Lucrările la acest proiect au fost inițial realizate în condiții dificile. În primul rând, conceptul de planificare funcțională a viitorului centru comercial fusese deja dezvoltat (a fost realizat de biroul de arhitectură englez Dyer) și, în al doilea rând, bazându-se pe el, clienții au calculat TEP-urile optime pentru ei înșiși și nu au vrut să se abată de la lor. Astfel, autorii s-au confruntat cu o sarcină foarte dificilă: conceptul a trebuit să fie adaptat la standardele actuale, completând schema „goală” cu toate cele lipsă și, în același timp, nu reducând ponderea spațiului închiriat, ci pentru volumul în sine pentru a veni în același timp cu o soluție arhitecturală funcțională și memorabilă.
Unul dintre punctele de referință pentru arhitecți a fost turnul de apă situat în imediata apropiere a obiectului planificat. Această clădire a fost construită conform proiectului celebrului inginer Șuhov la începutul anilor 20-30 ai secolului trecut. Odată îndeplinită o funcție pur utilitară și aflându-se într-o stare previzibilă deplorabilă, turnul a primit statutul de monument și va fi restaurat în viitorul apropiat. Așa cum a fost conceput de arhitecții ABD, va deveni decorul principal al pieței din fața complexului comercial, acel element autentic necesar care va crește valoarea întregului obiect, îl va face un loc „cu istorie”. Turnul va ajuta la organizarea unui nou spațiu public și pur funcțional - va deveni un punct de reper convenabil pentru orășeni, la umbra căruia vor fi amenajate peluze și vor apărea numeroase cafenele de vară.
Cea mai importantă împrejurare pe care arhitecții ABD a trebuit să o ia în considerare la dezvoltarea proiectului a fost faptul că acest centru comercial este a doua etapă a complexului, care are un mare succes atât din punct de vedere al arhitecturii, cât și din punct de vedere socio-economic. Clădirile noi și cele existente (construite conform proiectului studioului de arhitectură „Serghei Kiselev și partenerii”) trebuiau conectate cu un pasaj, iar autorii conceptului au propus să facă acest lucru cu ajutorul unei clădiri-pod. Din punct de vedere funcțional, este o galerie pe două niveluri, al cărei etaj inferior este rezervat cumpărătorilor (se presupune că se află aici o parte din magazine și o curte de alimente), iar cel superior pentru trecerea mașinilor la parcare. Faptul este că parcările din tot complexul comercial sunt situate la al treilea nivel și există doar o rampă pentru a intra în ele în prima clădire, deci nu a existat nicio modalitate de a face fără un pod pentru mașini. Proiectul prevede, de asemenea, ecologizarea atât a acoperișului clădirii suspendate, cât și a întregii parcări deschise de la al treilea nivel.
Datorită amplasării parcării pe acoperiș, nu a fost posibil să se proiecteze o lumină în zona galeriei comerciale, așa că arhitecții au venit cu cilindri speciali de tavan din gips-carton vopsit în alb: suprafața lor este iluminată de spoturi, ceea ce creează un iluzie completă a luminatoarelor. Arhitecții au încercat să rezolve curtea de hrană în stilul pieței unui oraș istoric european, întărind această aluzie cu ajutorul pavajului caracteristic, bolților arcuite și luminii aeriene a luminatoarelor. La parter au fost instalate două cascade cu iluminat în zonele cafenelei. Chioșcurile mobile și contoare de informații sunt realizate în același stil și au o formă rotunjită care repetă linia atriului.
Peretele ridicat deasupra solului prin tipologia sa la orice arhitect, evocă în primul rând asocieri cu faimoasa clădire Bauhaus din Dessau. Estetica modernistă a determinat cu adevărat aspectul celei de-a doua etape a centrului comercial: ferestrele largi dreptunghiulare prevalează aici, iar liniile etajelor sunt accentuate cu dungi late de aluminiu. În toate aceste elemente, se poate simți exact acel modernism original și pur, provenit din tradițiile Bauhaus, în timp ce peretele „lateral” al fațadei, care apare ici și colo, mici diviziuni și o mansardă destinată publicității, sunt percepute ca straturi și adăugiri moderne. Fațadele sunt finisate cu plăci ceramice de culoare teracotă - acest lucru nu numai că face ca noua clădire să fie legată de cea existentă, ci îi conferă, cu toată modernitatea soluției volumetrico-spațiale, un caracter „tradițional”, armonizând vizual turn, care este cu aproape un secol mai vechi decât noua clădire.
