusia, mi se pare că este dificil să identificăm o tendință aici, - spune arhitectul șef al proiectului, Andrey Nikiforov. „Așadar, geografia însăși ne-a determinat o ieșire: a trebuit să găsim un punct de mijloc și, după cum ni se pare, am reușit”.
Anticipând descrierea planului general dezvoltat de arhitecți, observăm că amplasamentul, separat de două trasee zgomotoase și de paralelipipedul hotelului, ar fi avut o formă dreptunghiulară strictă, dacă nu pentru „cubul” cabinetului stomatologic, amplasat pe granița sa de sud-vest. Datorită lui, site-ul de pe marginea bulevardului 40-letiya Oktyabrya a dobândit o caracteristică „roșire”, care, la rândul său, i-a obligat pe autorii proiectului să descurce configurația complexului rezidențial. În special, forma neregulată a amplasamentului (precum și cerințele pentru insolarea clădirilor rezidențiale învecinate) a împins arhitecții să împartă obiectul în două volume și să nu închidă perimetrul noului cartier. Acesta este modul în care SKiP a obținut o structură de planificare care amintește de cartierele deschise din Portzampark: perimetrul este fixat cu ajutorul a două turnuri și o curte pietonală este așezată în diagonală între ele.
Relieful activ, care este în general foarte caracteristic peisajului din Pyatigorsk, nu a trecut nici pe lângă acest sit: diferența de înălțime dintre granițele sale nordice și sudice este de aproape 6 metri, iar acest lucru a predeterminat în mare măsură și compoziția complexului rezidențial. Partea sa subterană este ocupată de o parcare care, pe măsură ce se apropie de bulevardul Kalinin, devine pe trei niveluri (o astfel de rezervă de spațiu a permis arhitecților, pe lângă spațiile de parcare propriu-zise, să proiecteze încăperi pentru fiecare apartament), curtea este ridicată deasupra nivelului străzii, iar camera de joacă acționează ca terasa superioară. În plus față de preșcolar, complexul include o cafenea și un club de fitness - acestea ocupă primul etaj al caselor.
Volumele rezidențiale au un număr diferit de etaje - 15 și 23 de etaje, clădirea superioară fiind aproape un pătrat în plan, iar clădirea cu 15 etaje fiind un dreptunghi alungit orientat de-a lungul bulevardului 40-letiya Oktyabrya. În același timp, casele, desigur, sunt interpretate de arhitecți ca frați: fațadele lor sunt confruntate cu aceleași materiale, iar acoperișurile au aceeași formă.„La început, am proiectat turnuri cu acoperiș plat, dar am realizat că astfel de volume păreau străine în panorama Pyatigorsk”, explică Andrey Nikiforov. - Și apoi am dat sfârșitului caselor o formă simplă, chiar lapidară, de acoperișuri în două ape. Semantic, această formă seamănă cu o casă desenată de un copil, dar, pentru toată simplitatea ei, rezolvă perfect problema unei siluete expresive."
Casele seamănă cu două stalagmite, care arată foarte potrivit în peisajul colinar al orașului și coexistă armonios cu „cardiograma” creastei caucaziene, care este invariabil prezentă la orizont. Este de remarcat faptul că arhitecții au tăiat creasta ambelor acoperișuri în mai multe locuri - climatul sudic face posibilă ca această structură să fie cât mai economică, deoarece nu trebuie să fie geamată sau izolată. În loc de un etaj mansardat, care ar apărea cu siguranță în fâșia central rusă, casele din Pyatigorsk au terase largi la dispoziția locuitorilor apartamentelor superioare pe două niveluri.
Pante ale acoperișurilor trec în fațadele laterale - ambele sunt confruntate cu cupru patinat în nuanțe diferite - iar crăpăturile, tăiate figurativ prin fiecare creastă, se transformă în ferestre moderat înguste, „curgând” până la pământ. Aceste fațade aproape goale, care în textura și paleta lor seamănă fără ambiguitate cu munții, se confruntă cu zonele private ale apartamentelor. Și toate camerele de zi, dimpotrivă, au geamuri panoramice - celelalte două fațade sunt o rețea de grinzi groase și subțiri, spațiul dintre care este umplut cu grinzi transparente de ferestre și logii.
Amenajările apartamentelor sunt extrem de raționale. Și acest lucru se aplică nu numai împărțirii în zone publice și private - în funcție de nevoile investitorului și ale pieței, numărul total de apartamente pe etaj poate varia de la două la cinci. Arhitecții sunt, de asemenea, mândri de faptul că au reușit să proiecteze o ușă din spate în fiecare clădire rezidențială - fără a împărți fluxurile "de marfă" și "frontale", sunt sigur, tipologia locuințelor de lux este greu de conceput. Desigur, a oferi fiecărui apartament o ușă din spate ar însemna o cheltuială semnificativă de spațiu (investitorul nu ar fi de acord cu acest lucru), dar arhitecții au separat zonele de intrare cu lifturile pentru pasageri și holurile lifturilor de marfă între ele: puteți ajungeți la intrările din curte și descărcați materialele de construcție sau mobilierul direct de pe stradă. Întreaga încărcare a zonelor publice ale complexului este, de asemenea, orientată acolo, datorită căreia curtea, deși nu este închisă din oraș și conectată vizual cu acesta, se transformă într-un spațiu autosuficient destinat doar locuitorilor caselor - un platou pitoresc între două vârfuri de munte.
