Archi.ru:
Au trecut aproape doi ani de la expoziția aniversară dedicată celei de-a zecea aniversări a Architecturium. La ce lucrezi acum?
Vladimir Bindeman:
- Astăzi ne ocupăm în principal de concepte și finalizăm construcția clusterului Novogorsk. Datorită situației economice, numărul investitorilor care sunt gata să treacă de la concepte la implementări a scăzut brusc, dar încă se fac încercări de încercare. Construcția cartierului Andersen din Noua Moscova este acum finalizată, iar complexul rezidențial Opalikha-Village din Krasnogorsk este în construcție.
Cum se schimbă acum situația din domeniul construcțiilor de locuințe suburbane? Care sunt noile provocări cu care se confruntă designerii?
- Conjunctura, așa cum era de așteptat, dictează o reducere a prețului și, în consecință, o simplificare. Dezvoltatorii încearcă să compenseze pierderile obiective, reducând cât mai mult costul construcției. În același timp, situația de planificare urbană din regiunea Moscovei, care în ultimii ani s-a înrăutățit sub presiunea construcției dezechilibrate de locuințe în masă, a ajuns astăzi la niveluri critice din multe puncte de vedere, în special în ceea ce privește transportul și aspectele sociale. Decizia guvernului regiunii Moscovei cu privire la un moratoriu asupra dezvoltării rezidențiale în Balashikha, Korolev și suspendarea acesteia în Khimki vorbește despre o stare de fapt cu adevărat de criză. În ceea ce privește sarcinile, este cumva incomod să vorbim despre altele noi. În planificarea noastră urbanistică, trebuie mai întâi să le îndeplinim pe cele vechi - pentru a compensa „golurile contractuale” din ultimii ani în grădinițe, școli, facilități publice, parcări, pe care se bazează conform standardelor și sensului vieții în sine, dar care au fost uitate în siguranță după vânzarea imobilelor rezidențiale. Singura întrebare este cine, unde și, cel mai important, pe cheltuiala cui va face acest lucru? În 2016, guvernul regiunii Moscovei va aproba 238 de documente de planificare teritorială, în timp ce planurile generale nu au fost încă adoptate în aproximativ 300 de entități constitutive. Adoptarea finală a planurilor generale pentru așezări, bineînțeles, ar trebui să consolideze în mod obiectiv zonarea funcțională și să împiedice transferurile suplimentare de terenuri de la „agricol” și „industrial” la locuințe și înapoi, dar de la bune intenții la rezultate practice, după cum știm, calea nu este scurtă.
Care sunt principalele dificultăți cu care trebuie să te confrunți atunci când proiectezi așezări suburbane? Cum se construiește comunicarea cu clienții, cu care cel mai adesea trebuie să lupți?
- Clientul dorește întotdeauna să „coasă șapte pălării dintr-o oaie”. Aceasta este o realitate obiectivă, practic nu există excepții. Trimiterile la standarde și cu atât mai mult un astfel de concept efemer, precum compoziția, sunt depășite cu succes de voința unui organism colectiv (consiliu tehnic, consiliu de administrație, adunarea acționarilor). Un obstacol poate fi doar refuzul autorităților de aprobare. Dându-ne seama că, din păcate, nu suntem capabili să depășim această situație, luptăm totuși pentru spații publice și funcții în fiecare proiect, încercând să creăm bulevarde, piețe, piețe.
Natura însăși ajută. Majoritatea proiectelor noastre au fost realizate pe site-uri de-a lungul râurilor sau lacurilor care au o porțiune de coastă securizată legal, unde construcția este interzisă. Prin urmare, este posibil să se creeze terasamente cu facilități de agrement și zone publice. Acolo unde nu este cazul, oferim „goluri verzi” în clădiri, unde orientăm cât mai multe apartamente. Este clar că situația economică este dificilă, dar piața imobiliară este supraîncălzită. Pentru a obține un avantaj competitiv, un dezvoltator trebuie să aibă grijă de factorii de atractivitate a locuințelor, să creeze un mediu potrivit pentru a trăi nu numai în apartament, ci și în afara acestuia.
Dacă locuințele, așa cum ați spus de mai multe ori, au trecut pentru dvs., atunci ce tipologie de clădiri rezidențiale vă interesează cel mai mult astăzi și de ce?
- Suntem angajați în proiecte de dezvoltare integrată a teritoriilor, pentru că asta ne interesează. Tipologia predominantă pe mai multe etaje în construcții este dictată, fără îndoială, de piață. Suntem mult mai aproape de formațiunile rezidențiale cu înălțime mică și medie, în special în regiunea Moscovei, unde majoritatea parcelelor pentru dezvoltare nouă se învecinează cu „înălțimea mică” - cabane de vară sau cabane. În opinia noastră, zona rezidențială optimă de lângă Moscova ar trebui să aibă între trei și șase etaje. Maxim opt. Desigur, într-o situație specifică de planificare urbană, este chiar necesară apariția unor dominanți înalți ca marcatori de peisaj. Dar acest lucru este complet diferit de curțile închise de 17 etaje, cu puțuri interioare impersonale tipice. Cu toate acestea, dacă reveniți la subiectul casei de oraș, este foarte posibil ca dezvoltatorii să manifeste din nou interes pentru ele, dar într-un alt format. Desigur, nimeni nu va construi astăzi secțiuni de 250-300 de metri pătrați, dar este posibilă o alternativă la apartamentele obișnuite ale orașului, "apartamente la sol" cu o suprafață de până la 100 de metri pătrați. Și deja se fac astfel de încercări.
Care sunt preferințele dvs. de stil și este întotdeauna posibil să le legați de context?
- Cea mai dificilă întrebare pentru un arhitect este „În ce stil lucrezi?” Mai ales astăzi. Nu acceptăm stilizări vulgare, facem arhitectură modernă și încercăm să o facem expresiv. Pentru contextul nostru, este în principal mediul natural, așa că încercăm să luăm decizii care ne permit să ne încadrăm în peisaj cât mai organic posibil.
Există vreunul dintre proiectele tale care ar putea fi numit favorit, iconic?
- În perioada „cabanei” am construit „Yacht House” și „Red Wedge”, precum și o pensiune pe terasă la Sochi în 2004. Aceste proiecte au fost observate și notate. Au avut clienți interesanți, factori de decizie. Dintre lucrările actuale, o consider semnificativă
Proiectul Novogorsk și complexul rezidențial Andersen, unde, deși nu fără pierderi, am reușit să implementăm ideea de blocuri cu arhitectură diversă. După ce am dezvoltat 9 aspecte tipice ale secțiunilor rezidențiale, am complicat sarcina și am introdus variabilitatea fațadelor lor în raport cu trimestrul în care este utilizată o anumită secțiune. Așadar, în Andersen, pe o suprafață de 19 hectare, au apărut sferturi „roșu”, „alb”, „mozaic”, „dungat” și mai multe combinații ale acestora.
Care este, în opinia dumneavoastră, specificul muncii în regiuni? Cum afectează decizia proiectului apropierea unui centru regional sau altul?
- Mi se pare că conceptul de „regiune” în era deschiderii informației și-a pierdut practic sensul anterior. Niciunul dintre arhitecți nu ia în considerare depărtarea de centru, hotărând să ușureze aici, mai greu acolo. De asta sunt vinovați dezvoltatorii, prin definirea standard a clasei unui proiect (mai ieftin sau mai scump). Arhitectura bună este întotdeauna „adecvată”, ține cont de particularitățile locale și este bună, printre altele, din acest motiv.
Sestroretsk, de exemplu, este acum inclus în limitele orașului Sankt Petersburg și am tratat proiectul ca pe o sarcină de a crea o suburbie europeană confortabilă. Am vrut să arătăm cum puteți face o clădire confortabilă din case urbane de tip urban - case bloc cu două etaje, fără parcele individuale, formând cartiere de diverse planificări și arhitecturi. Am inclus și piața orașului, decorată cu un centru comercial public și o clădire școlară, în grila de planificare obișnuită tipică pentru Sankt Petersburg. O mică „grădină de vară” a fost amenajată lângă școală. În structura clădirii era un loc pentru două sferturi de cabane „de oraș” cu mici terenuri (dar fără garduri!). Șiruri de tei sferici au fost plantate de-a lungul străzilor, separând parcările paralele de pistele de biciclete … În general, un vis, un oraș cu înălțime mică, cu trotuare pietruite și „colțuri” - magazine sau cafenele la colțurile cartierelor. Dar visul este încă un vis, se pare că orașul nu este încă pregătit pentru astfel de proiecte.
Ce părere aveți despre concursurile de arhitectură?
- Am o atitudine bună, un alt lucru este că rareori există ocazia de a participa la ele. Această competiție este interesantă prin faptul că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la opinia clientului în acest proces. Faceți un proiect care reflectă pur punctul dvs. de vedere profesional asupra sarcinii și îl supuneți la concurs, însoțit de toate dovezile posibile ale inocenței dumneavoastră. Și atunci este o chestiune de întâmplare, coincidență a circumstanțelor, apropierea pozițiilor juriului și a arhitectului. Licitațiile deschise sunt cu totul un subiect separat. Poziția organizatorului și adevăratele sale intenții nu sunt niciodată pe deplin înțelese, dar puteți exersa din inimă și fără a privi înapoi. Dar cu cele închise, pentru care plătesc, este mai dificil. Într-una dintre acestea din urmă, a fost stabilită o condiție pentru impresiile intermediare obligatorii pentru toți participanții și coordonarea etapelor intermediare, fără de care a fost imposibil să treci mai departe. Clientul a dorit să „țină degetul pe puls” pentru a nu obține un rezultat imprevizibil pentru banii săi câștigați din greu.
Ce v-a interesat în competiția pentru dezvoltarea teritoriului din Nijni Novgorod?
- În primul rând - sarcina la îndemână. În prima etapă, a fost necesar să se propună un concept pentru dezvoltarea unei suprafețe de 450 de hectare în partea de sud a orașului. Aceasta este o zonă foarte mare și nu numai pentru Nijni Novgorod. Sarcina a fost complicată de relieful puternic pronunțat și de numeroasele linii electrice care traversau locul. Am propus o structură de planificare formată din patru cartiere mari conectate prin autostrăzi ale orașului și dispuse de-a lungul a două axe de agrement-peisaj. Fiecare cartier avea propriile centre, a fost alocat un sistem de spații verzi publice, definit de pliurile reliefului. Paradigma planificării urbane se bazează pe principiul ierarhiei - de la spațiul privat al apartamentului la spațiul vecin al curții și mai departe la spațiul public al străzii, pieței orașului și parcului. În cea de-a doua rundă a competiției, am propus dezvoltarea acestor idei pe exemplul unuia dintre cele patru trimestre cu un design detaliat al facilităților rezidențiale și publice.
Ce se întâmplă acum la facilitățile Satului Olimpic Novogorsk?
- Novogorsk este un grup de trei site-uri situate foarte aproape unul de celălalt. Principalul, cu care a început totul, funcționează deja. Există case, două clădiri de apartamente și un centru social și sport multifuncțional, care finalizează în prezent decorarea interioară. Situl din aval de Skhodnya, care se numește „
Satul olimpic Novogorsk. Apartamente ", este, de asemenea, ocupat, rezidenții sunt angajați în finisare. Sperăm că, în luna mai, amenajarea peisajului din interiorul cartierului și de-a lungul terasamentului va fi finalizată în final și complexul va căpăta un aspect terminat. Iar al treilea site este „Satul Olimpic Novogorsk. Stațiune "- se află în etapa de instalare a fațadelor și a lucrărilor de îmbunătățire.
Vă rugăm să ne spuneți despre conceptul zonei rezidențiale Villagio
- Am început acest proiect cu mare entuziasm, avem o excelentă înțelegere reciprocă cu clientul. După cum știți, „Villagio” este un sat cu cabane și case destul de mari. Același proiect prevedea dezvoltarea teritoriului adiacent autostrăzii Novorizhskoe, pentru dezvoltarea clădirilor de apartamente de dimensiuni medii cu infrastructură.
Apropierea autostrăzii a determinat principala idee de planificare a districtului - protecția clădirilor rezidențiale împotriva impactului sporit al zgomotului prin amplasarea de infrastructuri liniare de-a lungul autostrăzii Novorizhskoe: un centru comercial și de birouri și parcări. La rândul lor, aceste obiecte sunt împrejmuite de case de strada principală comercială și publică, cu un bulevard pietonal larg confortabil. Toate clădirile rezidențiale sunt împărțite în patru sferturi situate la unghiuri mici una de cealaltă, rezultând formarea de „pene verzi” - zone confortabile de mers pe jos cu foișoare, bănci, paturi de flori și iazuri. Am identificat toate componentele „corecte” ale dezvoltării blocului - strada principală cu un sistem de mici pătrate triunghiulare, străzi rezidențiale din care sunt organizate intrările la intrările și intrările în parcările subterane, „golurile verzi” interblocate, curți amenajate închise, fără mașini.
Privind planurile așezărilor proiectate de atelierul dvs., se poate presupune că ați gravitat către principiul trimestrial cu mult înainte ca acesta să „devină la modă”. E chiar asa?
- Da, am crezut întotdeauna că într-o așezare de oameni (oraș, cartier, sat) ar trebui să existe o ierarhie a spațiilor și, prin urmare, diversitatea lor. Clădirile trimestriale au evoluat de-a lungul secolelor, purtând în sine specificul regiunii lor: climatic, geografic, național. De exemplu, în orașul antic Priene, structura ortogonală greacă veche oficială este „întinsă” pe dealuri pitorești, cu un relief puternic pronunțat. Acest lucru este impresionant și acum, când din clădiri rămân doar fundațiile. Un exemplu similar este San Francisco. Amorfitatea spațiului microdistricțial și-a depășit multă vreme utilitatea, denaturând concepte de bază precum „curte”, „stradă”, „pătrat” în perioada dominării sale. Ne-am găsit, din păcate, „înaintea restului planetei” aici, „oferind” întregii țări planificare urbană microdistricțională. Mă bucur că acum s-a schimbat vectorul dezvoltării. Cu toate acestea, chiar și în această nouă realitate nu se poate deveni un ostatic al „mainstream-ului”. O situație specifică de planificare urbană conține mulți factori care influențează alegerea unei soluții și este greșit să impui un principiu trimestrial peste tot și peste tot, fără a lua în considerare acești factori.
Aproape în fiecare dintre satele dvs. există un anumit obiect luminos care poate fi numit semnul distinctiv al proiectului. Ce rol joacă în compoziție?
- Este cea pe care ai numit-o - cartea de vizită. În „Novoarkhangelsk” și „cartierul Riga” acestea sunt centre publice cu arcade de mari dimensiuni. În Novogorsk, există un centru social și sport multifuncțional cu acoperiș ondulat. În Sestroretsk, s-a planificat construirea unui „turn al orașului” cu un ceas de sticlă. Astfel de obiecte sunt foarte importante în formațiunile rezidențiale, tratăm întotdeauna designul lor cu o atenție specială.
Crezi că arhitectura poate modela un mod de viață și te străduiești în acest sens în proiectele tale?
Întrebare Corbusiană: „Arhitectură sau revoluție”. Relațiile de piață, desigur, nu se potrivesc cu ideile de construire a vieții mesianice, dar toată lumea știe că „ființa determină conștiința”. Ce este un „stil de viață”? Mai simplu spus, este un set de acțiuni efectuate de o persoană zilnic, lunar, anual și emoțiile pe care le primește ca urmare a acestor acțiuni. Îți duci copilul la școală în fiecare dimineață timp de două ore prin blocaje de trafic sau merge la școală timp de zece minute pe un bulevard verde? Te uiți pe fereastra clădirii tale de 17 etaje la un spațiu pătrat de 50 de metri înălțime plin de mașini sau la o curte amenajată fără mașini, înalte de trei până la cinci etaje, înconjurată de case ca a ta? Iată două stiluri de viață diferite - și, în consecință, emoții diferite. Arhitectura prin natura sa este concepută pentru a fi umană, aceasta fiind predată în fiecare universitate de arhitectură. Cu toate acestea, astăzi a devenit o practică pentru noi să luăm decizii de definire a planificării urbane, dacă este posibil, fără participarea urbanistilor și a arhitecților. Profesioniștii rămân cu rolul „magilor” care pot organiza cumva tot ce este acceptat într-o expresie mai mult sau mai puțin inteligibilă, asemănătoare normelor și regulilor de urbanism. Problemele privind accesibilitatea transportului, furnizarea de facilități sociale și infrastructură de servicii, crearea de locuri de muncă (un subiect popular, dar cu o tentă de campanie) - toate acestea sunt foarte greu de legat cu vechea moștenire și cu „realizările” din ultimele două decenii. De aici și modul actual de viață, care cu greu poate fi numit satisfăcător. Desigur, nu suntem singurii arhitecți care se străduiesc în proiectele lor, totuși, să formeze un mediu de viață confortabil și, în consecință, să influențeze într-o direcție pozitivă modul de viață a oamenilor care îl locuiesc. Acesta este scopul fiecărui urbanist, arhitect. Acest obiectiv coincide cu intențiile dezvoltatorului? Marea întrebare.
