Rezultatele concursului pentru încheierea Acordului general de proiectare pentru partea de planificare urbană a documentației de proiectare a Centrului de inovare Skolkovo au fost anunțate pe 25 octombrie 2011. Trei echipe au primit permisiunea de a participa la competiție: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING și LLC SPiCH. Comitetul de licitație a evaluat solicitanții în funcție de 9 parametri, inclusiv: experiență în proiectarea planificării teritoriilor cu o suprafață de cel puțin 50 de hectare și complexe multifuncționale pe scară largă, precum și experiență în luarea în considerare a cerințelor de eficiență energetică și economie de energie, în conformitate cu sistemul internațional LEED. Pe baza rezultatelor evaluării cererilor solicitanților, a fost stabilit câștigătorul. A fost studioul de arhitectură rus SPEECH Choban & Kuznetsov, care a reunit un consorțiu impresionant de companii de renume specializate rusești și străine, precum Sweco (Suedia), Waterman (Marea Britanie), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusia) și altele…
Archi.ru: Ce include partea de planificare urbană a documentației de proiectare?
Serghei Kuznetsov: De fapt, partea de urbanism este câteva principii generale de bază ale structurii districtului. Aceasta este baza documentației de proiectare, care vă permite să înțelegeți câte clădiri pot fi construite pe acest teritoriu, care ar trebui să fie zonarea funcțională a acestora, cât de multe resurse vor fi consumate, în ce volume și cum ar trebui să aibă loc eliminarea, modul în care transportul și sistemele de inginerie sunt amenajate pe teritoriu, cum ar trebui să existe un procent de amenajare a teritoriului.
Archi.ru: Adică. nu este vorba despre dezvoltarea unui „frumos ansamblu”, ci despre probleme grave legate direct de viață?
SK: Frumosul ansamblu a fost deja inventat conceptual în proiectul biroului francez AREP Ville, iar acum este elaborat în detaliu de curatorii din fiecare district. Sarcina noastră este să sistematizăm întreaga structură propusă și să o fundamentăm din punctul de vedere al implementării practice. Verificăm, facem modificări, corelăm una cu alta. Pentru ca tot ceea ce a fost inventat de curatori să fie construit, toate componentele trebuie verificate pentru compatibilitate cu toate componentele de infrastructură ale viitorului centru de inovare. Acestea. trebuie să fim siguri că vom putea livra cantitatea necesară de bunuri și persoane prin transport (public și privat), că serviciile tehnice și de servicii vor funcționa normal, că avem suficientă apă, energie și căldură pentru a furniza aceste clădiri, că vor exista suficiente facilități de tratament etc.
Archi.ru: Aceasta este o sarcină globală. Portofoliul SPEECH Choban & Kuznetsov include proiecte comparabile ca complexitate și scară?
SK: Din lucrările recente, pot compara cu Skolkovo proiectul microtownului „În pădure”, unde biroul nostru a dezvoltat conceptul de dezvoltare, iar acum este în curs etapa de proiectare detaliată și a început construcția primei etape. Microbăul este destul de aproape de Skolkovo în ceea ce privește teritoriul și volumele, dar orașul de inovație ca proiect este mai ambițios și mai complex. În primul rând, datorită multifuncționalității și complexității infrastructurii: aici, pe lângă locuințe, instituții educaționale și științifice mari, vor fi amplasate un parc tehnologic și complexe de birouri. În plus, conceptul Skolkovo implică un nivel ridicat de dezvoltare a măsurilor și tehnologiilor durabile, de mediu.
Archi.ru: Ce alte dificultăți, tipice pentru proiectul Skolkovo, ați putea menționa?
SK: Există multe dificultăți aici din cauza cartierului cu Moscova. Dacă am proiecta de la zero, departe de capitală, totul ar fi mult mai ușor. Și astfel suntem legați de comunicațiile suprasaturate de la Moscova, cu toate problemele care rezultă. Într-o anumită măsură, o caracteristică specifică a acestei lucrări a fost participarea unui număr mare de arhitecți străini, cu care purtăm un dialog constructiv. Acestea sunt personalități luminoase, maeștri de renume mondial, dar nu sunt încă suficient de familiarizați cu cerințele de reglementare rusești. Prin urmare, nu toate ceea ce oferă acestea pot fi implementate în condițiile noastre. Pentru a aduce totul la un numitor comun, realist, trebuie să le explicăm ce se va întâmpla, ce nu și cum va afecta specificul rusesc ceea ce proiectează. Dacă adăugăm termene strânse la toate cele de mai sus, putem spune că acest proiect și munca pe care o facem acum sunt fără precedent pentru Rusia.
Archi.ru: Probabil, luând în considerare toate dificultățile enumerate, puține organizații de proiectare au decis să participe la această competiție?
SK: Nu știu câte echipe au considerat posibilitatea de a participa la competiție. Știu că au fost depuse 4 cereri, dintre care doar 3 au trecut de selecția de calificare. Dintre acestea, doar a noastră este pur rusă. Restul sunt birouri rusești ale unor mari exploatații occidentale. Dar asta nu mă surprinde. Doar pregătirea documentației de înscriere pentru competiție ar putea fi deja considerată prima etapă de calificare, deoarece a fost atât de voluminoasă și minuțioasă. Am predat în total peste 1400 de foi de documentație, care au descris în detaliu viziunea noastră pentru dezvoltarea proiectului și abordarea propusă de lucru, precum și am reprezentat biroul nostru și companiile partenere ale consorțiului, pe lista angajaților și specialiști care vor fi conectați la proiect. În special, organizatorii, realizând cât de mare este riscul, au abordat foarte atent alegerea proiectantului general. Biroul nostru a participat la numeroase concursuri și licitații și pot spune că această ofertă a fost fără precedent în ceea ce privește temeinicia pregătirii și temeinicia evaluării.
Archi.ru: Cum ați asamblat echipa?
SK: Toți partenerii pe care i-am invitat la acest proiect pot fi împărțiți în două grupuri. Prima este companiile cu experiență în implementarea proiectelor internaționale de o scară similară și, cel mai important, folosind acele tehnologii inovatoare în planificare urbană, transport și inginerie care ar trebui aplicate în Skolkovo. Al doilea grup este format din companii care sunt conștiente de specificul rusesc, lucrează în regiunea Moscovei și înțeleg modul în care toate cunoștințele declarate pot fi convertite în documentație în format rus, trec prin aprobările necesare și îl implementează. Voi spune imediat că lista companiilor care îndeplinesc ambii parametri nu este atât de lungă. Cerințe prea specifice. Dar am elaborat toate opțiunile posibile și le-am selectat pe cele pe care le considerăm cele mai fiabile și competente.
În primul rând, trebuie să numim compania Sweco - liderul pieței suedeze de inginerie. Condițiile climatice strânse și o poziție de lider în lume în utilizarea tehnologiilor ecologice inovatoare fac experiența suedeză importantă strategic pentru țara noastră. De asemenea, în consorțiul nostru este inclus Waterman - un birou internațional foarte puternic cu sediul în Marea Britanie și cu experiență de lucru în facilități de cel mai înalt nivel și responsabilitate, în plus, proiectate de vedetele arhitecturii mondiale. Partea rusă a echipei noastre este reprezentată de o listă extinsă de companii excelente, din care aș desemna, ca principală, compania Metropolis. Acesta este partenerul nostru, cu care am realizat deja mai multe proiecte. Aș dori, de asemenea, să menționez compania „VTM Dorproekt”, care va dezvolta infrastructura de transport și interschimbările care vor duce la Skolkovo. Avea deja experiență în proiectarea ansamblurilor complexe din zonă.
Archi.ru: Prin ce criterii au fost evaluate aplicațiile? De obicei, în ofertele rusești, totul se reduce la cel mai mic preț …
SK: În acest caz, prețul nu a fost factorul determinant. Trebuie spus că toți participanții au propus bugete destul de apropiate - deoarece volumul lucrărilor viitoare, perioada de timp și necesitatea de a atrage specialiști străini de înaltă calificare și statut, au predeterminat automat costul acestei comenzi. Fluctuațiile de preț între oferte au fost în limita a 5%, ceea ce confirmă obiectivitatea prețurilor și faptul că Fundația Skolkovo a evaluat foarte exact această lucrare. Cred că criteriile de calificare au fost decisive. Biroul nostru are o vastă experiență în participarea la diverse proiecte cu un nivel ridicat de complexitate, precum și cu participarea partenerilor străini. Mi se pare că asta a jucat un rol decisiv.
Archi.ru: Și faptul că participați deja la proiect (SPEECH Choban & Kuznetsov împreună cu David Chipperfield Architects este curatorul districtului D1 - E. P.) ar putea avea cumva un efect pozitiv?
SK: Faptul este că toate companiile care au participat la licitație, într-un fel sau altul, participă la proiectul Skolkovo. Cineva acționează ca consultant, dezvoltator și proiectant, cineva participă la studii preliminare, cercetări, analize etc. Mai mult, sunt convins că nu a avut rost să particip la această licitație pentru o companie care nu este familiarizată cu proiectul. Numai cunoașterea proiectului ar putea ajuta la evaluarea adecvată a cantității de muncă care trebuie efectuată, la selectarea echipei potrivite și la colectarea documentației de aplicare. Mi se pare că nu ar exista niciun motiv pentru care clientul să ia o companie care nu a fost deja implicată în proiect. Având în vedere complexitatea sarcinilor, o companie terță parte ar trebui să petreacă majoritatea timpului alocat dezvoltării documentației de planificare urbană, doar pentru a înțelege toate nuanțele.
Archi.ru: Ați menționat restricții de timp. Cât de realist este termenul (o lună și jumătate) pentru dezvoltarea unui astfel de volum de documentație?
SK: Termenele sunt foarte strânse, dar destul de reale. Ele pot fi considerate ireale pe baza practicii generale din Rusia și, mai ales, din Moscova. Dar, din moment ce Skolkovo, conform legii federale (Legea federală a Federației Ruse din 28 septembrie 2010 N 244-FZ), este o entitate independentă, are propria administrație și propria expertiză, capabilă să evalueze documentația cât mai repede posibil, atunci este posibilă respectarea acestui termen. Scopul principal al administrației Skolkovo este implementarea proiectului, prin urmare toate aprobările sunt subordonate acestui obiectiv și acest lucru economisește mult timp. Desigur, nu ar trebui să idealizați totul atât de mult. Ca în orice alt proiect, întârzierile au loc aici, ceva trebuie clarificat și revizuit. Dar acesta este un flux de lucru normal. Nu mă îndoiesc că va trebui să facem unele modificări după depunerea documentelor, ca o reflectare a clarificării unor puncte fundamentale în planificarea raională sau pentru a elimina comentariile experților etc. Însă în februarie 2012, documentația va fi complet pregătită și convenită.
