Este greu de imaginat că ar putea lipsi ceva în imensul New York. Dar proiectul Carmel Place a reușit să ofere un format de locuință fără precedent pentru Big Apple. Complexul, situat în Lower East End, pe strada 27th, aproape pe malul râului East, conține 55 de unități rezidențiale cuprinse între 24 și 33,5 m2. Proiectul a fost dezvoltat aproape ca unul tipic: ca și cum ar fi compus din patru „turnuri” plate de înălțimi diferite, fiecare cu grosimea de 3,35 m, clădirea poate fi ușor adaptată pentru diferite orașe, iar silueta sa de pergament se va potrivi perfect atât în înălțime și trimestre mici de orice aspect …
Studiile au arătat că procentul de persoane singure care nu au absolut nevoie de apartamente mari în New York și în alte orașe este destul de mare și se preconizează că va crește și mai mult. Autorii proiectului au încercat să ofere acestor persoane locuințe confortabile și economice. Modularitatea structurii a contribuit la reducerea costurilor de construcție: doar fundația și primul etaj au fost ridicate la fața locului, iar toate etajele superioare au fost asamblate din 65 de blocuri gata făcute cu un cadru de oțel de susținere integrat. Fațadele tradiționale din cărămidă din New York, pentru care au fost alese nuanțe de gri neobișnuite, dar universale, ajută la încadrarea clădirii în contextul urban. Arhitecții au împrumutat, de asemenea, proporțiile de ferestre, coridoare și scări de la case tipice americane din secolul al XIX-lea din gresie maro închis.
Carmel Place a fost dezvoltat ca parte a programului de locuințe al fostului primar Michael Bloomberg. Interesant este că, pentru a-l implementa, a fost chiar necesar să se adapteze normele pentru dimensiunea minimă a unei unități rezidențiale (anterior, minimul era de 37 mp) și numărul maxim de astfel de unități într-o clădire. Semnificația socială a proiectului a contribuit la realizarea schimbărilor: 22 din 55 de apartamente vor fi alocate pentru programul de locuințe la prețuri accesibile (opt dintre ele sunt destinate veteranilor, iar pentru restul de 14 au fost depuse mai mult de 60.000 de cereri: această tipologie a fost așa la cerere!). Celelalte 33 de apartamente sunt destinate închirierii gratuite, iar prețurile pentru aceasta pot ajunge la 3.000 USD pe lună.
Arhitecții au dezvoltat cinci amenajări standard de apartamente. În toate au încercat să extindă spațiul cât mai mult posibil. În primul rând, înălțimea plafoanelor a fost mărită la aproape 3 m, astfel încât volumul final al celulei sa dovedit a fi nu mai mic decât cel al „studiourilor” standard de 37 de metri. În al doilea rând, au instalat ferestre uriașe - aproape 2,5 m înălțime, care oferă o iluminare excelentă și dezvăluie interioarele orașului înconjurător. În al treilea rând, au folosit balcoane franceze. Și în al patrulea rând, au oferit un fel de mezanin deasupra băii pentru depozitarea lucrurilor. Pentru toate apartamentele sociale și jumătate din cele obișnuite, a fost dezvoltat un design interior bazat pe mobilier pliabil și încorporat. Culorile deschise ale finisajului contribuie, de asemenea, la creșterea vizuală a spațiului.
Prin minimizarea dreptului de proprietate personală pe cât posibil, arhitecții au oferit rezidenților, în mod logic, diverse zone publice. Un atrium spațios, vitrat, leagă intrările de vest și est de clădire și se termină cu un mic patio. În plus față de o funcție pur tehnică, poate fi folosit pentru diverse adunări și sărbători. La parter există, de asemenea, un magazin, o sală de sport, o zonă confortabilă separată cu bănci încorporate. La subsol există o spălătorie, o parcare pentru biciclete și depozit suplimentar pentru lucruri. Și la etajul 8 există o altă zonă publică cu acces la o terasă deschisă pe acoperiș. Toate aceste spații ar trebui să faciliteze contactul strâns al chiriașilor singuri între ei.
