În 2003, firmele de arhitectură spaniole PLAYstudio și YES studio au devenit câștigătorii concursului Europan 7 pentru un proiect de dezvoltare a unui sit de 1,14 hectare situat la periferia Vienei - în districtul Leasing (districtul 23).
Europan este un concurs paneuropean organizat la fiecare doi ani pentru arhitecți cu vârsta sub 40 de ani. Participanții trebuie să prezinte un proiect care poate îmbunătăți funcționalitatea mediului urban și îl poate transforma în aspecte sociale și economice. În același timp, proiectul este dezvoltat pentru unul dintre site-uri, care sunt „declarate” pentru concurs de către autoritățile din diferite orașe europene și apoi respinse sau acceptate de organizatori. Despre un complex rezidențial din Olanda de către un arhitect rus - câștigător al concursului Europan 10, noi
a scris recent.
Secțiunea de la Viena a fost în conformitate cu Europan 7 - Problema suburbană. S-a format pe un principiu de resturi: zona din jur a fost construită treptat cu facilități de infrastructură, iar o bucată de pământ la 58 Perfectstrasse a fost lăsată „pentru mai târziu”. Așa a apărut o platformă în formă de triunghi, pe de o parte delimitată de o autostradă aglomerată, pe de altă parte - de linia de metrou subterană, U-Bahn. În plus, site-ul este traversat de o linie electrică de 110 kV (linia electrică nu cauzează niciun prejudiciu sănătății locuitorilor, experții de la Universitatea Tehnică din Graz s-au asigurat de acest lucru). Printre avantajele zonei se numără apropierea stației de metrou Perfectstrasse (toți cumpărătorii apartamentelor primeau un abonament anual de transport public ca cadou pentru încălzirea casei) și priveliștea care se deschide dintr-una din părți.
În 2003-2004, la prima etapă a dezvoltării ulterioare a proiectului, arhitecții - împreună cu experții orașului, oficialii și reprezentanța austriacă a Europan - au lucrat la implementarea acestuia în contextul existent. În 2006, pe baza rezultatelor unei competiții separate, a fost ales un dezvoltator, compania vieneză Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW), ca urmare, parteneriatul Krottenbach a acționat împreună cu acesta, iar biroul Mischek ZT a fost implicat în sprijinul proiectului.
Trebuie remarcat faptul că după anunțarea rezultatelor din 2003, construcția complexului a fost amânată de mai multe ori din „motive birocratice” (inclusiv datorită coordonării pe termen lung cu conducerea metroului). În cele din urmă, în octombrie 2014, s-a făcut un început, iar în iunie 2016, construcția complexului a fost finalizată. De-a lungul anilor, deși proiectul a suferit modificări semnificative, ideea principală a fost păstrată, spun autorii săi.
Arhitecții au încercat să folosească toate avantajele și dezavantajele site-ului și să implice maxim peisajul în concept. Proiectul de concurs s-a numit Fallow Land („
vagabon ; teren arat care este lăsat necultivat pentru unul sau mai multe sezoane pentru „odihnă”) - un indiciu al câmpurilor care înconjoară capitala Austriei. Sistemul agricol a devenit un fel de model pentru forma finală și funcționalitatea complexului, care în planul său seamănă cu un câmp arat. Ansamblul este format din trei „straturi”: chiar pe primul loc există spații publice, semi-publice și comerciale, conectate prin mici zone verzi. Acestea sunt 14 „birouri la domiciliu”, 7 magazine, precum și o cafenea, spălătorie, cameră de joacă pentru copii și loc de joacă. Conceput de autori, acest nivel este conceput pentru a îmbunătăți legăturile sociale dintre vecini și pietonii care se îndreaptă spre stația de metrou. Complexul rezidențial are un garaj subteran pentru 82 de mașini și trei motociclete, precum și spațiu de parcare / depozitare pentru 300 de biciclete.
La nivelul mediu, există case cu două etaje, cu terase, un tip de locuință care nu este deloc tipic pentru capitala Austriei, ci tradițional pentru Marea Mediterană. Practic, acestea sunt ocupate de apartamente duplex, iar acoperișurile lor sunt amenajate. „Acesta este un loc pentru cei care doresc să trăiască aproape de pământ și să privească stelele”, explică arhitecții spanioli.
Și, în cele din urmă, pentru cei care doresc să trăiască sus, există patru turnuri cu 8 etaje, ale căror fațade par să se abată de la liniile electrice, deschizând o vedere a spațiului înconjurător. Există 115 apartamente subvenționate în complex, dintre care 27 sunt locuințe de închiriere socială „super-subvenționate”. Apartamentele au două, trei sau patru camere, suprafața lor variază în medie de la 70 la 98 m2… S-a decis să se facă fațadele galben-lamaie pentru a „înveseli” zona de dormit și a-i seta un nou vector de dezvoltare: această culoare vizibilă a dat în cele din urmă complexului rezidențial numele.