În octombrie anul trecut, a avut loc o competiție internațională pentru conceptul de dezvoltare a unuia dintre cele mai mari teritorii din vestul Moscovei: 460 de hectare de suprafață, 4 milioane de metri2 dezvoltarea propusă, aproximativ 66.500 de locuitori - Rublevo-Arkhangelskoye în câmpia inundabilă Zakharkovskaya. Competiția a durat în perioada 22 mai - 3 octombrie, rezultatele au fost anunțate pe 22 octombrie.
referinţă
Acest teritoriu a fost de mult interes pentru dezvoltatori: din 2004 a devenit cunoscut despre „orașul milionarilor”, care a fost proiectat pentru 20 de mii de locuitori și a fost proiectat în spiritul istoricismului de către John Thompson. În 2007, proiectul a intrat în programul de locuințe accesibile, populația a crescut la 40 de mii, multe birouri cunoscute din Rusia au fost implicate în proiectare: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka și alții (vezi povestea de pe ec- a. ru).
În 2011, Sberbank a devenit singurul proprietar al proiectului de dezvoltare a teritoriului în Zakharkovskaya Poima, în același timp au apărut informații despre planurile de construire a unui centru financiar internațional (MFC) aici. În 2012, Rublevo-Arkhangelskoye a fost inclus în Noua Moscova. În 2013-2014, a avut loc o competiție pentru proiectul MFC; a câștigat proiectul Team Moscow - Astoc / HPP, cu șeful său, compania germană Astoc GmbH & Co. KG a semnat un acord privind finalizarea proiectului împreună cu Institutul de cercetare și dezvoltare al planului general.
În 2015, TEP-urile proiectului au fost aprobate și au avut loc audieri publice, în 2016 a fost aprobat PPT dezvoltat de NI și PI. Suprafața proiectului a crescut în comparație cu 2004-2009: de la 430 la 460 hectare. La sfârșitul anului 2017, a fost prezentat conceptul de „oraș inteligent” - Smart City, care, „din anumite motive”, a schimbat ideea IFC. Proiectul Smart City este condus de JSC Rublevo-Arkhangelskoye, care face parte din PJSC Sberbank.
Teritoriul Rublevo-Arkhangelskoye pe o hartă Google:
***
Smart City și parametrii săi
Conceptul Smart City își asumă soluții de înaltă tehnologie și rolul unei platforme tehnologice comune pentru unirea cetățenilor; precum și atenția acordată ecologiei. Este ușor de văzut că rezonează cu ideea „orașului inovațiilor” Skolkovo, situat la zece kilometri sud de Rublevo-Arhanghelskoye.
Site-ul web al companiei descrie orașul ca fiind adaptat pentru muncă eficientă, viață armonioasă, odihnă activă sau măsurată. Planificat 800 mii m2 birouri (este posibil ca o parte semnificativă a acestora să devină sediul central al Sberbank), de trei ori mai mult - 2,6 milioane m2 locuințe, dintre care majoritatea covârșitoare - aproximativ 90% din total, se află în clădiri de apartamente, 53% fiind dominate de clasa business de elită, 37% de clasa confort și, în cele din urmă, puțin mai puțin de 10% vor fi alocate clădiri rezidențiale cu înălțime redusă - va fi amplasat mai aproape de granița domeniului Arkhangelskoye, unde este imposibil de construit mai sus. Conform reglementărilor, sunt planificate 8 școli, 15 grădinițe și 2 policlinici, o stație de pompieri și o secție de poliție; 64890 m2 hoteluri, 196 840 m2 retail, precum și un centru comercial și de divertisment cu o suprafață de 132.000 m2.
-
mărire 1/4 Frontierele obiectelor de construcție de capital ale PPT ale teritoriului „Rublevo-Arhanghelskoye”
-
mărire 2/4 Organizarea planificării funcționale a teritoriului PPT al teritoriului „Rublevo-Arkhangelskoye”
-
mărire 3/4 Frontierele zonelor de comunicații tehnice PPT ale teritoriului „Rublevo-Arkhangelskoye”
-
mărire 4/4 Supravegherea teritoriului teritoriului PPT al teritoriului „Rublevo-Arkhangelskoye”
Parcurile ar trebui să ocupe o treime din teritoriu, plus 7 km de terasamentul verde al râului Moskva și un lac de 30 de hectare. Curți fără mașini, 30 km de piste pentru biciclete. Domeniul Arkhangelskoye se află la aproximativ 2 km de aici în linie dreaptă și patru în linie dreaptă - până la clădirile guvernului regiunii Moscovei, construite conform proiectului lui Mihail Khazanov. Este posibil ca acestea să fie vizibile din fiecare fereastră sau jumătate din ferestre.
Linia de metrou Rublevo-Arkhangelskaya, lungă de 19 km, va veni aici, care este planificată să fie construită împreună cu Sberbank din stația Shelepikha, care să facă legătura între Smart City și Moscova. Stația Arkhangelskoye este penultima din ea, va fi situată între lac și râu, în apropierea centrului teritoriului și chiar mai la vest, este concepută stația Ilyinskoye, în timp ce ultima.
Implementarea proiectului Smart City este planificată în patru etape, cu construcția începând din 2021 și finalizând în 2030. ***
Potrivit președintelui juriului concursului Stanislav Kuznetsov, de la participanți și experți să bâjbâie pentru ceva care va fi unic nu numai în următorii ani, ci și în deceniile următoare. Trebuie să folosim cea mai bună experiență mondială și avansată idei pentru ca orașul să fie nu numai avansat tehnologic, ci să formeze și un nou mod de viață al oamenilor”.
Deci, participanții la competiția din 2018 s-au bazat pe PPT-urile dezvoltate pe baza proiectului câștigat în 2014 și aprobat în 2016. Au lucrat cu supravegherea terenurilor deja aprobate, linii roșii, limitele dezvoltării capitalului și conceptul anunțat de oraș inteligent. - datele inițiale au predeterminat deja foarte mult … În partea centrală, mai aproape de nord, la est de țărmul lacului, PPT are clădiri de birouri, în jur - locuințe, care sunt grupate în jurul propriului oraș, ca o „posad” medievală în jurul Kremlinului sau a unei mănăstiri. Așadar, compoziția cu centrul de birouri înalte a fost predeterminată pentru toți participanții. Între timp, pentru o suprafață de 461 de hectare, orice parametri aprobați, trebuie gândit, într-un fel sau altul, lasă un domeniu semnificativ pentru munca creativă a arhitecților.
Conform condițiilor concursului din 2018, participanții au trebuit să „se dezvolte în și proiectarea proiectului, scenarii de activitate, un program de conținut funcțional și principiile formării unei atractivități unice a mediului urban și a stilului de viață în teritoriu, pentru a prezenta idei inteligente. Concurenții au ales în mod independent locul primei etape de dezvoltare și au propus o schiță a dezvoltării teritoriului cu un studiu detaliat al soluțiilor arhitecturale și de amenajare a spațiului pentru toate tipurile principale de clădiri din prima etapă."
În total, șapte echipe au participat la competiție, toate cu un lider străin și o adaptare rusă. Patru nu au ajuns în finală:
- MADMA (Maxwan) / Olanda
- Mecanoo / Olanda
- AREP / Franța
- Aecom / SUA
Proiecte a trei consorții câștigate:
- Italiană Archea Associati co-autor cu limba rusă Arhitecți ABD,
- japonez Nikken Sekkei impreuna cu Proiectul UNK,
- britanic Zaha Hadid Architects în consorțiu cu TPO Pride.
Cei trei finaliști sunt listați alfabetic, fără niciun câștigător „principal”. Se așteaptă ca cei trei finaliști să lucreze împreună; poate cele mai bune idei vor fi combinate și rafinate. Proiectul final nu va fi complet identic cu niciuna dintre cele trei propuneri câștigătoare, - subliniați în SA "Rublevo-Arhanghelskoye". În plus, potrivit organizatorilor, proiectul va implica „cele mai bune firme de arhitectură din întreaga lume pentru a dezvolta sedii inovatoare pentru rezidenții de birouri, noi standarde pentru dezvoltarea rezidențială, spații publice confortabile și situri culturale iconice”.
O scurtă prezentare generală a conceptelor este publicată pe site-ul web al companiei, proiectul lui Zaha Hadid Architects este tratat într-un pic mai detaliat pe Archdaley. Am cerut organizatorilor câteva informații mai detaliate.
Apropo, observăm că pe piața rusă se formează alianțe stabile: Nikken Sekkei și proiectul UNK, precum și Zaha Hadid Architects și TPO Pride, au participat, de asemenea, la competiția pentru site-uri pilot pentru renovarea Moscovei.
„Orașul tuturor generațiilor”
Archea Associati / ABD arhitecți
Partea biroului central este similară cu cea a orașului Moscova: fațadele curbate din sticlă pot semăna cu Turnul Federației, iar tăieturile netede ale vârfurilor lor seamănă cu turnurile Mirax Plaza ale lui Serghei Kiselev. Silueta turnurilor centrale este piramidală, dar în plan sunt situate de-a lungul conturului unui pătrat triunghiular în fața țărmului estic al lacului.
„Echipa Archea Associati în consorțiu cu ABD Architects în conceptul lor de nou oraș a acordat o atenție specială tehnologiei, diversității formelor arhitecturale, peisajului, transportului complex și schemelor pietonale”, - a spus într-un comunicat de presă. Organizatorii notează, de asemenea, „soluțiile originale pe mai multe niveluri pentru spațiile publice de toate anotimpurile” propuse de autori - una dintre ele, cu acoperiș verde și consolă TV orientată spre apă, se află pe piață. Printre avantajele proiectului se numesc și „locații interesante pentru rezidenții de afaceri” și o infrastructură cu drepturi depline în fiecare cartier al orașului, care permite zonelor rezidențiale să nu depindă de cartierul central.
***
„Interacțiunea cu orașul”
Nikken Sekkei / proiectul UNK
Sloganul proiectului - Oraș legat - este ambiguu: pe lângă traducerea propusă de autori, se sugerează cel puțin un oraș „conectat” și asociații clare cu terminologia IT modernă, cel puțin cu notoriu hyperlink. Adică, este conectat în sensul impregnat de interacțiune la diferite niveluri - un concept destul de futurist. Autorii au dezvoltat și au făcut cheie în proiectul lor cele două concepte principale deja denumite ale „orașului inteligent” - ecologie și tehnologii inteligente. Un număr mare de spații publice ar trebui să asigure dezvoltarea interacțiunilor sociale și a unui mediu creativ. Formele futuriste ale turnurilor de birouri sunt în armonie cu trandafirul vânturilor și par a fi „spălate” de curenții vântului. Fațadele din sticlă flexibilă sunt tăiate cu nervuri subțiri, iar terasele largi exploatate cu vedere la lac sunt planificate pe acoperișul în trepte.
„Echipa NikkenSekkei dintr-un consorțiu cu proiectul UNK și-a construit conceptul pe o combinație de tehnologii avansate în sistemele de inginerie, creând un sistem de management inteligent și dezvoltând conexiuni în comunități, păstrând în același timp resursa naturală unică a teritoriului și creând noi spații publice verzi.”, Explică organizatorii.
***
„Oraș satelit”
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Biroul Zaha Hadid s-a concentrat în mod tradițional pe non-liniaritatea volumelor. Fațadele de sticlă sunt urmărite de „exoscheletul” contururilor dense, în al căror contur tridimensional se ghicește dansul înghețat al unei panglici de gimnastică. Pe de altă parte, casele în formă ovală poartă amprenta retro-futurismului cu un ochi în anii 1960, care poate fi urmărită și în denumirea multidimensională „oraș satelit”, în care se pot vedea aluzii atât la romantismul spațiului explorare și orașele științifice sovietice, într-un șir care se va încadra acum atât în orașul inovării Skolkovo, cât și în orașul inteligent proiectat.
În proiectul biroului Zaha, sunt concepute mai multe „nuclee” ale teritoriului, fiecare cu specializarea proprie a spațiilor publice suplimentare: „reședință de artă (nucleu cultural), laborator de soluții urbane (nucleu intelectual), spații publice pe tot parcursul anului (miez spațial)”. Potrivit juriului, acest concept diferă de alte proiecte ale biroului stelar, deoarece nu este vorba despre „arhitectură pură” și totul începe de la oameni.
***
Juriu:
- Marat Khusnullin, Viceprimar al Moscovei în guvernul din Moscova pentru politica de dezvoltare urbană și construcții;
- Stanislav Kuznetsov, Vicepreședinte al Consiliului de administrație al Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Directorul general al SA Rublevo-Arhanghelskoye;
- Serghei Kuznetsov, arhitect șef al orașului Moscova, președinte al consiliului de arhitectură al orașului Moscova;
- Christine Fairise, fondatorul forumului independent de arhitectură Aedes, membru al juriului Premiului Pritzker;
- Ingo Canel, Director general al ASTOC Arhitecți și Planificatori;
- Andreas Kipar, șeful biroului italian LAND Milano SRL.
