Doar pe nume - strada Lev Tolstoi - este clar că vorbim despre centrul Moscovei și, prin urmare, despre locuințele de cea mai înaltă clasă. Locul pentru construcția sa a fost găsit pe teritoriul fostei fabrici de bere, iar clădirea spectaculoasă a fabricii de bere din secolul al XIX-lea va fi inclusă în noul complex. În general, vecinii viitorului cartier rezidențial sunt foarte diferiți - șantierul situat la intersecția străzilor Tolstoi și Rossolimo, pe de o parte, se învecinează cu moșia lui Leo Tolstoi, pe de altă parte - cu Institutul de Cercetare al Ochiului Boli. Și dacă apropierea de parcul conacului a contribuit la apariția unui „aer” suplimentar în structura complexului, atunci, dimpotrivă, acesta este transformat în spital prin capete complet surde și un gard înalt. Cu toate acestea, primul lucru este primul.
În total, complexul va include 7 clădiri, inclusiv fabrica de bere deja menționată. În același timp, întrucât de-a lungul Rossolimo și Lev Tolstoi rămân două clădiri extinse ale Uzinei de băuturi experimentale și a fostei clădiri a fabricii, prezența volumelor noi pe ambele străzi este minimizată. Complexul rezidențial va fi de fapt conectat cu Rossolimo doar prin calea de intrare, iar două clădiri cu înălțime mică îl privesc pe Leo Tolstoi, ca și cum ar fi flancat clădirea conservată. Unul dintre ele este unul din colț și, tocmai datorită locației sale la o intersecție aglomerată, își pierde funcția rezidențială - aici autorii proiectului propun să amplaseze magazine și o galerie. Al doilea volum, „spargerea” clădirii existente, face deja parte dintr-o clădire rezidențială, în termeni de asemănare cu litera „G”, a cărei latură lungă este ascunsă în adâncurile blocului.
Din punct de vedere vizual, acest volum extins de pe a doua linie este împărțit în mai multe părți, pe care arhitecții le-au subliniat cu ajutorul unor etaje diferite și a unor fațade fundamental diferite, dar în ceea ce privește planificarea urbanistică, lungimea sa este mai mult decât justificată - casa separă pietonul public zona din spațiile private ale curților. Nu este o coincidență faptul că la parterul acestei clădiri există în principal magazine și cafenele, în timp ce nivelurile inferioare ale volumelor ascunse în spatele ei sunt ocupate de locuințe - holuri de intrare și apartamente cu intrări separate.
Există patru clădiri rezidențiale în spatele clădirii cu mai multe părți. Toate acestea sunt stabilite perpendicular pe volumul care le protejează de clădirea fabricii și, în consecință, se confruntă cu moșia Tolstoi. Clădirea din cărămidă roșie a fabricii de bere servește ca un fel de graniță între teritoriul monumentului cultural și noul cartier rezidențial - pe măsură ce unul se apropie de el, numărul etajelor clădirilor scade treptat. De asemenea, a predeterminat în mare măsură paleta viitorului complex. „La început am realizat toate volumele în cărămidă, jucându-ne cu capacitatea acestui material de a crea o mare varietate de texturi”, își amintește arhitectul șef al proiectului, Alexei Medvedev, „dar o analiză mai amănunțită ne-a convins că o astfel de decizie amenințat că va face complexul prea greu, așa că am introdus decorarea acestuia este calcar ușor”.
Autorii adaugă fiecare volum de două „jumătăți” - alb și roșu, iar ordinea lor se schimbă din casă în casă, datorită căreia fiecare curte capătă un aspect individual. Având în vedere că lățimea curților este de numai 20 de metri (densitatea clădirii a fost inițial stabilită cât mai mare posibil), devine clar cât de important este acest lucru pentru spațiile create. Și pentru a-și satura mediul vizual, arhitecții dau fiecărei fațade o textură pronunțată: așezarea cărămizii și a pietrei se schimbă constant, iar materialele în sine par să crească unul în celălalt.
Clădirea cu cinci etaje, situată cel mai aproape de fabrică de bere, este rezolvată puțin diferit: aici volumul central de cărămidă roșie pare a fi îmbrățișat de două aripi de piatră albă. O astfel de aluzie la compoziția clasicistă poate fi considerată un tribut adus cartierului moșiei, iar chiar amplasarea acestei case practic la colț i-a împins pe arhitecți să creeze o grădiniță în ea. Retragerea din fosta fabrică de bere s-a dovedit a fi foarte la îndemână - locul de joacă al instituției preșcolare va fi amplasat aici. În ceea ce privește clădirea istorică în sine, funcția sa se va schimba - aici va fi organizat un club de fitness. La început, aveau să creeze un muzeu al berii sau un restaurant de bere în fosta fabrică de bere, dar nici grădinița, nici locuințele de elită, în general, nu aveau nevoie de un astfel de cartier.
Și dacă, din partea proprietății marelui scriitor, o clădire brutală din cărămidă cu un horn și planuri roșu-albe suprapuse ale fațadelor noilor clădiri va deveni semnul distinctiv al complexului proiectat, atunci „trimisul” său pe Leo Tolstoi Strada însăși, desigur, va fi volumul unghiular al galeriei. De fapt, arhitecții i-ar putea da orice formă dinamică, oricum doreau, dar au rămas fideli spiritului locului și aici - în ceea ce privește clădirea, clădirea repetă granițele originale ale teritoriului, iar fațada sa principală pare să fi îndoit în mai multe locuri. Aceste margini rupte sunt accentuate de zidărie pufoasă și deschideri mai mari, adânc înclinate ale ferestrelor. Datorită unei astfel de reacții active și expresive a fațadei la împrejurimile sale imediate, clădirea promite să devină o parte integrantă a intersecției existente.
