Pentru o persoană obișnuită, o tranzacție imobiliară este o întreprindere financiară serioasă. În același timp, mulți oameni cumpără sau vând un apartament, o casă sau un teren doar o singură dată în viață, neavând nicio idee despre modul în care funcționează piața imobiliară, cum se formează prețurile, ce pericole așteaptă proprietarii sau cumpărătorii.
Apelarea la agenții imobiliari, profesioniști reali și nu la oameni care pur și simplu se numesc „agenți imobiliari”, în cele mai multe cazuri, va face o tranzacție imobiliară mai rapidă, mai sigură, mai profitabilă.
Baze de date proprii și metode de căutare a publicului țintă
Primul avantaj al cooperării cu agenții imobiliari, atât pentru cumpărător, cât și pentru cei care vând apartamente, este că specialiștii independenți și chiar mai multe asociații specializate de interacțiune cu agenții imobiliari au deja propria bază de date de obiecte. De exemplu, Asociația agenților imobiliari din Republica Bashkortostan de pe site-ul avprrb.ru.
De asemenea, au acces la publicul țintă al clienților potențial interesați prin canalele lor. Cu alte cuvinte, pot ajuta și vinde și cumpăra orice obiect, apartament, casă, teren, proprietate comercială mai repede sau, eventual, la un preț mai bun.
Securitatea tranzacției
Din păcate, piața imobiliară, nu numai secundară, ci și cea imobiliară recent construită, este o zonă cu risc crescut. Necunoscând legile, subtilitățile legale ale documentelor, capcanele în transferul drepturilor de proprietate, clientul riscă să cadă în mâinile fraudatorilor, pierzând atât bani, cât și un apartament. Dar există unele nuanțe atunci când cumpărați un apartament în "Hrușciov" și când cumpărați un teren într-o cooperativă și când cumpărați metri pătrați de la un dezvoltator în timpul fazei de construcție. În fiecare zi apar noi scheme frauduloase.
Un bun imobiliar va avea grijă să verifice puritatea juridică a obiectului și legalitatea tranzacției, transferul dreptului de proprietate și garanțiile de siguranță a acestor drepturi în viitor.
Unde să cauți un bun imobiliar?
Toate cele de mai sus sunt caracteristicile unui expert conștiincios, experimentat, care își cunoaște meseria. Nu ar trebui să eliminați agenții imobiliari răi și escroci, agenții imobiliari „negri” care lucrează sub masca diferitelor specialități - gândindu-se doar la propriul beneficiu personal sau chiar încălcând legea și înșelându-și clienții.
Prin urmare, este extrem de important să găsiți un agent imobiliar care, deși va fi interesat de tranzacție, va intra în poziția clientului, va acorda suficientă atenție siguranței evenimentului și va verifica curățenia obiectului și va ajuta, de asemenea, la găsirea unei ieșiri în orice situație dificilă.
De exemplu, peste 100 de specialiști lucrează pe site-ul web deja menționat al Asociației de interacțiune cu agenții imobiliari. Ei au propria bază de date de obiecte cu încărcare automată pe resurse mari de la terți, inclusiv Yandex. Real estate și Dom. Klik (Sberbank). Site-ul oferă, de asemenea, consultări pentru clienții locali din Republica Bashkortostan, atât pe rețelele de socializare, cât și personal.
