Începem să studiem 20 de proiecte ale concursului pentru concepte de locuințe standard, selectate de juri pentru revizuire în runda a doua.
Standard
Pentru baza atribuirii, organizatorii concursului au folosit capitolele Standardului pentru dezvoltarea integrată a teritoriilor (CDT), la care AHML și KB Strelka lucrează din 2016 și care, conform planurilor, ar trebui să fie gata acum, la începutul anului 2018. A început dezvoltarea acelorași reglementări spațiale volumetrice standard (ODS) ale orașului Saratov, selectate ca pilot pentru aprobarea acestuia împreună cu Kaliningrad și Vladivostok.
„Tipic” sau cercetare?
Pare destul de evident că competiția este, de asemenea, unul dintre mijloacele de testare a standardului rezultat. Cu toate acestea, aici intrăm în zona ipotezelor, deoarece perspectivele de utilizare a proiectelor competitive sunt cel mai puțin clar loc din întreaga istorie a implementării sale. Sarcinile sunt formulate frumos și în patosul lor - corect, dar indistinct. În primul rând: arhitecții au lucrat la modele cu adevărat standard sau au contribuit la dezvoltarea de noi norme pentru viitor? Revista Strelka, o publicație corporativă a KB Strelka, numește locuința proiectată „o nouă generație de standard”, în titlul competiției este denumită „standard”. Într-un comentariu la decizia juriului, șeful Ministerului Construcțiilor, Mikhail Men, a spus că, în primul rând, toate acestea sunt încă discutate și, în al doilea rând, că proiectele pot fi „cumpărate și plasate într-un registru unic al proiectelor standard,”Care este întreținut de minister, de unde pot fi luați dezvoltatori; sau că dezvoltatorii vor putea „ieși direct” către autorii proiectelor competitive, „sau pot lua decizii ca bază”.
În același timp, TOR-ul competiției, de la bun început, a declarat ca obiectiv „… să creăm o alternativă la designul standard”. Deci, nu este clar ce este proiectat: o locuință tipică sau alternativa sa. Deocamdată știm doar un singur lucru - cele 20 de proiecte revizuite sunt planificate să fie prezentate în luna mai la forumul „Mediul pentru viață” din Kaliningrad.
Trebuie să spun că această competiție nu este prima încercare de a proiecta o nouă locuință standard. Guvernul de la Moscova face acest lucru de câțiva ani, iar proiectele respective seamănă mult mai mult cu locuințele standard, acum gata să fie trimise în serie.
Sarcina
Înscrierile la concurs sunt, într-adevăr, mai mult ca un studiu al posibilităților de schimbare a mediului urban. Similitudinea lor este determinată de termenii de referință, care iau în considerare mulți parametri, în primul rând restricțiile de densitate și altitudine, care sunt foarte moderate de standardele rusești moderne. Standardul implică, în același timp, o limitare a înălțimii: 5-7 etaje pentru modelul de înălțime medie și 9, doar cu 2 etaje în plus pentru așa-numitul model central și dorința unei compacități mai mari a clădirii, menționată direct în TK. Prin urmare, într-un format redus, site-ul pentru orice casă, individ, bloc și casă este limitat la 500 m2, iar densitatea modelului mijlociu este de 1,5-2 ori mai mare decât microdistricțiile existente cu cinci etaje: 15.000-20.000 m2/ ha, fără a transforma, totuși, clădirile cu 5 etaje în cele cu 10 etaje. Limita de densitate pentru modelul central - 25000 m2/ ha - corespunde aproximativ cu densitatea medie a proiectelor de renovare pilot prezentate recent la expoziție.
În caz contrar, puteți vedea o mulțime de parametri robusti în atribuire, așa că doriți chiar să-l considerați ca un fel de manual despre construcția rezidențială modernă. Proiectele au fost necesare: modularitate și adaptabilitate, un minim de cadru, comunicații asamblate compact și zone „umede”, oportunități maxime de reamenajare, plus respectarea mediului, sustenabilitate, contabilitate pentru zonele climatice (o secțiune specială este prevăzută pentru acest lucru în TOR), calculul eliminării gunoiului, respectarea standardelor pompierilor și distanțelor standard între case, copaci, parcări. Nu se spune atât de strict despre insolație, se recomandă doar iluminarea suficientă, dar sarcina nu neagă normele existente. În ceea ce privește plasticitatea, se recomandă o varietate, utilizarea blocurilor de ridicare a scărilor pentru zdrobirea fațadelor cu margini sau margini. De asemenea, sarcina conține toate bucuriile ideilor moderne despre urbanismul corect și ceea ce se numește un mediu confortabil: curți fără mașini, piste pentru biciclete, funcții comerciale și publice ale primelor etaje (plafoanele lor trebuie să aibă cel puțin 5 m înălțime). Curtea blocului - pentru clădirile de înălțime medie, au fost propuse parcele de 2-3 hectare cu o lungime maximă de 200 m - s-a recomandat împărțirea lor în părți.
Pe de altă parte, sarcina conține o anumită marjă pentru experiment. Participanților li s-a cerut să proiecteze 3 tipuri de case, pentru modelele mijlocii și centrale acestea sunt: o casă cu apartamente mici - „turn” (în engleză se numește vilă urbană), stă separat și este folosită pentru a sigila clădire; o casă secțională, tradițională în spațiile noastre deschise și o casă de galerie neobișnuită. Acesta din urmă este popular în Europa, în timp ce în Rusia este aproape uitat datorită eficienței sale scăzute, deoarece prea multe contoare potențial utile merg la galerie. Autorii misiunii - adică KB Strelka - aparent vor să „scuture” tipologia care s-a stabilit pe piață, pentru a oferi opțiuni neobișnuite.
Recomandarea de a proiecta apartamente supraetajate cu intrare separată și grădină privată din față la parter, acoperișuri și terase exploatate - toate acestea par a fi elemente de lux și psihologic nu se încadrează în ideile rusești moderne despre locuințe în masă - poate fi atribuită același subiect. Calculul apartamentelor din TZ include, de asemenea, o linie de la studiouri de 20 m fiecare2 până la apartamente cu 4 camere cu o suprafață de 100 m2.
Dacă cu înălțimea, densitatea, precum și cu toate tipurile de infrastructură și cerințele pentru amenajarea apartamentelor în sarcină, totul este atât de bun încât începe să pară utopic-străin, atunci parcarea este limitată, dacă nu în stil singapurean, atunci în general este greu. Ceea ce, de altfel, este tipic modei urbane. În modelul low-rise, adică suburban, conform calculelor sarcinii, un loc de parcare este pentru 2-3 persoane, în mijloc - pentru 4-5, în centru - pentru 6-7. Cu alte cuvinte, în suburbii, o mașină va merge la o familie cu un copil, în modelul de mijloc pentru două astfel de familii, iar în cea centrală și nu pentru fiecare două. Ei bine, să presupunem că există hipsteri și lucrători de birou singuri care preferă metroul. Da, nu toate orașele rusești o au, dar în
șapte în total. În încă două, construcția a fost oprită, în Chelyabinsk este încă în construcție. Ce fac? Va fi foarte bine să organizăm activitatea transportului public, astfel încât aceste calcule ale locurilor de parcare să devină percepute ca fiind umane. Indiferent de modul în care locuitorii unui mediu confortabil încep să stăpânească noile standarde ale luptei pentru locuri de parcare.
Între timp, deoarece nu există parcări subterane în toate proiectele, majoritatea autorilor au chiar mai puține locuri de parcare decât în sarcină: 100-150, bazându-se aparent pe prezența unei parcări supraterane în blocul următor. Puțini oameni au reușit să se apropie de cele 235 de locuri numite în sarcină și cu atât mai mult să le depășească.
Deci, noile standarde ale AHML și KB Strelka, care au stat la baza programului de concurență, oferă țării o densitate foarte moderată și confortabilă ca normă, insistă pe adaptabilitate, diversitate și alți parametri care fac mediul urban confortabil. Experimentarea cu o tipologie de construcție rezidențială pe jumătate uitată. Parcarea este planificată la minimum, în parte, poate pentru că, cu o mulțime de „chifle drăguțe”, proiectele sunt proiectate la un cost redus.
Dintre cele 307 de proiecte depuse, ponderea clădirilor de înălțime medie a reprezentat 144 de lucrări - parametrii săi umani și consonanța cu ideile de „nou urbanism” au atras aproape jumătate din toți autorii (65 pentru clădirile cu înălțime mică și 98 pentru cele centrale, respectiv). Câștigătorii au fost, de asemenea, distribuiți inegal: 8 la mijloc, 6 la nivel central și 5 la mic. Evident, modelul de mijloc este în special îndrăgit atât de autori, cât și de juri. Așadar, începem să luăm în considerare lucrările competitive cu modelul mediu, deși perspectivele pentru implementarea sa în imensitatea țării par, cel puțin deocamdată, o utopie în spiritul comunismului până în 1980.
***
Planul B: modul de andocare
Rusia
Cost: 31.000 - 39.000 ruble / m2
Max. înălțime: 30,6 m
Apartamentele sunt stivuite în case ca elemente ale unui Tetris bine echipat, inclusiv supraetajat la etajele superioare, unde, de exemplu, o cameră de bucătărie-living cu acoperiș înclinat poate fi amplasată pe nivelul superior. Comunicațiile tehnice sunt colectate într-un „perete de serviciu” discret, care se apropie de axa centrală a fiecărei case. Plafoane 2,7 m. Există acoperișuri exploatabile și decupaje cu terase la nivelul acoperișului celui de-al doilea nivel și multe funcții, inclusiv cele destul de exotice, cum ar fi o saună, un târg sau camere de hotel pentru rezidenții care trebuie să se pensioneze. La parter nu există grădini din față, dar în curte este desenat un dreptunghi de „grădini colective”.
Soluția are o grație structurală „oglindită” a subordonării și a andocării. Casele galeriei sunt orientate, conform recomandărilor, meridian de la nord la sud și sunt aliniate de-a lungul laturilor lungi ale unui dreptunghi. Coridoarele lor sunt în zigzag: orientate fie spre est, fie spre vest; apartamentele de aici sunt în mare parte mici. Casele secționale "cu un tip de acces central" sunt întinse de la est la vest de-a lungul capetelor sitului; aceste case au mai mult de 3-4 apartamente cu camere. Nu există parcări subterane, dar un anumit număr de parcări supraterane se învecinează cu etajele primelor case secționale din partea laterală a curții și sunt ascunse de geoplastice, ceea ce face ca suprafața curții ca întreg să capete o configurație concavă, un skateboard.
Suprafața „concavă” a curții este împărțită în trei părți aproape egale de 118x45 m prin secțiuni transversale ale caselor secționale și turnuri de „apartament mic”, fiecare cu 8 etaje, inclusiv o mică „rezervă” a noua cu acoperiș înclinat, care pare să încalce restricția. În cel central există un pasaj interior, cele laterale sunt libere de mașini. Toate cele trei curți sunt conectate printr-un inel de promenadă pietonală.
Liniile caselor galeriei sunt sfâșiate de alee largi și tăiate de arcuri, care ar trebui să asigure „andocarea” cartierelor între ele și conexiunea lor prin aleile interne. Căile de tranzit circulă de-a lungul marginilor exterioare ale blocurilor, spre nord și sud. Străzile mai mari ale orașului circulă de-a lungul zidurilor de est și de vest și, prin urmare, de-a lungul clădirilor secționale. ***
Escher: ceva sudic
Rusia
Suprafața trimestrială: 2,87 hectare
Densitatea clădirii: 15 110 m2/ ha
Unități: 420
Max. înălțime: 29,1 m
Coef. geamuri: 0,17-0,15
Parcare: aprox. 160
Aici, în primul rând, este izbitoare abundența unghiurilor oblice, care pe plan formează forme la modă de tip cristalin, iar în volum - o varietate de unghiuri, întărite de plasticul depresiunilor, proeminențelor și teraselor, care sunt abundente atât pe acoperișul etajelor publice inferioare, cât și în părțile superioare ale clădirilor … Toate acestea seamănă cu un puzzle volumetric destul de complex. Spațiile nerezidențiale - probabil atât comerciale, cât și publice - contribuie la formarea colțurilor oblice, precum și abundența axelor pivot care formează variabilitatea secțiunilor: poate fi așa, se poate face în acest fel.
Proiectul se distinge prin deschiderea frontului exterior, permeabilitatea pietonilor este asigurată, în interior se formează un mic bulevard cu ramuri, dar curțile mici sunt foarte mici și deschise. Casele au accentuat ferestrele mici: zona de geamuri reprezintă doar 15,5% din suprafața fațadei, precum și abundența teraselor și a balcoanelor deschise care se pliază în rânduri deschise chiar și în casele non-galerie, conferă proiectului o aromă distinctă sudică.
Nu există parcări subterane; pe lângă conturul exterior, parcărilor plate li se oferă un dreptunghi al teritoriului cartierului. Locurile de parcare sunt de aproximativ 160 pentru 420 de apartamente. Înălțime: 5-7 etaje, plus publicul în primul rând. Înălțimea plafoanelor din apartamente este de 3 m. Numărul etajelor variază între 5 și 7, ca în TK, dar înălțimea caselor se apropie de opt, deoarece primele etaje sunt peste tot - aproximativ 6 m înălțime.
***
ADN ag: constructor de diversitate
Rusia
Cost: 35 390 - 38 800 ruble / m2
Coeff. geamuri: 0,36-0,41
Parcare: aprox. o sută
Arhitecții DNA AG s-au concentrat asupra modularității, variabilității și adaptabilității, decidând proiectul ca un set de elemente și principii, concepute pentru a se combina flexibil într-o abordare comună. Abordarea se adresează în mare parte particularităților orașului istoric - pe lângă înălțimea de până la 5-7 etaje și varietatea fațadelor, construite, totuși, conform unui singur modul, asimetria este împrumutată de la orașul istoric, care implică un anumit grad de libertate în aranjarea volumelor; planul seamănă cu curțile din Moscova din secolul al XIX-lea, cântate în „porțile Pokrovskie”, deși este mai regulat și motivat de subordonarea spațiilor private și publice.
Asimetria planului este stabilită de o margine care face loc pieței exterioare a orașului, unde va fi convenabil să aranjați mese de cafenea. Fațadele clădirilor de-a lungul străzilor sunt la fel de abrupte: destul de des se îndepărtează de linia roșie, lăsând loc grădinilor din față și complicând plasticul din fața clădirii. Mai multe buiandruguri cu un etaj sunt planificate între case pentru a găzdui cafenele și magazine, precum și pentru a crea efectul de deschidere, raze vizuale care dezvăluie spațiul curților și priveliștile din apartamente. În afară de comerțul cu amănuntul, există apartamente la parter, cu grădini din față pe partea laterală a curții. Cu toate acestea, acestea sunt interschimbabile: în bloc, în funcție de nevoie, pot exista mai multe apartamente sau mai multe cafenele.
Apartamentele, ca și fațadele, respectă principiul modularității flexibile. Cadrul coloanelor cu o înălțime de 6,6 x 6,6 m este luat ca bază, toaletele și băile sunt asamblate pe montante, ceea ce creează flexibilitate maximă în amenajări: prin urmare, autorii oferă mai degrabă opțiuni pentru plasarea apartamentelor decât o schemă gata făcută.
Aproximativ în centrul cartierului, arhitecții aveau în vedere construirea unui centru public și a unei piețe locale, în spatele acestuia - o mare curte pietonală, în cealaltă jumătate, două curți foarte mici, construind astfel o ierarhie destul de complexă a spațiilor urbane, ca fiind externe, sugerând o structură mai complexă, eterogenă a spațiului urban, compusă din astfel de celule, precum și cele interne cu proprietăți și „fețe” diferite - proiectul capătă astfel caracteristici de planificare urbană pronunțate și nu se referă atât la un bloc - „celulă” pe măsură ce devine o reflecție asupra țesăturii urbane: bazată pe o rețea ortogonală, dar având tendința de ajustări și elemente de neregularitate cotidiană motivate.
Străzile din acest proiect sunt clasificate de trei ori: benzi interioare cu trafic limitat, dar continuu, plus două străzi normale ale orașului și două străzi mici ale orașului în exterior.
Nu există parcări subterane, cele plate sunt situate doar de-a lungul perimetrului blocului - aproximativ 100 de spații, dar din moment ce ne aflăm în paradigma adaptativă, parcarea poate fi subterană, dacă se încadrează în buget, sau suprateran, într-una din blocurile vecine, încălzite și exterioare asemănătoare casei rezidențiale, - clarifică arhitecții.
În ciuda faptului că acest trimestru este un exemplu de dezvoltare standardizată, arhitecții sunt sceptici cu privire la ideea de replicare directă, își privesc proiectul ca pe un studiu al standardelor de locuințe în masă normale și se străduiesc insistent să se îndepărteze de tot ceea ce este tipic - de parcă ar pune flexibilitate în „codul” propunerii lor și ar da un exemplu de abordare subtilă pentru adaptarea ulterioară a proiectului. Mâna nu se va ridica pentru a repeta această propoziție de mai multe ori în același mod. Ceea ce pare a fi o caracteristică foarte frumoasă a proiectului și este inutil să spun că este în concordanță cu numele biroului. ***
2Portal: Subțierea
Rusia
Suprafața trimestrială: 2,9 hectare
Densitatea clădirii: 19 740 m2 / ha
Max. înălțime: 25,8 m
Coeff. geamuri: 0.24-0.3
Parcare: 242
Proiectul se distinge prin grația liniilor, aderența la acoperișurile înclinate și dorința de a restrânge vizual grosimea volumelor, transformându-le figurativ în două „lipite” de-a lungul părții lungi a casei. Terasele de pe acoperiș, dintre care există și multe, sunt sculptate între acoperișurile înclinate. Orificiile de ventilație sunt stilizate ca hornuri. Cu toate acestea, s-a dovedit mai degrabă ca niște clădiri cu cinci etaje din cărămidă ale lui Stalin decât clădiri de apartamente din secolul al XIX-lea, dar liniile logiei vitrate sunt suficient de subțiri pentru a da aspectului caselor o delicatesă specială. La etajele inferioare, la capetele mai multor case, sunt prevăzute galerii pe „picioare” subțiri.
Conturul sfertului se apropie de un pătrat, orientarea este diagonală, la un unghi de 45 de grade față de punctele cardinale. La granița de nord-vest, casele au fost îndepărtate de linia roșie, iar locul a fost dat piețelor și terenurilor de sport. Pe această parte, există 4 „turnuri” de apartamente mici, case secționale cu o companie cu o singură galerie formează în partea de sud-est două curți cu diferite grade de deschidere. Exact la mijloc, situl este tăiat de un bulevard pietonal care se desfășoară de la sud-est la nord-vest; aproximativ la mijloc, un mic pătrat interior cu o fântână se învecinează cu bulevardul.
Parcarea din acest proiect este de 242 de locuri pentru 1025 de persoane din populația estimată. În plus față de conturul exterior, li s-au dat două pătrate simetrice la marginile de sud-vest și nord-est ale cartierului. Nu există pasaje interioare, cu excepția echipamentelor speciale, dar ar trebui să fie suficient de aproape de parcări până la case.
***
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: „sistem imprevizibil”
Echipa internațională
Un consorțiu internațional, inclusiv biroul rus A20M, un participant recent la bienala de tineret, al cărui portofoliu include două complexe rezidențiale joase, unul lângă Moscova, celălalt în Luxemburg, - a sugerat, în ciuda restricțiilor existente, o construcție din lipit cherestea laminată, - „împingând Rusia în acest sens, astfel încât să devină un lider în construcții durabile în viitorul apropiat”.
Proiectul se bazează pe o rețea modulară de 12x12 m cu o întoarcere de 45º. O grilă diagonală superficială este suprapusă pe aceeași linie, creând oportunitatea construcției diagonale care prevalează aici. Casele sunt subțiri, în sarcină grosimea maximă a fost de 18 m, aici 12. Clădirile mici de apartamente sunt mai groase și sunt plasate la intrările în cartier, marcându-le - fațadele mini-turnurilor sunt din sticlă. Restul, case lungi, sunt stivuite la unghiuri diferite și în general seamănă cu un aspect de cartier, deși cu o imprevizibilitate mai mare. În interior există un număr de rosturi de perete la 45º.
În exterior, proiectul este foarte laconic, nu oferă nici o variație, suprafețe texturate, chiuvete și margini, altitudinea nu variază în funcție de margini, ci și de diagonale netede, cum ar fi munții. Proiectul neagă repetarea cartierelor tipice și oferă „varietate nesfârșită” în cadrul a două grile date. Poate că arată cel mai modernist, încercând deloc să stilizeze tehnicile orașului vechi.
Colțurile permit formarea mai multor spații publice mici pe conturul exterior - autorii le numesc „camere de oraș”: una dintre ele este oferită pieței, a doua grădinii, a treia pe scena cu amfiteatrul și al patrulea la „chioșc”. Grădinița este plasată și pe conturul exterior al cartierului, ca un stadion, deschis în exterior, aparent, pentru a atrage sportivi din apropiere.
Bulevardul pietonal este continuat în interior și se folosește activ geoplastice de până la 5 m înălțime; pe lângă dealuri, sunt propuse două iazuri. Acest proiect este singurul care a intrat în finală, în care au fost propuse un anumit număr de parcări subterane: cel puțin sub unele case și sub piață.
***
Anarcitects Studio: Un viitor parametric
Olanda
Anarcitects olandez a citat categoriile de modularitate și adaptabilitate solicitate în atribuirea la o schemă digitală bazată pe BIM și și-au numit proiectul pe baza „standardului augmentat”. Sistemul constă din forme și modificatori de bază - aceștia din urmă sunt necesari acolo unde formularele de bază nu pot face față sarcinii. Pe scurt, aproape totul este posibil într-un astfel de sistem - orice setare, el însuși arată ca un standard, doar prin definiție mai complex și mai flexibil și nu ca un proiect care poate fi evaluat prin calitățile sale vizuale și un set de propuneri pentru urban confort.
Proiectul a fost transformat într-o bibliotecă de forme, care în sine nu par a fi importante, deoarece sunt foarte personalizabile, interconectate și deschise transformării. Deci, nu are sens să evaluezi partea vizuală a proiectului, cu principiile sale parametrice, intră într-o altă categorie de greutate, deși pentru o construcție tipică ideală acest lucru este probabil interesant ca abordare. Vizualul, oferit ca exemplu, arată destul de dur și „în carouri”: atenția este atrasă de diferite volume, mansarde uriașe și „casele lui Carlson” pe acoperiș.
Arată foarte diferit de toate celelalte și, prin urmare - în special ireal, deși interesant în felul său.
***
Arhitectură ad-hoc: realism
Rusia
Suprafața terenului: 3 hectare
Densitatea clădirii: 17 200 m2 / ha
Cost: 90 811 - 141 214 ruble. / m2
Coeff. geamuri: 0,2 - 0,4
Parcare: 112
Rușii din Ad Hoc au propus o imagine „rigidă” destul de rigidă, reînvierea fațadelor cu balcoane colorate mari cu decupaje mari de terasă, care marchează diferența de tipologii: decupajul de la casa galeriei este o gaură de trecere cu două etaje terasele caselor secționale au fost așezate pe acoperișuri, în case de "apartamente mici" pentru terase, a fost tăiată o coastă, ceea ce le face să arate ca niște scaune așezate la întâmplare în jurul curții. Peste arcadele cu 5 etaje există buiandre de sticlă largi.
Casele secționale și galeria formează limitele cartierului, este tăiată în diagonală de un bulevard, de-a lungul perimetrului curții există căi de acces pentru echipamente speciale. La colțurile diagonalei există mini-pătrate triunghiulare ale orașului. Spațiul curții este destul de integral, împărțirea în zone este dată condiționat, fără garduri.
Parcări - 112, de 2 ori mai puțin decât în sarcină, sunt situate doar de-a lungul perimetrului. Un cost pe metru neașteptat de mare - de la 90.000 la 112.000 de ruble. În principiu sunt șapte etaje. Proiectul pare mare, cuprinzător, simplu și cumva cel mai puțin utopic din toate, aproape de realitatea vieții.
***
DO Architects: o propunere neașteptată
Lituania
Max. înălțime: 40,65 m
Cost: 27.400 - 77.300 ruble. / m2
Parcare: 418
Se pare că în proiectul arhitecților lituanieni s-a strecurat o greșeală: împreună cu casele cu „apartamente mici”, acestea au turnuri cu 12 etaje. Proiectul surprinde, în general, cu parametri neașteptați: există de două ori mai multe locuri de parcare decât în sarcină - 412. Există mai mult de șapte sute de apartamente, iar densitatea este una dintre cele mai mici, 15.000 m2/ ha.
În plus față de turnurile cu 12 etaje care depășesc limitele misiunii, DO a oferit clădiri cu 4-5 etaje fără lifturi, dar cu grădini din față și costuri de construcție reduse - aproximativ 28.000 de ruble pe m22… Celelalte două tipuri de case costă 77, respectiv 65 de mii de ruble pe metru pătrat. Deși, judecând după datele prezentate, există o oarecare confuzie în ele: în casele cu lifturi, cel puțin un subsol tehnic nu este prezentat.
Dreptunghiul teritoriului este împărțit în trei părți. Două dintre ele sunt camere închise, ale căror curți sunt ocupate de parcări pe o rețea înierbată și grădini din față la parter. Între cele două blocuri există un bulevard pietonal. A treia secțiune este dedicată în totalitate recreerii, există o grădiniță cu un plan de gogoși în formă de inel, un loc de joacă, terenuri de sport și câini. Arată ca un pătrat și este separat de zonele rezidențiale printr-o stradă interioară. Străzile de-a lungul perimetrului sunt clasificate: două interne (rezidențiale), două locale (locale). Diferența terminologică nu este pe deplin clară, dar primele bulevarde sunt mai probabil, în ele benzile sunt separate de un rând de copaci și puteți parca pe ambele părți ale fiecărei benzi, ceea ce crește și numărul de locuri de parcare; iar acestea din urmă sunt cu două benzi fără separator.
Proiectul, în ciuda inexactităților în prezentare și a inconsecvenței cu sarcina, pare nestandard și interesant: așa cum va fi, oferă „gândirea puțin mai mult”, neîncercând prea mult să se încadreze în standarde. Poate de aceea a ajuns cu primii douăzeci de câștigători.
***
