Conceptul complexului administrativ și de afaceri public Nevskaya Ratusha este un proiect comun al lui Evgeny Gerasimov și Partners și nps tchoban voss, care a câștigat un concurs internațional închis în 2007. Construcția unui complex de nouă clădiri, combinând funcțiile noului Smolny și un mare centru de afaceri, trebuia să fie finalizată în 2010. Cu toate acestea, aprobările îndelungate (o autorizație de construire a fost emisă doar doi ani mai târziu), coroborate cu criza din 2008, au împins semnificativ data finalizării. O cunoaștere mai detaliată a șantierului alocat construcției a făcut, de asemenea, ajustări la conceptul concurenței. În prezent, implementarea primei etape este în plină desfășurare, care, pe lângă clădirea Administrației, include încă două clădiri ale centrului de afaceri. Acestea din urmă vor fi puse în funcțiune în această toamnă. În ceea ce privește implementarea celor șase clădiri rămase, soarta lor este încă neclară.
Anterior, pe acest teritoriu, situat chiar în centrul Sankt-Petersburgului, în imediata apropiere a pieței Smolny și Vosstaniya, existau depozitul de tramvaie nr. 4 și uzina Severny Vksus. Toate clădirile existente ar fi trebuit să fie demolate din cauza construcției noi. Dar deja în iulie 2008, KGIOP a identificat trei noi obiecte de patrimoniu cultural în Degtyarny Lane, dintre care două - fosta clădire administrativă și clădirea din față a parcului Rozhdestvensky, construită în 1912 după proiectul lui A. Lamagin - au fost recunoscute ca fiind monumente arhitecturale. S-a decis conservarea parțială a clădirii din față și includerea acesteia în complexul în construcție. Astfel, la cele nouă clădiri planificate a fost adăugată o a zecea clădire - cu trei etaje și destinată în principal utilizării administrative. Conform proiectului, acesta va fi restaurat și adaptat la nevoile complexului.
Aspectul celorlalte clădiri de pe amplasament s-a schimbat, de asemenea, oarecum, deși aspectul radial general a rămas neschimbat. S-a păstrat volumul trapezoidal al primăriei, situat în partea de est a sitului și acoperit cu o cupolă spectaculoasă sub forma unui bol oval transparent. Fațada vitrată principală a clădirii este orientată spre strada Novgorodskaya. Pilastrele și coloanele de piatră care susțin coronamentul de sticlă și linia orizontală a centurilor de cornișă par a fi doar o intervenție trecătoare în fațada continuu sticloasă. Tema geamurilor generoase este preluată și dezvoltată de nuanțe și geamuri reflectorizante duble, care servesc la protejarea interiorului de soare.
Intrarea principală în clădire este asigurată de pe strada Novgorodskaya - duce la un imens atrium multicolor, al cărui semn distinctiv va fi o minge de sticlă a studioului TV, plutind în aer la nivelul etajului al patrulea. De fapt, acest volum este susținut de patru poduri aduse acestuia și de un „catarg” al unui lift cilindric panoramic cu o căptușeală structurală din sticlă, dar de sub structură pare aproape fără greutate. Un lift conectează atriul cu o punte de observare situată în spațiul cupolei. De acolo se deschide o vedere uluitoare asupra Sankt-Petersburgului. Podurile de la studioul TV duc la comitetele de administrație. Este important ca întregul atrium să fie un spațiu public deschis cetățenilor, unde puteți merge oricând, să admirați structura primăriei, să urmăriți lucrările oficialităților orașului sau să vă plimbați până în piață cu o fântână. În plus față de atrium, clădirea are patru curți amenajate începând de la etajul trei.
Separat, merită menționat cupola translucidă a Primăriei, care pe bună dreptate poate fi numită cel mai important element arhitectural al proiectului. Cupola are o formă lenticulară complexă pe o bază conică; diametrul său maxim atinge 48,4 m. Cadrul cupolei este format din 12 nervuri principale ale unei secțiuni transversale în formă de diamant, 24 nervuri intermediare ale unei secțiuni transversale triunghiulare și grinzi îndoite paralel. Nervurile se sprijină pe structurile din beton armat ale clădirii și sunt unite în centru printr-un inel de blocare. Toată această structură complexă și frumoasă este acoperită cu geamuri translucide cu geam termopan folosind sticlă curbată.
Pe cealaltă parte a fântânii, situată în piața interioară a complexului, există un alt dominant - un centru de afaceri cu zece etaje. În proiectul competitiv, acesta avea o formă strict eliptică. Acum, contururile sale s-au înmuiat și mai mult - planul clădirii a început să semene cu o picătură înghețată de apă, care urmează să se desprindă în direcția Degtyarny Lane. Această netezime exponențială a liniilor contrastează puternic cu geometria ajustată a clădirilor de birouri vecine, care servesc ca un fel de cadru pentru volumul expresiv care fixează noua piață a orașului. Partea superioară a acestei clădiri este, de asemenea, încoronată cu o punte de observare transparentă, iar lamelele de sticlă multicolore formează o imagine arhitecturală festivă, chiar ușor jucăușă, care creează un ecou interesant al clădirii administrației orașului.
Poziția clădirilor rămase care radiază de la primărie în grinzi lungi, ținând cont de monumentele arhitecturale identificate, a trebuit să fie ușor modificată. De-a lungul Lanei Degtyarny, în loc de trei clădiri, s-au aliniat încă două volume alungite, dreptunghiulare. Corpul rotunjit care flancează colțul a trebuit îndepărtat deoarece zona este acum rezervată pentru casele existente. Reamenajările au afectat și a doua rază, care anterior consta din patru clădiri mari cu curți adânci. Acum, în loc de patru clădiri, au apărut cinci, gravitând încă spre clasicism în ținutele lor stricte din piatră naturală. Casa din colț are o formă poligonală complexă și este destinată găzduirii unui hotel. Vecinii săi au păstrat planurile pătrate, dar diferă de versiunea originală în dimensiuni semnificativ mai mici și absența curților. Dacă, în propunerea de licitație, spațiile verzi amenajate au apărut în interiorul fiecărei clădiri, acum doar cele mai mari două centre de afaceri cu care se confruntă Degtyarny Lane au păstrat curți bine. Și acesta nu este doar un tribut adus tradițiilor arhitecturale din Sankt Petersburg: curțile rezolvă cu succes problema iluminării în clădiri destul de largi.
Trebuie remarcat faptul că, chiar și odată cu dispariția majorității curților, acest proiect nu cunoaște lipsa spațiilor publice: arhitecții au făcut tot posibilul pentru ca noul complex să fie cât mai integrat în țesătura urbană și a creat noi puncte de atracție pentru locuitorii din Sankt Petersburg. Pe lângă piața centrală destul de mare, destinată numai pietonilor, și atriul deja menționat al primăriei, majoritatea zonelor de la etajele întâi ale clădirilor sunt alocate aici pentru funcții publice - ar trebui să găzduiască cafenele, magazine, săli de sport etc. O galerie cu două etaje, care trece de-a lungul perimetrului pieței, în cazul implementării etapelor a doua și a treia de construcție, le va lega într-un singur traseu pietonal. Arhitecții au acordat aproape mai multă atenție proiectării pieței decât soluției clădirilor în sine, deoarece acest spațiu va face din primărie o parte integrantă a centrului Sankt Petersburg și va sublinia disponibilitatea noului administrația să dialogheze cu orășenii.
