Petmol, unul dintre cei mai mari producători de produse lactate din Sankt Petersburg, s-a mutat în zona industrială Parnas în urmă cu câțiva ani, iar în locul său noul proprietar al teritoriului intenționează să construiască locuințe. Decizia este mai mult decât logică: cartierele rezidențiale predomină în jurul fabricii, chiar și de la Moskovsky Prospect, Petmol a fost separat în toți acești ani printr-o linie de clădiri de apartamente. A fost anunțat un concurs internațional de arhitectură închis pentru proiectul complexului rezidențial, unul dintre participanții acestuia fiind „Rezerva” TPO.
Terenul construibil are o formă alungită, orientată de la nord la sud. Pe laturile sale lungi, acest dreptunghi este delimitat de Moskovsky Prospekt și strada Varshavskaya paralel cu acesta (până acum doar proiectat), de-a lungul laturilor scurte - de terasamentul Canalului Obvodny și strada Krasutsky. Cu toate acestea, clădirile fabricii nu o ocupă în totalitate: din cauza diferitelor restricții, producția sa dezvoltat în cascadă, de la granița de sud-vest a sitului până la cea de nord-est. Cel mai apropiat vecin al lor este holul stației de metrou Frunzenskaya, cu inevitabila sa zonă de excludere, care intră în sit cu o pană imensă de pământ nedezvoltată. O altă limitare este asociată cu un monument arhitectural: pe teritoriul uzinei, cel mai aproape de Canalul Obvodny, există o curte de vite, construită în 1823-1826 de arhitectul Iosif Charlemagne, care nu numai că ar trebui păstrată, ci și înconjurată clădiri relativ joase.
După ce a analizat toate circumstanțele, Vladimir Plotkin a decis să împartă zona rezidențială proiectată în două părți independente. Pe lângă considerațiile de planificare pur urbanistică, arhitectul a luat în considerare și aspectele economice. O casă cu un număr mai mic de etaje, situată lângă monumentul arhitectural și cu vedere la arcul Canalului Obvodny, are toate motivele pentru a deveni un obiect de o clasă superioară și poate fi adusă pe piață de un dezvoltator ca produs independent.
„Bineînțeles, când te gândești la construirea Sankt Petersburgului, primul lucru care îți vine în minte este structura clasică obișnuită cu spații închise, care este atât de tipică pentru oraș”, spune Vladimir Plotkin. „Și acesta este exact modelul pe care ne-am propus să-l implementăm în cazul unei case mai scumpe, situată mai aproape de metrou.” Arhitectul închide volumul de opt etaje în perimetru și îl așează într-o altă „cutie” - clădiri istorice deja existente cu un etaj. Monumentele se transformă astfel într-un fel de avanposturi ale unei case noi, care se potrivește cel mai bine cu aspectul lor brutal industrial. Arhitecții propun să ridice curtea interioară a casei deasupra solului - este situată pe acoperișul unei parcări cu un etaj (înălțimea etajului este de -2,5 m), este complet amenajată și se transformă într-o grădină pentru rezidenți. Apropo, apartamentele de la primul nivel au două etaje - sunt un fel de case de oraș, din care se poate ajunge în centrul Sankt-Petersburgului cu metroul în aproximativ cincisprezece minute.
Principala parte a complexului rezidențial nu ar putea deveni un sfert. În acest caz, toate normele imaginabile și de neconceput de insolare a apartamentelor ar fi încălcate, iar spațiile din curte s-ar transforma în puțuri reci umbrite. Și apoi arhitecții s-au limitat la o aluzie la clădirea clasică a cartierului, după ce au dezvoltat o schemă de planificare bazată pe dispunerea mai multor curieri.
Complexul are o axa longitudinală pronunțată paralelă cu Moskovsky Prospekt, pe care sunt „înșirate” cartierele rezidențiale deschise cu curți verzi, proiectate pe două niveluri. Dimensiunile acestei creste (dimensiunile interne ale fiecărui bloc sunt de 60-70 m) sunt clădiri la scară largă într-o parte puțin mai centrală a orașului, situate de cealaltă parte a Canalului Obvodny, și anume străzile Krasnoarmeiskiye, care, împreună cu strada Egorova, formează doar o astfel de grilă pe hartă. Planul situațional arată în mod clar că arhitecții reproduc acest desen aproape temeinic, doar în zona fostei barăci rolul creastei și al nervurilor transversale este jucat de străzi, iar în planul general al complexului rezidențial, pe dimpotrivă, case.
Pentru a umple curțile cu cantitatea maximă de lumină solară, axa centrală nu este complet construită: în placa clădirii longitudinale principale, arhitecții propun să facă goluri aproape toată înălțimea clădirii - doar ultimele trei etaje sunt conectate prin traverse care subliniază unitatea volumului. Numărul de etaje ale „aripilor” laterale scade perpendicular pe bulevard și strada Varshavskaya, apropiindu-se treptat de scara clădirilor istorice ale terasamentului Obvodny, iar marginea fiecărei curți este marcată cu ajutorul unei intrări mici și compacte case - aspectul lor ajută la „obținerea” numărului de metri pătrați specificat de client, precum și la separarea spațiului rezervat rezidenților doar de stradă. Așa cum ați putea ghici, în această parte a complexului rezidențial toate curțile sunt ridicate la un nivel superior, amenajate și făcute complet pietonale - ele „curg” una în cealaltă, datorită podurilor proiectate de „Rezerva” TPO. Facilitățile de parcare și infrastructură sunt situate în partea stilobată.
Proiectul, dezvoltat ca parte a competiției pentru cel mai bun concept de complex rezidențial, nu a presupus un studiu detaliat al arhitecturii sale. Dar propunerile minime pentru aspectul exterior al clădirilor au fost încă făcute. Autorii au dezvoltat 8 tipuri de fațade care pot fi combinate în diferite secvențe, creând astfel un mediu vizual bogat. Alternanța diviziunilor verticale și orizontale dinamice și utilizarea materialelor de diferite texturi și culori scutesc complexul rezidențial de senzația de masivitate și îl fac recunoscut.
