Parcul de afaceri, la crearea căruia a lucrat compania de dezvoltare Sminex, este situat în sud-vestul capitalei, în Nauchny Proyezd, nu departe de stația de metrou Kaluzhskaya, într-unul din acele districte ale Moscovei caracterizate prin spații deschise și o abundență de verdeață. Zona Nauchny Proyezd nu este atât o stradă, cât o graniță, ea începe de pe strada Obruchev și după 600 de metri revarsă în ea, reușind să contureze un mare teritoriu semi-închis de aproximativ 36 de hectare la nord de stradă, unde se află un întreg complex de organizații diverse.
Locul viitorului parc de afaceri, a cărui suprafață totală este de 2 hectare, este un pătrat aproape obișnuit, cu două dreptunghiuri mici tăiate de la nord și est. Înainte de începerea proiectului, a existat o clădire din cărămidă cu 5 etaje, construită în anii 1970 în cele mai bune tradiții ale arhitecturii de birouri sovietice și două linii de clădiri de birouri cu înălțime mică. Din această „materie primă” arhitecții, prin renovare, au trebuit să sculpteze un cartier complet nou în ceea ce privește imaginea și conținutul său.
Ținând cont de particularitățile zonei, arhitecții au propus o imagine „verde”, orientată spre natură, pentru viitorul parc de afaceri. Soluțiile de fațadă se bazează pe o combinație de trei materiale - sticlă, alpolică imitând lemnul și fibrociment finlandez (cambrit). În funcție de caracteristicile de design, eco-texturile sunt utilizate în diferite proporții atunci când decorați clădirile. Proiectarea unei clădiri este dominată de lemn, cealaltă are multă sticlă, a treia este decorată cu cambrit verde. Soluțiile atent gândite ale combinațiilor lor creează o unitate a imaginii, datorită căreia cartierul de afaceri oferă impresia unei adevărate oaze răspândite pe teritoriul unei metropole mari.
Cea mai înaltă clădire a parcului de afaceri este o clădire cu cinci etaje care se întinde de-a lungul Nauchny Proyezd și separă parcul de carosabil ca un zid. În centrul acestei clădiri va exista o „poartă principală” - un punct de control care duce către teritoriul parcului de afaceri. Potrivit lui Andrey Romanov, șeful biroului ADM, arhitecții au trebuit să lucreze mai ales la transformarea fațadelor acestei clădiri. „Avea proporții sovietice neplăcute - piloni largi, ferestre aproape pătrate. Astfel de ferestre nu sunt incluse în niciun ritm. Am vrut ca acești ziduri să prindă viață, iar fațada să capete o oarecare dinamică”, spune arhitectul. Ferestrele pătrate au devenit dreptunghiulare, întinzându-se aproape până la podea. În pereți au apărut panouri verticale care imitau lemnul, iar deasupra ferestrelor au fost inserate „vitamine” galben-verzui.
Podelele sunt separate de benzi orizontale din grinzi I metalice. Această abordare a devenit deja o marcă comercială a arhitecților ADM. Dungi metalice aliniază ferestrele și panourile în rânduri stricte orizontale, dând ordine fațadei. Această amprentă este întărită de plăci verticale din alpolic, care sunt fixate la fiecare altă fereastră perpendiculară pe fațadă. În plus față de funcția estetică, aceste elemente, care seamănă cu obloanele deschise, servesc drept ecrane care protejează ferestrele de razele oblice ale soarelui și creează efectul tridimensionalității fațadei, adăugând ușurință și aerisire. În nivelul superior al clădirii, panourile similare formează o rețea frecventă, mascând echipamentul de inginerie și podeaua tehnică.
A doua parte a clădirilor parcului de afaceri se află în adâncurile sitului, datorită numărului mare de copaci și tufișuri, care seamănă mai degrabă cu marginea unei păduri decât cu teritoriul unui fost institut de cercetare. Aici, conform ideii arhitecților, au fost renovate două rânduri de clădiri existente. Ca bază pentru această soluție de proiectare, a fost utilizat genul preferat de ADM de „case de birouri” - unite într-un număr de birouri, fiecare dintre ele având o intrare separată.
Fiind în ton cu scara camerei și dispunerea confortabilă a clădirilor din interiorul amplasamentului, fațadele sunt mai deschise: ferestre panoramice mari, panouri de sticlă suplimentare apar între pereții „din lemn”. Ferestrele sunt percepute nu numai ca o componentă funcțională a clădirii, ci devin parte a alternanței ritmice a dungilor verticale de sticlă și lemn. Panourile verzi sunt transformate într-o bandă care străpunge fațadele orizontal, la unison cu „șinele” metalice ale grinzilor I.
Pe acoperișul acestor clădiri, arhitecții au proiectat un pătrat întreg: un pavaj din lemn, garduri transparente, mese, zone pentru grătar și chiar copaci adevărați care cresc în ghivece dreptunghiulare. Micul parc de pe acoperiș devine o continuare organică a teritoriului verde al parcului de afaceri. Într-o clădire cu două etaje, ideea unui „pătrat într-o clădire” este rezolvată oarecum diferit. Aici copacii „coborau” de pe acoperiș pe mici logii plasate în fața birourilor.
Natura este chiar centrul în jurul căruia se învârte arhitectura tuturor clădirilor parcului de afaceri: culoarea verdelei și culoarea lemnului, sticlă strălucitoare care reflectă copacii și sticlă transparentă prin care puteți vedea copacii. Clădirile fie imită mediul natural, fie tind să se dizolve în el.
Spațiul parcului de afaceri, în care clădirile sale se dizolvă literalmente, este, de asemenea, planificat să fie echipat în spiritul arhitecților ADM, care acordă o atenție deosebită amenajării teritoriului în proiectele lor. S-a decis realizarea parcului în stil englezesc - acoperit de iarbă și copaci, pe care arhitecții îi vor păstra majoritatea, adăugând doar altele noi. În zilele fierbinți de vară, un covor verde natural se va bucura de prospețimea și deschiderea sa, justificând pe deplin numele proiectului - un parc de afaceri.
