Terenul de pe strada Malaya Pirogovskaya, pus deoparte pentru construcția unui nou complex rezidențial, ocupă un bloc întreg și are forma unui dreptunghi aproape perfect în plan. Această geometrie i-a determinat pe arhitecți să rezolve planul general: o clădire rezidențială „Grupul ABV” situată de-a lungul liniei roșii a străzii, alta, în formă de U, marginind amplasamentul de-a lungul perimetrului de pe alte trei laturi. În ceea ce privește imaginea arhitecturală, caracterul său a fost dictat de arhitectura industrială atât de caracteristică Khamovniki din secolul al XIX-lea. Fațada principală a complexului rezidențial va fi proiectată într-un stil modern, dar decorată cu reliefuri de Andrey Nalich. Această mișcare decorativă aparent evidentă se dovedește a fi mai mult decât adecvată aici - conectează noua clădire cu clădirile de apartamente păstrate în district, face fațada elaborată, „creată de om”, oferind rezidenților și trecătorilor ocazionali un reper convenabil și material interesant de privit.
În fațadele din cărămidă cu dreptunghiuri mari de ferestre, puteți vedea într-adevăr trăsături ale clădirilor industriale din apropiere de la sfârșitul secolului al XIX-lea sau clădiri obișnuite din perioada stalinistă. Arhitecții au decis în mod deliberat să creeze un astfel de apel - au încercat să încadreze în context cât mai organic un complex prea mare pentru o stradă îngustă și clădirile existente pe ea: fațada principală este împărțită în fragmente verticale, creând iluzia un set viu și integral de case și evitarea unui front extins monoton. În plus, clădirea orientată spre linia roșie are un număr redus de etaje. Cu toate acestea, această decizie vizează și utilizatorul „intern” - proporțiile unei curți relativ mici ale noului complex devin mai confortabile în acest caz.
Poate că meritul principal - al lor și al dezvoltatorului - arhitecții iau în considerare dezvoltările utilizate în acest proiect, care sporesc confortul locuințelor. Aceasta este, în primul rând, accesibilitatea clădirii pentru persoanele cu mobilitate limitată, care include nu numai persoanele cu dizabilități, ci și, de exemplu, mamele cu cărucioare. În plus, în zonele publice ale casei și în zona înconjurătoare au fost proiectate semne de relief pentru persoanele cu deficiențe de vedere. De asemenea, pe toate etajele vor exista impermeabilizări continue, ceea ce va face ca amenajările apartamentelor să fie cu adevărat gratuite, cu un minim de restricții. Casetele utilitare sunt proiectate astfel încât să poată fi accesate din coridoarele comune și nu din apartamente; Același lucru este valabil și pentru acoperișul exploatat, care este echipat cu etajele superioare - zonele sale de serviciu există separat de terasele aparținând rezidenților, astfel încât angajații organizațiilor de servicii nu vor invada teritoriile private ale proprietarilor de apartamente. Fără îndoială, categoria de confort ar trebui să includă o parcare subterană pe trei niveluri, cu raportul dintre numărul de locuri de parcare și numărul de apartamente ca unul și jumătate la unul. Ei bine, și un lucru destul de rar - este prevăzută o cameră mică de depozitare pentru fiecare apartament din subsolul clădirii.
Însă amenajarea peisajului curții, care va servi doar locuitorilor complexului, folosește pe deplin tradițiile de planificare a proprietății. Tema centrală a îmbunătățirii aici este aleea, a cărei perspectivă este închisă de fântână, dar acestea nu sunt singurele repere ale acestui teritoriu. În curte va apărea și o compoziție poligonală decorată cu mozaicuri, care nu numai că va decora curtea, ci va complica și aspectul acesteia, zonând colțurile copiilor și adulților. Scopul funcțional al compoziției este de a „camufla” lucarna piscinei centrului de fitness, care se află la subsol sub curtea casei. Deoarece centrul de fitness, împreună cu spațiul de birouri de la parter, vor „funcționa” pentru oraș, arhitecții au decis să îl izoleze complet vizual, inclusiv de la etajele superioare.
Acest proiect atrage atenția, în primul rând, prin elaborarea excepțională a tuturor detaliilor. Fațada restrânsă a casei, bine inscripționată în țesătura străzii istorice, fascinează într-adevăr cu precizie aproape: combinația de piatră și cărămidă, plasticul care decorează buiandelele interwindow, basoreliefurile și gardurile din fier forjat ale balcoanelor - „Grupul ABV” este adevărat pentru sine în sensul unei abordări temeinice a decorului chiar și a celor mai mici elemente.
