În 2005, unui arhitect i s-a încredințat un plan de transformare a complexului fabricii și a zonei înconjurătoare într-o zonă rezidențială, combinată cu instituții comerciale și culturale și 1,62 hectare de spații publice verzi. Vignoli a devenit autorul nu numai al planului general al trimestrului, ci și al proiectării preliminare a clădirilor noi. Clădirea fabricii în sine, situată în centrul sitului, are statutul de monument și va fi păstrată; va fi renovat de biroul Beyer Blinder Belle.
Scopul principal a fost conectarea malului râului East, unde va fi amplasat complexul, cu zona Williamsburg, situată în spatele acestuia: această parte a Brooklynului a fost tăiată din apă de la mijlocul secolului al XIX-lea, când a apărut prima fabrică in acest loc. Acum, un gazon cu o suprafață de 0,4 hectare va fi creat direct de râu, conectat cu blocurile orașului vecin prin „coridoare” verzi. De asemenea, vor oferi o conexiune vizuală între Williamsburg și East River și Manhattan, situate de cealaltă parte a acestuia.
În jurul fabricii vor fi construite 4 turnuri rezidențiale, ale căror modele se vor baza pe un sistem modular; o astfel de soluție este menită să reducă vizual înălțimea lor (30 și 40 de etaje) și să facă silueta complexului mai dinamică. Sunt planificate 2.200 de apartamente, dintre care 660 vor fi locuințe sociale.
Printre patrimoniul industrial care urmează să fie păstrat se află indicatorul publicitar Domino Sugar de 12 metri, care va fi transferat din clădirea demolată pe acoperișul fabricii.
