Cooperarea cu X5 Retail Group, care deține, în special, mărcile Pyaterochka și Perekrestok, a devenit o experiență fundamental nouă pentru ADM Architects în proiectarea complexelor de birouri. Arhitectul Andrei Romanov recunoaște că pentru prima dată în mulți ani a întâlnit o sarcină tehnică atât de detaliată și atentă, indicând faptul că clientul are nu doar o sumă suficientă de fonduri, ci și o ideologie de afaceri bine gândită. Compania, pentru care sintagmele „responsabilitate socială” și „prietenie cu mediul” nu sunt nicidecum o frază goală, a comandat un proiect de birou cu două etaje pentru designeri, în care legătura complexului cu peisajul natural să fie păstrată și s-ar crea un spațiu la scară umană. În mod separat, termenii de referință stipulează conexiuni orizontale între departamente și o infrastructură socială extinsă: în special, pe lângă cantină și puncte de cafea, complexul trebuia să aibă o grădiniță, un centru de fitness cu piscină și curățătorie chimică și o parcare subterană pentru a găzdui mașinile tuturor angajaților.
În timpul dezvoltării conceptului de clădire, ADM Architects s-a străduit să se asigure că o astfel de „umanitate” se reflectă cât mai pe deplin în aspectul său arhitectural. Biroul pe care l-au propus este format dintr-o rețea de clădiri cu un etaj și două etaje care formează curți. Grila nu are un caracter ortogonal rigid, pare a fi trasată cu mâna liberă: direcțiile liniilor deviază ușor de la unghiuri drepte, oferind întregului sistem mobilitate și pitoresc. Unele dintre celule sunt ocupate de un volum mare de sală de conferințe, iar o zonă comercială se învecinează cu partea de birou, unde vor fi amplasate lanțurile de magazine deținute de companie.
Fiecare intersecție a clădirilor de aici este un fel de nod în care sunt situate sălile de ședințe, camerele de servere și arhivele, iar în jurul acestui sau acel departament este format. Și întrucât departamentele diferă ca mărime, de la unu la patru blocuri pot fi alăturate unui nod și, dimpotrivă, un departament poate crește până la opt blocuri și poate ocupa două noduri. În clădirile de pereți, la rândul lor, există locuri de muncă: zone deschise pentru angajați și birouri de conducere. Zonele separate sunt rezervate pentru spațiile de prezentare - faptul este că compania are un număr mare de furnizori, iar eșantioanele produselor lor trebuie demonstrate potențialilor clienți.
Se planifică ca toate cazurile să fie făcute aproape în totalitate transparente, iar grosimea lor să nu depășească 18-20 de metri. Accentele de culoare separate în aspectul arhitectural al complexului vor fi, de asemenea, introduse cu ajutorul sticlei în nuanțe diferite, atent selectate. Andrei Romanov explică această simplitate a soluției prin faptul că pentru compania clientă acest proiect nu este un proiect de imagine și accentul principal nu este pe luminozitatea aspectului arhitectural, ci pe utilizarea celor mai simple materiale și a calității ridicate a construcției.
Principalul lux al acestui birou va fi mediul de viață confortabil creat aici, clădirile joase la scară umană și un număr mare de spații verzi. Amenajarea volumelor a fost gândită în așa fel încât în spațiile de birouri și curți nu se auzea autostrada Kiev din apropiere. Situl are o ușoară pantă, iar această diferență de altitudine a făcut posibilă organizarea unei intrări în parcarea subterană, datorită căreia întreaga zonă de sol a complexului este eliberată de mașini și se transformă într-o zonă pietonală. În proiectul de amenajare a teritoriului, arhitecții folosesc un minim de pavaj, rolul tranzițiilor dintr-un departament în altul este jucat de punți de lemn cu bănci, iar restul spațiului este rezervat gazonelor verzi cu copaci și arbuști, creând impresia de un parc. Ținând cont de acestea din urmă, a fost proiectată și parcarea deja menționată: repetă grila clădirilor și este amplasată doar sub clădiri, astfel încât plantarea copacilor nu va fi costisitoare.
„Este clar că ar fi mult mai ușor și mai ieftin să construim câteva clădiri cu mai multe etaje, dar compania este gata să aloce costuri suplimentare pentru a obține un mediu de viață nestandard și foarte confortabil pentru angajații săi”, spune Andrey Romanov. „Și noi, la rândul nostru, am încercat în conceptul nostru să exprimăm această aspirație a clientului cât mai mult posibil și să combinăm o abordare tehnologică dură, pe care orice birou o cere, cu un spațiu non-standard ecologic.”
