Centrul comercial și de birouri „Zanevsky cascade-4” lângă gara Ladozhsky
După cum sugerează și numele, complexul multifuncțional este al patrulea proiect al exploatației Adamant în zona gării Ladozhsky (rolul clientului este jucat de Mezhdunarodnaya LLC, o parte a exploatației). Complexul este planificat să fie construit la intersecția dintre Zanevsky Prospekt și Energetikov Avenue, demolând complexul comercial și de divertisment Zanevsky Cascade-1 și mai multe clădiri rezidențiale pe Utkin Proezd (adresa site-ului: Utkin Proezd, casa 13, clădirile 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Consiliul municipal are în vedere proiectul „Zanevsky cascade-4” pentru a treia oară; acum câteva luni, în decembrie 2013, consiliul a respins-o, recomandând o reducere a înălțimii turnului (atunci era de 118,5 m). Și, de asemenea: verificați din nou vizibilitatea dominantului din diferite puncte ale orașului, este mai bine să vă gândiți la schema de transport și să pregătiți mai multe opțiuni pentru soluția volumetric-spațială a sitului. De data aceasta, biroul de arhitectură „Studio ADM”, care face parte din exploatație, a prezentat consiliului cinci opțiuni - cu unul sau trei turnuri și o opțiune fără un turn. În toate proiectele, suprafața complexului nu depășește 100 de mii de metri pătrați. m (în versiunea anterioară avea 110 mp), iar înălțimea dominanților nu depășește 100 de metri. Sarcina principală a turnurilor, potrivit arhitectului șef al biroului, Dmitry Sedakov, este de a accentua gara Ladozhsky. În noile schițe, în fața gării a apărut o piață publică, sub care sunt planificate etajele subterane. Potrivit arhitectului, proiectul oferă pe deplin numărul necesar de locuri de parcare și există chiar o rezervă pentru interceptarea parcărilor. (Cu toate acestea, experții încă nu au găsit inteligibilă schema de transport prezentată).
Membrii Consiliului au recunoscut aproape unanim cea mai bună opțiune cu un singur turn pe axa stației, recomandând ca elementele flancante să fie simetrice. Potrivit experților, este nevoie de o poziție dominantă care să accentueze stația și să completeze compoziția intersecției în acest loc. A existat o propunere de a construi două turnuri care să simbolizeze porțile orașului, dar în cele din urmă consiliul a ajuns la concluzia că situl în cauză este mai mult o zonă din fața metroului decât din fața gării, deci ar fi mai logic să instalați propilee într-un alt loc. Pentru a rezolva problemele de transport ale șantierului, experții au sugerat construirea tunelurilor.
Astfel, Consiliul municipal a aprobat schița planificării teritoriului, care permite autorilor să înceapă să lucreze la proiectul de dezvoltare, care va fi din nou adus în discuție.
***
Amintiți-vă că Comitetul pentru planificare urbană și arhitectură din Sankt Petersburg intenționează în 2014 să analizeze impactul dominanților planificați (acum există aproximativ 180) asupra panoramelor orașului și, dacă este necesar, să le scadă înălțimea. KGA consideră marca optimă de 75 de metri, cu toate acestea, înălțimea turnului „Cascadei Zanevsky”, cel mai probabil, se potrivea comunității arhitecturale. Proiectul anterior de dezvoltare a amplasamentului, dezvoltat de Studio 44 în 2006 (comandat tot de Adamant), a presupus construirea a patru piramide de 150 de metri.
Clădire de apartamente pe strada Mira nr. 36
Casa, construită în 1902 de arhitectul Dmitry Kryzhanovsky pe strada Mira, a fost recunoscută ca fiind de urgență conform rezultatelor sondajelor din 2007 și 2012. Conform proiectului biroului „Grast” luat în considerare la ședința Consiliului municipal, casa lui Kryzhanovsky este planificată să fie demolată (în ianuarie, în pregătirea pentru construcție, o grădină publică a fost deja tăiată lângă casă). Potrivit arhitectului Natalia Mashek, casa demolată va fi înlocuită cu un volum de aceleași dimensiuni, cu o mansardă în locul mansardei și fațada restaurată a casei Kryzhanovsky. Din partea străzii Kotovskogo, o nouă clădire de până la 28 de metri înălțime va alătura acestui volum, iar la intersecția celor două clădiri va exista un turn, într-o versiune de sticlă, în cealaltă decorată la cererea clientului, compania Konnolakhtinsky 55.decor „în spiritul de la începutul secolelor XIX-XX”. Clădirea cu șase etaje, cu un turn, este proiectată pentru 47 de apartamente, primele două etaje fiind ocupate de spații comerciale.
Toate lucrările au fost deja convenite cu KGIOP. În această situație, dezvoltatorul nu este obligat să prezinte proiectul spre discuție de către consiliul de urbanism, totuși, potrivit reprezentanților clientului, proiectul a fost prezentat consiliului pentru a afla opinia experților.
Proiectul a fost discutat chiar mai emoțional decât turnul din gara Ladozhsky; au sunat o mulțime de cuvinte jignitoare și chiar obscene. Mai presus de toate, membrii consiliului au fost confundați de „linia roșie spartă, din cauza căreia noul volum aderă în mod absurd la clădirea Kryzhanovsky și jumătate din paravanul de protecție rămâne vizibil”. Potrivit experților, ar fi bine să construim colțul la intersecția străzilor Mira și Kotovskogo sau chiar să-l „fixăm cu un turn” (acum turnul este deplasat spre dreapta). Consiliul a recomandat trasarea unei linii roșii într-un unghi drept, restaurarea clădirii Kryzhanovsky conform desenelor arhitectului și „… faceți orice altceva în acord cu casa și nu în ciuda acesteia”.
Membrii Consiliului au observat imediat că în proiectul prezentat clădirea depășește înălțimea permisă în această parte a orașului; și, în plus, picăturile cu patru etaje arată prea voluminoase și masive. Arhitectul membru al Consiliului Nikita Yavein a numărat simultan opt stiluri în proiect și a sugerat să nu-l construiască. În timpul discuției, s-a mai spus că rata accidentelor în această zonă protejată nu este un motiv suficient pentru demolare; a existat o îndoială cu privire la permisiunile KGIOP.
În plus, experții au atras atenția asupra faptului că proiectul a propus restaurarea fațadei Kryzhanovsky din momentul demolării, adică odată cu pierderea decorului - între timp, desenele sale au supraviețuit: experții au recomandat restaurarea decorului fațadei timpurii Secolul XX complet.
Un alt detaliu al istoriei designului nu este mai puțin remarcabil. Cu ceva timp în urmă, studioul arhitectului Stolyarchuk a făcut un alt proiect pentru acest loc, care a primit o diplomă de argint la concursul „Architecton-2013”. Clientul a respins acest proiect, în dezacord cu stilul fațadelor (după care a apelat la biroul Grast pentru un nou proiect, care a fost arătat consiliului la 7 februarie).
Așadar, experții consiliului au recunoscut proiectul ca fiind „executat fără gust” și au evaluat negativ toate opțiunile prezentate. Arhitectul-șef din Sankt Petersburg, Oleg Rybin, a sugerat să verifice aprobarea KGIOP, să trimită proiectul spre revizuire și chiar să demită consiliul dacă „nu oferă recomandări arhitecturale în acest caz”.
Cea mai bună opțiune, potrivit experților, ar fi să reveniți la proiectul anterior al biroului lui Stolyarchuk, marcat cu „Architecton” și astfel aprobat de comunitatea de arhitectură.
Cu toate acestea, după cum ne amintim, opinia consiliului în acest caz nu este altceva decât o recomandare.
