S-a întâmplat că biroul de arhitectură Ostozhenka a trebuit să stăpânească de două ori teritoriul de pe malul apei Nagatinsky. Prima dată - după cum sa dovedit, a fost oarecum prematură, dar a doua - la momentul potrivit: imediat după competiția pentru dezvoltarea teritoriilor adiacente râului Moskva, în era victoriei necondiționate a dezvoltării sfertului asupra dezvoltării umpluturilor. Se poate presupune cu un grad ridicat de probabilitate că ținând seama de aceste circumstanțe luate în considerare, situl, plus orice altceva care intră sub incidența programului de renovare a teritoriilor industriale, a primit o atenție mai mare și o finanțare mai solidă cu a doua „abordare”. În această privință, de fapt, arhitecților li s-a oferit să „scoată de pe masă” proiectul inițial, deja complet format al unui ansamblu rezidențial, care presupunea o clădire tipică, și să pregătească o soluție volumetric-spațială complet nouă pentru același sit. Aceasta nu este cea mai ușoară situație, mai ales având în vedere că construcția primei etape a caselor tipice a început deja - dar nimeni nu a promis vreodată o viață ușoară pentru arhitecți și chiar la Moscova.
Până de curând, clădirile unei mari întreprinderi industriale - fabrica de reparare și construcție navală din Moscova - erau situate pe teritoriul dintre Nagatinsky Zaton și strada paralelă Rechnikov. Apoi s-a decis transferul producției într-un loc mai potrivit pentru aceasta, dar istoria de optzeci de ani a „construcției navale”, se pare, a fost pentru totdeauna înrădăcinată în majoritatea toponimelor locale și în memoria locuitorilor orașului. Alexander Skokan și echipa sa au considerat acest fapt ca unul dintre elementele contextului în care trebuiau să se încadreze în proiectul lor. Un alt factor de funcționare este microdistrictul Nagatino în sine, din care ar trebui să facă parte viitorul complex rezidențial. Potrivit arhitectului șef al proiectului, Rais Baishev, această zonă este „foarte subestimată: clădiri sovietice solide cu densitate foarte umană și număr de etaje, cu o zonă verde, care, cu o anumită cantitate de idealism, poate fi comparată cu cea europeană sau zone rezidențiale baltice. Arhitecții ar dori să aducă această atmosferă liniștită, foarte calmă și confortabilă în proiectul lor - într-o calitate nouă, desigur, atât arhitecturală, cât și ideologică.
Ei bine, principala dominantă contextuală era, desigur, vecinătatea imediată a viitorului cartier cu apă. Întreaga a doua etapă a River Park este orientată spre râul. Acest lucru nu a fost atât de ușor de realizat - planul cartierului ei este un dreptunghi obișnuit, aproape un pătrat, organizat în jurul unei curți mari, în interiorul căreia este planificată construcția unei școli și a unei grădinițe. Curtea este înconjurată de șapte blocuri rezidențiale într-un fel de dans rotund - adică compoziția sugerează mai degrabă o orientare centripetă decât una centrifugă. Cu toate acestea, ignorarea unui magnet atât de puternic ca un râu era absolut de neconceput atât din punct de vedere urbanistic, cât și din punct de vedere comercial. Dacă vă uitați la aspectele preliminare, puteți vedea că inițial arhitecții și-au imaginat șase din cele șapte blocuri (al șaptelea, care închide curtea din lateral, diferă atât în locație, cât și în arhitectură), aproape identic, dar apoi - pe bun simț și de acord cu argumentele clientului - le-au introdus în proiectul modificărilor, iar acum primul rând de case diferă de cel din spate în ceea ce privește soluția de planificare a spațiului, menținând în același timp tipologia generală. În plus față de avantajele imobiliare evidente, această decizie a adăugat o nouă emoție imaginii trimestrului: blocurile din spate par să privească din spatele celor din față, stând pe vârfuri și întinzându-se cu toată puterea, de asemenea admira priveliștea prestigioasă de care locuitorii din prima linie se bucură atât de impunător. Revenind de la versuri la practică, observăm că obținerea acestui rezultat a fost ca rezolvarea unei probleme matematice complexe: având în vedere atractivitatea comercială crescută a primului rând, volumul vânzărilor acestor blocuri a fost mai mare decât cele din spate, deși sunt mai mari.
Fiecare dintre blocuri arată ca un spațiu semi-închis deschis spre râu cu o curte ridicată deasupra nivelului terasamentului, sub care este planificat un garaj. În mod tipologic, aceasta este o încrucișare între o clădire separată - întrucât toate părțile sale stau pe un singur stilobat - și un mini-sfert, format din trei volume care nu se repetă, care înconjoară curtea. Spațiu sigur și confortabil - diferența de înălțime dintre curte și carosabil face imposibilă intrarea vehiculelor (cu excepția, dacă este necesar, a echipamentului special) - este înconjurată de-a lungul perimetrului interior de o galerie adâncită în clădiri. Astfel, suprafața curții, care nu este mare, în principiu, se extinde, devenind mici colțuri confortabile, unde vă puteți ascunde de ploaie sau pur și simplu stați și respirați în aerul râului. Aici se deschid la etajul al doilea etaj al holurilor cu înălțime dublă și se conectează la stradă. Orientarea către râuri este subliniată datorită terasării: o atenție deosebită a fost acordată proiectării teraselor, inclusiv a celor deschise, deoarece acest element este destul de periculos pentru condițiile noastre meteorologice și nu am vrut să provoc vandalism arhitectural sub forma diferitelor - geamuri dimensionate și alte activități de amatori. Adăugăm că în prima linie de case nu există un singur apartament fără vedere la ape. Drept urmare, totul împreună - terasamentul, volumele terasate ale primei linii, curtea cu instituții pentru copii, șirul de blocuri mai înalte care închid compoziția - formează o compoziție armonioasă cu un pronunțat vector de gravitație către apă.
Toate cafenelele, magazinele și alți comercianți cu amănuntul din proiect sunt aduși în incinta exterioară a primului rând de clădiri orientate spre râul. „Am vrut”, spune Rais Baishev, „ca digul să capete o funcție atractivă, astfel încât să fie plină de viață și funcțional bogată”. În acest efort, atât investitorul, cât și Moskomarkhitektury s-au solidarizat cu arhitecții, luând în considerare această zonă în cadrul unui standard unic pentru îmbunătățirea terasamentelor de la Moscova. Desigur, strict vorbind, Nagatinsky Zaton nu este râul Moskva, dar, apropo, în JSB Ostozhenka toate numeroasele „râuri și râuri” care curg în artera principală a apei din capitală sunt programate r
considerat ca o parte integrantă a sistemului de apă; acest concept a stat la baza proiectului, cu care biroul a participat la concursul pentru dezvoltarea zonelor de coastă, extinzând astfel semnificativ sarcina de concurență.
Și râul Nagatinsky, spre deosebire de multe râuri mici uitate de Dumnezeu și de urbanisti, nu trebuie să fie eliberat din țevile subterane sau căutat printre mlaștinile mlăștinoase: aici este, literalmente după colț, adânc, pitoresc și chiar navigabil. Dumnezeu însuși a ordonat să-și îmbunătățească băncile pentru bucuria oamenilor - și mai bine, desigur, pe o bază competitivă. Apropo, terasamentul River Park a devenit primul proiect de îmbunătățire a coastelor din Moscova, pentru care a fost anunțat un concurs de arhitectură separat, care a început în februarie 2015. Și în vară, au fost anunțate numele câștigătorilor. Primul loc a fost ocupat de biroul WOWhaus, care nu trebuie introdus, cu un proiect al unui lanț de diverse locații cu un far ca punct culminant compozițional. Proiectantul general este foarte mulțumit de cooperarea viitoare: de la momentul lucrărilor la planul general al Ostozhenka, Alexander Skokan și colegii săi s-au străduit să se asigure că teritoriul este stăpânit „nu cu o mână”, deoarece creativitatea mai diversă, cu atât rezultatul este mai bun. În special, se bucură sincer de proiectele nestandardizate ale grădiniței și școlii, care se bazează pe lucrările participanților la competiția „Aspect nou al grădinițelor”, prezentată acum doi ani la Winzavod. Îmbunătățirea teritoriului complexului rezidențial va fi realizată de echipa de arhitecți T + T, al cărei concept de terasament Nagatinsky Zaton a ocupat locul al doilea în competiție. Sarcina lor este de a lega în proiect o multitudine de factori multi-format, ambii evidenți, cum ar fi legătura dintre zona rezidențială proprie de Ostozhenka și conceptul de terasament de la WOWhaus și, până acum, doar previzibil.
Deoarece în acest moment a fost construită doar prima etapă, trei clădiri de 19 etaje cu o curte interioară, soluția acestui teritoriu ar trebui să devină ceva de genul unui proiect pilot care va determina stilistic îmbunătățirea întregului trimestru viitor - ambele un spațiu cu o grădiniță și o școală și curți de blocuri individuale și spații de birouri și de vânzare cu amănuntul planificate în viitor. Toată această „plapumă patchwork” trebuie să fie jucată funcțional și nu plictisitoare, și cel mai important - în conformitate cu compoziția generală a zonei rezidențiale, stabilită de designerul general. Dacă totul merge conform planului, elementele acestei compoziții, uneori eterogene și destul de clar zonate, vor avea ca rezultat un mediu urban unic, holistic și armonios - un concept care este deosebit de drag lui Alexander Skokan și arhitecților biroului Ostozhenka.
