Cuprins
LCD Brigantina
Informații despre dezvoltator
Infrastructura de transport
Plan general
Soluție arhitecturală
Progresul în construcții
Amenajări și costul apartamentelor
Facilități de finisare
Modalități de a cumpăra proprietăți imobiliare rezidențiale
LCD Brigantina
Complexul rezidențial este situat pe terasamentul canalului im. Moscova în orașul Dolgoprudny, la 8 km de șoseaua de centură a Moscovei. Microdistrictul este format din 15 clădiri monolitice cu 19-23 etaje și clădiri pentru amplasarea infrastructurilor sociale. Impresionanta zonă a teritoriului pe care sunt amplasate noile clădiri a fost îmbunătățită - sunt amenajate terenuri pentru copii și sport în curți, bănci și peluze. Dezvoltatorul intenționează să organizeze un terasament fluvial de 12,7 hectare lângă golful Kotovsky al unei zone de agrement cu spații verzi, piste de mers pe jos și piste pentru biciclete.
Obiectele imobiliare ale complexului sunt clasificate ca locuințe „confortabile”. Microdistrictul este situat pe stradă. Zavodskoy unul dintre cele mai mari orașe satelit din Moscova. La 500 de metri de complexul rezidențial Brigantina există un parc și o proprietate Mysovo, piața Yusupovsky. Locuitorii noilor clădiri au acces la obiecte de infrastructură socială, de transport și comercială din Dolgoprudny. Apartamentele din complex au un aspect liber, zona spațiilor comune este cu un ordin de mărime mai mare decât în casele de clasă economică. Primele etaje ale clădirilor sunt dedicate amplasării obiectelor comerciale. Pentru confortul proprietarilor de mașini, există o parcare subterană și o parcare pe mai multe niveluri pentru 5150 de mașini.
Informații despre dezvoltator
GC Granel este prezentă pe piață pentru construcția, vânzarea și întreținerea obiectelor imobiliare din 1992. Compania este specializată în construcția de facilități rezidențiale și comerciale în segmentele economie și confort. Dezvoltatorul își îndeplinește întotdeauna obligațiile care îi revin în temeiul DDU și nu are pretenții din partea deținătorilor de acțiuni fraudate. Clădirile rezidențiale sunt adesea închiriate mai devreme de termenul anunțat de Granel Group. Astfel, datorită organizării competente a lucrărilor de construcții, clădirea nr. 15 din complexul rezidențial Brigantina va fi pusă în funcțiune nu în al doilea trimestru al anului 2023, ci în al patrulea trimestru al anului 2020.
Dezvoltatorul s-a angajat să finalizeze construcția a 5 obiecte imobiliare aflate în dificultate ale altor companii. Compania implementează în prezent 9 proiecte de anvergură la Moscova și regiune.
Accesibilitatea transportului
Drumul de la clădiri noi către capitală se întinde de-a lungul perspectivei Likhachevsky și autostrada Dmitrovsky. Durata călătoriei cu mașina până la șoseaua de centură din Moscova este de 15 minute, până la a treia șosea de centură - 30 de minute. La cel mai apropiat st. m. „Altufevo”, „Khovrino” și „Rechnoy Vokzal” rezidenți ai microdistrictului ajung acolo cu autobuze regulate și taxiuri cu traseu fix. Stațiile de transport public sunt situate la 500-700 m de complexul rezidențial Brigantina. Platforma feroviară Vodniki este situată la 2 km de noile clădiri, de unde pleacă trenurile electrice către gara Savelovsky. În centrul Moscovei se poate ajunge și în 25-30 de minute. cu trenul suburban din gara Dolgoprudnaya.
La sfârșitul anului 2019, este planificată lansarea MCD - linii radiale ale metroului de suprafață. Guvernul de la Moscova continuă să dezvolte legături de transport între suburbii și capitală pe fondul implementării cu succes a proiectului MCC. Dolgoprudny și Vodniki vor fi unele dintre stațiile de pe linia MCD1.
Plan general
GC Granel a luat în calcul dezvoltarea renovării complexe a terenurilor fostei fabrici de prelucrare a pietrei din Moscova, prezentată de asociația de arhitectură și construcții ARS. Planul general al dezvoltatorului seamănă cu ideea inițială de îmbunătățire a suprafeței libere de 38 de hectare. Construcția clădirilor rezidențiale se realizează luând în considerare zonarea rațională și îmbunătățirea microdistrictului și a teritoriului adiacent.
Site-ul oficial al complexului rezidențial Brigantina informează că planul general al microdistrictului conține, de asemenea, clădiri administrative, infrastructură socială și gospodărească:
- 4 instituții preșcolare;
- 1 școală cuprinzătoare;
- FOK;
- 2 policlinici;
- centre comerciale și de divertisment și birouri.
Fondul de locuințe al complexului este reprezentat de apartamente de diferite dimensiuni de la 23 la 70 m2 și amenajări, luând în considerare compoziția demografică a viitorilor proprietari. Înălțimea plafoanelor din incintă este de 2,8 m. Intrarea în clădirile noi este asigurată din 4 laturi. Casele situate aproape de terasament vor fi separate de zona de apă printr-o zonă de parc. Clădirile rezidențiale formează camere parțial închise, cu teritorii amenajate amenajate. În curți există terenuri pentru jocuri și sporturi de echipă.
Soluție arhitecturală
Fațadele ventilate ale caselor monolitice ale ansamblului rezidențial Brigantina sunt acoperite cu plăci de culori gri, alb și galben. Dezvoltatorul subliniază că minimalismul conceptului arhitectural nu afectează funcționalitatea clădirilor. Toate clădirile au balcoane sau logii, grupurile de intrare au vitralii și camere pentru concierge. Ușile de intrare sunt situate la nivelul solului pentru confortul locuitorilor. Numărul variabil de etaje și distanțele mari între clădiri garantează conformitatea cu standardele de insolare pentru teritoriile adiacente și spațiile rezidențiale.
Progresul în construcții
Dezvoltatorul a început proiectul în august 2018, clădirile din ultima etapă sunt planificate să fie construite până în 2021. Site-ul web al companiei conține un reportaj foto cu privire la lucrările efectuate la șantierul complexului rezidențial Brigantina. GC Granel informează în mod regulat participanții instituției de învățământ preșcolar și alți potențiali cumpărători de case despre obținerea permiselor și aprobărilor necesare, precum și etapele de construcție a obiectelor imobiliare.
În prezent, apartamentele din 5 clădiri rezidențiale sunt în vânzare. Punerea în funcțiune a clădirilor nr. 14.1 și 14.2 este programată pentru al treilea trimestru, nr. 15 - pentru al patrulea trimestru al anului 2020. Gradul diferit de pregătire a locuințelor nu exclude achiziția sa profitabilă la o instituție preșcolară. Următoarele în ordinea punerii în funcțiune sunt clădirile nr. 13 și 12, așezarea caselor este programată pentru al treilea trimestru al anului 2021. Spațiile rezidențiale sunt închiriate de dezvoltator cu un finisaj dur sau fin.
Amenajări și costul apartamentelor
Fondul de locuințe din Brigantine este reprezentat de studiouri și obiecte cu 1-3 camere cu o suprafață totală de 298,5 mii de metri pătrați. Secțiunea poate avea până la 11 apartamente.
„Eurodresses” cu o suprafață de 23-30 m² au balcon, 2 ferestre și baie. Dezvoltatorul oferă să cumpere un apartament în complexul rezidențial Brigantina, ținând cont de costul mediu de 1 m² de locuințe 94 mii ruble. Deci, prețul unui studio de 25,4 m², indiferent de podeaua pe care este amplasat, este egal cu 2,2 milioane de ruble. Un număr de obiecte cu o cameră de 30-40 m² au un aspect swing, neobișnuit pentru acest format. "Odnushka" cu o suprafață de 35,6 m², cu o bucătărie de 10,1 m² și un dormitor de 14,2 m² este vândut de un dezvoltator pentru 3,2 milioane de ruble.
Băile separate sunt disponibile în clădirile cu 2 și 3 camere. În apartamente nu există încăperi suplimentare sub formă de depozite, vestiare și spălătorii. Granel GC propune să cumpere un „apartament cu două camere” cu o dimensiune de 59,2 m² pentru 5 milioane de euro. Costul „trei ruble” cu o suprafață de 64-66,7 m² variază între 5,4-5,5 milioane de ruble. Nu există formate unice de apartament, în ciuda clasei de confort declarate a clădirilor noi, în fondul de locuințe. La calcularea costului final al bunurilor imobiliare, un factor de reducere de 0,5 se aplică zonei de logii și balcoane.
Prețurile apartamentelor sunt începând din mai 2019.
Facilități de finisare
Grupurile de clădiri de intrare au uși și ferestre cu vitralii instalate în scară. Pereții de la primul etaj și alte secțiuni sunt tencuite, podeaua este acoperită cu țiglă. Obiectele imobiliare rezidențiale sunt transferate către proprietari cu un finisaj dur sau fin. Reparațiile la cheie se propun a fi comandate în apartamentele clădirii nr. 14.2. Costul finisării cu materiale decorative și elemente interioare este discutat cu cumpărătorul în etapa de înregistrare a unei tranzacții de cumpărare și vânzare sau a unui contract de cesiune a datoriilor.
În apartamentele cu un set minim de lucrări interioare, sunt instalați pereți portanți și blocuri cu șanț în baie, precum și radiatoare de încălzire, un cablu electric va fi întins la tablouri. Șapa de pardoseală nu este realizată, dar, pentru comoditatea planificării, proprietarii spațiilor realizează urmărirea betonului armat.
Modalități de a cumpăra proprietăți imobiliare rezidențiale
Dezvoltatorul oferă achiziționarea de apartamente în ansamblul rezidențial Brigantina în baza unui DDU sau a unui contract de vânzare cumpărare. GC Granel are în vedere următoarele opțiuni pentru cumpărarea unei case în microdistrict:
- 100% plată unică;
- împrumuturi ipotecare, incl. pentru personalul militar;
- rate fără dobândă;
- utilizarea fondurilor de capital de maternitate.
Băncile partenere ale dezvoltatorului oferă cumpărătorilor de apartamente să încheie un credit ipotecar în condiții favorabile de la 8,5% pe an. Plata lunară este redusă de 2 ori cu participarea viitorilor proprietari de case în programul „Vacanțe ipotecare”. Sunt oferite rate fără dobândă pentru achiziționarea de apartamente în clădiri aflate în stadiul inițial de construcție. Puteți obține o reducere la achiziționarea de obiecte din complexul rezidențial Brigantina datorită campaniei „Adu un prieten” desfășurată de dezvoltator.
Suntem recunoscători experților hipermarketului imobiliar KvartiRum https://kvartyroom.ru/ pentru ajutorul lor în pregătirea articolului.
