Archi.ru:
În practica dvs., există destul de multe proiecte legate de reamenajarea fostelor instalații industriale. Cum s-a întâmplat ca această direcție să devină una dintre priorități?
Serghei Trukhanov:
Reconstrucția este un domeniu de activitate în care tinerilor arhitecți le este mai ușor să se dovedească astăzi. În momentul în care echipa noastră tocmai își începea practica profesională, subiectul reamenajării era destul de nou pentru dezvoltator, pentru constructor și pentru arhitecții practicanți „experimentați”. La început, puțini oameni au înțeles cum să lucreze cu acest lucru și cât de mult ar fi cerut. Tocmai de aceea, clienții, temându-se să ardă și în același timp să încerce să economisească bani, s-au orientat adesea către cele mai faimoase birouri de start-up. În plus, designerii tineri și energici au putut găsi abordarea foarte proaspătă și neconvențională, care era pur și simplu necesară în această chestiune.
Ca să fiu sincer, speram să umplem această nișă. După restricții privind construcția nouă în centrul Moscovei, fostele zone industriale au rămas aproape singura rezervă teritorială a orașului. Și, desigur, când atelierul a fost abordat cu o astfel de comandă, ne-am pus cu plăcere la treabă.
Cu ce proiect a început totul?
Serghei Trukhanov:
Totul a început în 2010 odată cu reconstrucția
mori I. A. Zaryvnova în Orenburg. L-am transformat într-un centru de birouri. Apoi au venit soluții de căutare pentru renovarea unei clădiri administrative pe Malaya Gruzinskaya. Chiar înainte de începerea proiectării, atelierul nostru, împreună cu KR Properties, analizează această zonă, încercând să determine perspectivele dezvoltării sale. Scenariile pentru dezvoltarea spațiului au fost foarte diferite - de la reconstrucția și adaptarea facilităților existente pentru un complex hotelier sau centru de birouri până la dezmembrarea completă sau parțială, implicând o construcție nouă. Pe scurt, s-a făcut o lucrare analitică foarte serioasă, s-au pregătit diagrame și calcule detaliate. Rezultatul acestor „exerciții” a fost că am avut ocazia să participăm la alte proiecte ale dezvoltatorului.
Un alt proiect mic, dar drag pentru inimă, în cadrul reamenajării, pe care l-am adus la final, a fost renovarea teritoriului unei mici secțiuni a curții din Danilovskaya Manufactura. Până în prezent, acest proiect se află în stadiul de implementare. Prima implementare majoră este trimestrul de afaceri Domino. Conceptul său original a fost dezvoltat de o altă firmă de arhitectură. A trebuit să adaptăm propunerea de proiect și să eliberăm documentația de lucru. În ciuda faptului că am fost foarte respectați de intenția autorului și am încercat să aderăm la ideologia colegilor noștri, o mare parte din proiect a trebuit refăcut și schimbat - datorită dorințelor clientului, circumstanțelor recent dezvăluite sau imposibilității implementarea acestei sau acelei soluții.
Alexander Brovkin:
Am pus o mulțime de energie proprie și idei creative în acest proiect, dar în mod deliberat nu am depășit conceptul original al predecesorilor noștri. Domino a fost prima lucrare de această scară pentru noi. Am început-o în 2011, iar implementarea a durat trei ani. Cu toate acestea, a fost o experiență foarte serioasă, care a devenit punctul de plecare pentru multe alte proiecte de reamenajare.
Cât de important a fost pentru tine să păstrezi istoria și estetica locului în acest proiect și în alte proiecte?
Serghei Trukhanov:
În cazul lui Domino, era un loc care era fundamental important pentru a da o a doua viață, bazându-se pe estetica mediului predominant. De la Pyatnitskaya la Bolshaya Ordynka, acolo se întindea un vechi cartier degradat de clădiri administrative. În noul proiect, locurile de construcție au fost păstrate, dar au trebuit să lucreze serios cu fațadele clădirilor și cu teritoriul interior, deși mici și intime, dar foarte importante pentru acest obiect. Vechiul conac, situat pe teritoriul cartierului și orientat spre Ordynka cu fațada principală, l-am restaurat, recreându-i aspectul istoric.
Alexander Brovkin:
Când am ajuns la locul respectiv, conacul se afla într-o stare complet deplorabilă. Înlocuind cadrul său decăzut cu unul metalic, nu am atins pereții, am încercat să păstrăm tot decorul și, cel mai important, spiritul vechii clădiri.
Ce părere aveți despre practica adaptării fostelor zone industriale pentru locuințe? Ce proiecte de acest gen, create de atelierul dvs., ați menționa?
Serghei Trukhanov:
Cel mai exploziv a devenit
Proiectul loft-quarter Studio # 8. Acesta este un bal curat, care ar fi trebuit transformat într-un bloc de apartamente. Zona în care este amplasat site-ul, cu caracter și istorie proprie, a fost, de asemenea, foarte promițătoare din punct de vedere economic - o poziție bună în oraș, alături de marele zgârie-nori rezidențial deja existent Palatul Triumph. Pe lângă sarcina inițial interesantă stabilită pentru noi de situația în sine și de mediu, în acest proiect am fost interesați de poziția clientului. Aceasta a fost perioada în care a formulat conceptul de „trăiește și lucrează”. Dezvoltatorului i-a plăcut ideea concentrării locuințelor și locurilor de muncă într-o zonă și a început să o introducă în mod activ în practică. Stilul loft și trecutul industrial al site-ului au adăugat o romantism special locului. Proiectul a început să fie poziționat ca un loc pentru tineri și activi, artiști, muzicieni, inteligență creativă.
În opinia mea, toți acești factori au predeterminat împreună succesul proiectului: sarcina corectă și conceptul de client, spiritul bine capturat al locului, o legendă interesantă pentru potențialii cumpărători și, desigur, calitatea arhitecturii și execuţie. În ciuda deschiderii sale - și complexul este în mare parte lipsit de garduri și bariere - fiecare casă are propria curte confortabilă, protejată de zgomotul orașului, propria adresă și recunoaștere. Ca urmare, peste 70% din spațiul rezidențial a fost achiziționat în etapa de proiectare. În această situație, unele loturi trebuiau „personalizate” pentru un anumit cumpărător. Metrele pătrate au fost cumpărate rapid nu numai pe orizontală, ci și pe verticală, motiv pentru care a trebuit să refacem și să adaptăm aspectele într-un mod accelerat. Acum complexul este practic finalizat, există încă lucrări de îmbunătățire.
În mod separat, aș dori să vorbesc despre proiectele dvs., în care s-a acordat o atenție specială nu atât arhitecturii, cât teritoriului în ansamblu
Serghei Trukhanov:
Una dintre cele recent implementate -
teritoriul primei etape a centrului de birouri Savelovsky City. Am avut mult de lucru la acest proiect. Și au început de pe teritoriu. Renovarea afectează în primul rând teritoriul și abia apoi - clădirile. Aceasta este o lucrare colosală privind zonarea spațială, logistica și crearea de accente. S-ar părea că în „Orașul Savelovsky” era vorba în principal de construcții noi, dar în același timp era necesar să ne uităm permanent înapoi la obiectele plasate și la scopul funcțional al acestora. Datorită muncii cu teritoriul, a fost necesar să se separe în mod competent birourile, apartamentele și funcțiile publice situate în imediata apropiere. Și să completeze totul cu scenarii de îmbunătățire artistică.
Alexander Brovkin:
Arhitectura din acest proiect a fost gestionată de SPEECH. Biroul nostru se ocupa de teritoriu. Construcția unui complex atât de mare a dat impuls dezvoltării întregii regiuni - un loc foarte specific, fără nicio frumusețe specială. Noul obiect a început să interacționeze cu mediul, au început să apară noi comunicații pietonale și de transport. Întreprinderile mari și companiile adiacente site-ului, urmând exemplul nostru, și-au deschis teritoriile și le-au făcut accesibile orășenilor. Astfel, limitele de proiectare s-au extins de la sine, iar orașul a primit un spațiu public de înaltă calitate.
În „Orașul Savelovsky” ați realizat și interiorul grupului de intrare. Spune-ne despre ele
Serghei Trukhanov:
Ni s-a cerut să proiectăm
interioare ale unui mic hol cu o suprafață de 150 mp m - prea mic pentru funcția sa. După ce am decis că, deoarece nu putem face nimic cu dimensiunea camerei, trebuie să punem în aplicare o idee foarte strălucitoare. Întregul spațiu trebuia construit în așa fel încât să creeze instantaneu un efect wow. Și aici trebuie să le mulțumesc clientului care a dat dovadă de curaj remarcabil și ne-a sprijinit în planurile noastre cele mai îndrăznețe. Deci, obiectele de artă zburătoare au devenit centrul compoziției, datorită căreia holul s-a transformat într-o mică galerie.
Dar, pe lângă obiectele de artă, spațiul este format și dintr-o combinație foarte neobișnuită de culori, acolo sunt folosite materiale interesante
Serghei Trukhanov:
Da, am vrut să creăm un sentiment dinamic în interior. În acest caz, au decis să folosească numai materiale foarte caracteristice, care în sine sunt valoroase și autosuficiente. Să presupunem că cuprul este un material foarte tactil și eficient. Este neobișnuit să-l vezi în hol. Toate soluțiile aici sunt limită. Ne echilibram la marginea teatralității, încercând să nu ne aplecăm peisajului. Mi se pare că totul a funcționat.
În ciuda faptului că biroul dvs. este destul de tânăr, vorbim multe despre realizări. Este dificil să implementezi astfel de proiecte? Și cât de des prinde viață conceptul în practica ta?
Serghei Trukhanov:
Majoritatea proiectelor sunt implementate într-un grad sau altul. Evident, lucrând cu un mediu deja stabilit, cu un context gata făcut, vă confruntați cu dificultăți mai mari decât în cazul construcțiilor noi. În fiecare zi se descoperă o capcană. Este important să nu te strecoare într-un remake, mai ales atunci când trebuie să amesteci clădirile existente cu cele noi. De exemplu, în Saratov am făcut-o
renovarea vechii fabrici „Saratov Muk”. Unele dintre obiectele recunoscute drept monumente arhitecturale trebuiau păstrate și incluse în noua dezvoltare. Pot spune că suntem întotdeauna împotriva oricărei stilizări. În opinia mea, arhitectura modernă cinstită ar trebui ridicată lângă clădiri istorice. În același timp, noile construcții nu ar trebui să discute cu contextul istoric, să perturbe legăturile formate. Aceasta este principala dificultate.
Ați menționat proiectul din Saratov. Care este destinul lui?
Alexander Brovkin:
Prima fază a acestui proiect este în curs de implementare, care implică în principal restaurarea clădirilor existente. Proiectul, care acoperă un teritoriu imens, din care șase hectare sunt situate pe litoral, cu o diferență de relief de până la 25 de metri, este planificat să fie dezvoltat până în 2025. Sperăm că în viitorul apropiat vor fi implementate cel puțin încă două sau trei etape.
Ați lucrat nu numai în Saratov, ci și în Orenburg, Ekaterinburg și în alte orașe ale țării. Cât de relevant este, în opinia dumneavoastră, subiectul reamenajării fostelor fabrici și fabrici din regiuni?
Serghei Trukhanov:
În regiuni, există mult mai multe active, cum ar fi fostele zone industriale, decât la Moscova. Dezvoltatorul de la Moscova are o înțelegere clară despre cum să dezvolte astfel de teritorii, în timp ce îi pare rău pentru bani. Clientul din regiune are de obicei mijloacele, dar îi lipsește curajul și dorința de a experimenta. Cu toate acestea, obiecte cu adevărat interesante apar în regiuni. Până în prezent, sunt foarte puține, întrucât poziția este atât de mare încât este mai ușor să demolăm clădiri vechi decât să le reconstruim.
Ați vorbit despre dificultățile cu care trebuie să vă confruntați atunci când lucrați cu zone industriale. Și care sunt avantajele în această direcție? De ce ești interesat să lucrezi cu o astfel de arhitectură?
Serghei Trukhanov:
Este deja interesant să lucrezi cu clădiri cu valoare istorică. Toți sunt animați. Acesta nu este un spațiu fără emoții, dimpotrivă, este foarte plin și plin de viață. Și de fiecare dată când întâlnești ceva necunoscut, faci o descoperire. În Orenburg, am găsit pasaje subterane vechi care leagă diverse clădiri de pe teritoriul morii, diverse artefacte sub formă de scări antice, jaluzele uriașe pe un lanț, etc.
Alexander Brovkin:
Este ca niște lucruri de epocă care brusc își dau viața. La fel este și cu clădirile. După reconstrucție, dobândind o nouă funcție, par să se nască a doua oară. De exemplu, în același Saratov, restaurând clădiri vechi și uitate, le redeschidem pentru oraș. Moara a încetat de mult să fie folosită în scopul propus. Multă vreme a fost gol. În ultimii ani, a găzduit o parte a morii de făină Saratov. În acest timp, clădirile morii au fost revopsite de multe ori, acoperite cu dependențe monstruoase. O fațadă a dispărut complet după ce i s-a adăugat un lift și s-au așezat ferestrele. De fapt, obiectul a dispărut pentru oraș. Îndepărtând toate straturile temporare, l-am întors în oraș și i-am prelungit viața. Acum va rezista încă vreo două sute de ani.
Specificul lucrului cu clădirile existente vă limitează libertatea creativă?
Serghei Trukhanov:
Dimpotriva. Libertatea creativă nu poate fi limitată. Nu că renovarea a deschis mai multe oportunități pentru realizarea potențialului său, aici sarcina este mult mai dificilă. Este propusă o situație cu o cantitate nebună de restricții, caracteristici și aspecte. În același timp, nu lucrurile fără suflet te domină, ci istoria, artefactele care trebuie păstrate sau care au o semnificație specială.
Considerați reconstrucția și renovarea o direcție promițătoare pentru dvs.?
Serghei Trukhanov:
Da, continuăm să lucrăm activ în domeniul renovării instalațiilor industriale, desfășurăm proiecte pentru îmbunătățirea teritoriilor. Dintre cele mai izbitoare proiecte actuale, pot remarca reconstrucția Hotelului Belgrad - un obiect foarte complex și multistrat, căruia îi dăm acum multă energie. Direcția s-a dovedit a fi foarte interesantă pentru noi. Mărturisesc că noi înșine nu ne așteptam la acest lucru.
Oferiți exemple de reamenajare din practica mondială care vă sunt cele mai apropiate
Alexander Brovkin:
Îmi place foarte mult zona Hafen City din Hamburg, datorită căreia am reușit să extindem orașul cu 220 de hectare prin reamenajarea zonei portuare. Acolo puteți vedea exemple de reconstrucție reușită a clădirilor vechi lângă obiecte noi ale unor firme de arhitectură vestice cunoscute (cea mai faimoasă dintre ele este Elbphilarmonia Herzog și de Meuron - ed.).
Serghei Trukhanov:
Există o mulțime de exemple de succes în practica mondială de astăzi. Pentru mine, aș selecta proiecte care diferă în abordări și sarcini. În primul rând se află proiectul de reconstrucție Albert Docks, reperul Liverpool. Acum multe muzee s-au unit acolo, inclusiv Muzeul Beatles, complexe hoteliere, centre de divertisment, comerț cu amănuntul (o suprafață de aproximativ 320 de hectare, reconstrucția începută în 1981 a durat 22 de ani până în 2003 - ed.). Acest loc a devenit un nou centru urban - atât de solicitat, încât în jurul său crește o nouă dezvoltare urbană. De asemenea, nu pot să nu remarc zona Dockland din Londra, care este interesantă în primul rând din punct de vedere al planificării urbane. Aceasta este practic singura zonă rezidențială a orașului, care este locuită direct de proprietarii apartamentelor. În timp ce majoritatea locuințelor din centru sunt închiriate. Întregul fond este alcătuit din foste depozite și ateliere, acolo nu există aproape nicio construcție nouă. Dar proiectul pe care îl iubesc este probabil cel mai mult - zona Shoreditch. Aceasta este o altă versiune a reamenajării, care diferă de cele de mai sus prin spontaneitatea sa. Oamenii înșiși transformă spațiul. Populația este în principal oameni creativi care au venit odată în această zonă industrială și au transformat-o într-o adevărată Mecca artistică. Toți pereții din Shoreditch au fost declarați liberi pentru graffiti, motiv pentru care există câteva dintre cele mai izbitoare exemple de design de stradă și artă stradală. Chiar acum, a avut loc o competiție pentru reconstrucția vechii stații de metrou Shoreditch, unde am intrat pe lista scurtă, datorită căreia, prin structuri temporare, va fi posibilă legarea celor două cartiere separate de calea ferată.
Ați putea menționa ceva similar în practica rusă?
Serghei Trukhanov:
Aș fi observat Artplay înainte de a fi refăcut, când era pe st. Timur Frunze. A fost unul dintre cele mai sufletești locuri din Moscova. Restul proiectelor de reamenajare din Rusia sunt în mare parte de natură comercială. Acest lucru este valabil și pentru Krasnaya Roza și cartierul de afaceri Luch, unde stilul loft este vândut la un preț ridicat. În ceea ce privește calitatea reamenajării, aș menționa fabrica lui Stanislavsky. În ceea ce privește efectul vizual, aceasta este una dintre cele mai bune proprietăți din Moscova.
Decizia de a vă plasa atelierul pe teritoriul zonei industriale este un pas deliberat sau doar o coincidență?
Alexander Brovkin:
Este un accident. Deși noi înșine suntem implicați în mod constant în transformarea unor astfel de spații, fiind în interiorul acestei frumuseți neatinse, sperăm profund că mâna dezvoltatorului nu o va atinge în curând.
