Un mare complex rezidențial cu numele romantic de „Zurbagan” al lui Green este planificat să fie construit la marginea Voronej, pe malul stâng al râului cu același nume, care se revarsă aici cu un rezervor. Centrul istoric al orașului este pe cealaltă parte, dreapta, malul stâng este industrial și panou, dar site-ul planificat pentru dezvoltare este situat la nord de centrul vechilor zone industriale. La nord de acesta se află un scuipat de nisip, unde se planifică construirea unui club de iahturi pentru copii; lângă scuipat, spre nord, dincolo de golf, crește o gamă tipică a complexului rezidențial Lazurny, un panou imens și plictisitor. Teritoriul propriu-zis al complexului rezidențial „Zurbagan” ocupă aproximativ 20 de hectare și este grupat de-a lungul arcului golfului, a cărui lungime este de aproximativ un kilometru. De-a lungul apei, la o distanță de 150-200 m de coastă, se află strada Dobrolyubov, acum construită cu case din sectorul privat. Coasta de nisip în sine este destul de sălbatică, acoperită de copaci și plină de jgheaburi din mașinile pescarilor. Zona se numește Koldunovka sau Otrozhka - după numele așezării, cunoscută încă din secolul al XVII-lea.
„Astăzi, pentru a spune ceva ușor, nu este cea mai prestigioasă zonă a orașului, dar are un potențial mare. - În viitor, teritoriile adiacente râului sunt supuse reconstrucției și dezvoltării, iar îmbunătățirea zonei de coastă este concepută pentru a lansa acest proces, pentru a crea aici un nou punct de atracție. Am încercat să păstrăm peisajul existent la maxim, organizând „insule” verzi cu copaci pe terasament. Rezultatul va fi o pantă amenajată care va conecta această zonă cu spațiile publice existente și cu infrastructura.”
Silueta complexului propus de compania Krupny Plan, spre deosebire de microdistrictul construit în cartier, nu este deloc tipică. El seamănă cu New York-ul sau cu Chicago, deși mai ales cu Dubaiul, dar îl face contur și non-literal - mai degrabă se referă la imaginea turnurilor de pe apă ca la un manual. Ea subliniază arhetipurile recunoscute fără să le arate prea mult: iată un cuplu de art deco Chigak, iată o placă modernistă cu pete întunecate mari - deja te face să te gândești la, să zicem, Rotterdam. Iată un șir de secțiuni de diferite înălțimi și culori diferite, interpretate ca turnuri lipite între ele, și aici sunt turnuri ascuțite de acoperișuri înclinate ca niște creioane uriașe, și aici din nou - trei zgârie-nori paralelipipedici "Wright", dar subțiri și negri, și aici este o pereche de oglinzi de două „pânze” triunghiulare.
Fiecare temă își colorează emoțional și asociativ partea sa din complex, stabilind o schimbare de impresii și idei, dar într-un mod generalizat, adică nu ca Las Vegas, ci ca un set de semne care te fac să compari ceea ce vezi cu ceva familiar - veți obține un fel de alfabet al imaginilor de urbanism oferite nouă în senzații.
Turnurile ascuțite asociativ sunt aliniate de-a lungul coastei, blocurile de înălțime mai mică sunt grupate mai departe, dincolo de strada Dobrolyubova „pe continent”, sunt planuri de dezvoltare pe termen lung. „Datorită reliefului teritoriului, cartierele centrale ale dezvoltării rezidențiale sunt fundamental împărțite în două niveluri: cel superior, orientat spre terasament, și cel inferior, adiacent străzii Dobrolyubova”, spune Serghei Nikeshkin.
Toate casele sunt instalate pe stilobate care le grupează. Folosind diferența de altitudine din fața râului - aici este de aproximativ 10 metri - arhitecții „Close-up” organizează stilobate de-a lungul coastei, astfel încât din exterior să fie scufundați în pantă, iar aici spațiul principal subteran este ocupat prin parcări, iar conturul interior orientat spre apa cedat spațiilor publice și comerciale - cafenele, magazine și alte zone de închiriere care formează un bulevard de-a lungul apei, saturat de funcții urbane.
Curțile private ale locuitorilor sunt planificate pe acoperișurile stilobatelor și puteți intra în ele din partea străzii Dobrolyubov de la nivelul solului și, înainte, ne vom găsi la un etaj deasupra terasamentului.
-
Image 
mărire 1/3 Secțiunea 1-1, clădirile 1 și 2. Complex rezidențial Zurbagan. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 2/3 Secțiunea 2-2, clădirile 1 și 2. Complex rezidențial Zurbagan. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 3/3 Plan de parcare la ora 11. 0,000. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Deoarece partea din față a clădirii nu este continuă, există drumuri de acces care duc din partea orașului și este prevăzută o stradă în fața caselor, dar spațiile pietonale sunt spațioase și permit amplasarea unor umbrele și mese de cafenea în fața ferestre.
Rămâne un loc pentru copaci și peluze, iar pavajul este decis în așa fel încât să fie în principal urban și să meargă la apă cu o tăietură de piatră, ca pe terasamentele venețiene, adică este suficient de înaltă - dar în multe locuri este întrerupt, înconjurând insule cu o natură mai naturală într-un contur circular: pentru plaje cu nisip, dintre care există mai multe, și pentru grupuri de copaci existenți, pe care arhitecții își propun să le păstreze în timpul construcției.
Cu rambleul, obținem același lucru ca și cu silueta caselor - o structură tipologic cu mai multe componente; ea nu are o singură față, dimpotrivă, mersul pe jos, va fi posibil să fie pe un nivel, apoi pe altul, apoi să observe râul de la o înălțime de piatră, apoi să fie pe un mal verde sub unul ofilit sau să meargă desculț la marginea apei pe nisip.
În coturile adânci ale părții de piatră a pavajului, există tranziții de la terasamentul „superior” la cel „inferior”, uneori treptele lor se transformă într-un amfiteatru orientat spre râu și spre vest, astfel încât să poți admira apusurile de soare. Apropo, autorii iau în considerare atât panorama râului, cât și orientarea sa romantică spre „apus” a teritoriului, deschid mai multe ferestre spre râu și chiar atrag în paharul caselor de seară, pe lângă lumina interioară a apartamentului, soare portocaliu extern, care creează o iluminare foarte fermecătoare.
Alte bănci de pe marginea ondulată a terasamentului, pe de altă parte, privesc spre bulevardul orașului din fața caselor. Ca rezultat, înfășurarea, mai degrabă decât linia dreaptă a terasamentului de piatră, nu numai că permite integrarea elementelor naturale în acesta, ci ajută și la alternarea impresiilor.
Deci, interacțiunea cu apa aici nu este doar contemplativă; te poți apropia și, de asemenea, în diferite moduri, nu doar să mergi la plajă. În partea centrală, este concepută o coborâre de oraș cu scări de-a lungul marginilor - mai departe - o pereche de piloni care ies în față. Este planificat un debarcader. Dar, în plus, autorii au propus o jumătate de inel pavat cu lemn pentru a merge chiar deasupra apei.
Revenind la arhitectura caselor propusă de autorii „Close-up” - este concepută ca fiind modernă și diversă, iar conceptul de „modernitate” include în acest caz nu numai laconicismul liniilor drepte și lipsa notorie de stilizare, dar și elemente ale unei abordări mai relevante care ia în considerare dorința unei persoane de a recunoaște unghiurile, saturația texturilor, confortul pentru ochi. Aceasta înseamnă: volumele luminoase și întunecate alternează, adesea în perechi, deși nu întotdeauna. Pentru volumele de placare care răspund cu siluete înclinate „conservatoare” la locația lor centrală din cadrul complexului, arhitecții au propus cărămizi multi-ton, pentru case de la marginile teritoriului - fibrociment, care a impus un alt complot pe lanțul de imagini: diferențe între centru și periferie.
Fațadele sunt alcătuite din pereți subțiri cu ritm alternativ, susținute de dispunerea grilelor pentru aparatele de aer condiționat, logiile sunt adâncite, deși uneori ferestrele din sticlă sunt împinse înainte cu un metru și jumătate. Înălțimea ferestrelor este mărită vizual de inserții întunecate - se obține o plasă obișnuită, deși ușor „fluturată”, undeva rar, undeva întărită la colțuri, casele sunt translucide într-un mod modern, dar fără perechi verticale plictisitoare de ferestre: rețeaua de pretutindeni corespunde diviziunii etajului.
Toată această diversitate hiper-scară se concentrează pe silueta complexului din râu - din partea istorică a Voronejului ar trebui să arate expresiv, în primul rând, nu monoton, pentru care atât frecvența diferită a pauzelor între volume, cât și planurile de contur alternante muncă. Panorama desfășoară o poveste în fața ochilor privitorului, o serie de povești deschise pentru lectură de la distanță, într-un peisaj. Vreau doar să adaug: spre deosebire de zonele de panouri vecine, atât vechi, cât și noi.
Pentru moment, putem considera clădirea de apartamente a complexului doar pe câteva exemple din partea centrală - case cu două secțiuni, tratate în exterior ca o pereche de turnuri cu capăt înclinat.
Parterele sunt împărțite între spații publice pentru rezidenți, locuințe comerciale și apartamente rezidențiale, în timp ce etajele tehnice combină spații tehnice cu spații de depozitare conturate pentru rezidenți, realizând una dintre tendințele progresive ale timpului nostru. Tipurile de apartamente variază de la studiouri la apartamente cu trei camere, cele mai multe amenajări oferind o bucătărie-cameră de zi, dar există și o opțiune divizată pentru tradiționaliști. Sunt prezentate variantele cu un aspect liber. Multe apartamente, începând de la apartamente cu două camere, au două băi.
-
mărire 1/8 Clădire 2. Planuri pentru 20 și 21 de etaje rezidențiale. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 2/8 Clădirea 2. Planurile 2-12 și 18 etaje rezidențiale. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 3/8 Clădirea 2. Planul etajului tehnic și planul unui etaj rezidențial. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 4/8 Clădire 1. Planuri pentru 20 și 21 de etaje rezidențiale. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 5/8 Clădire 1. Planuri pentru etajele rezidențiale 16-17 și 18-19. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 6/8 Clădire 1. Planuri pentru etajele rezidențiale 11-13 și 14-15. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 7/8 Clădire 1. Plan de 2-7 și 8-10 etaje rezidențiale. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mărire 8/8 Clădirea 1. Planul etajului tehnic și planul unui etaj rezidențial. Complex rezidențial „Zurbagan”. Conceptul de dezvoltare a teritoriului în Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Într-un cuvânt, acesta este un concept pe scară largă pentru dezvoltarea și reorganizarea unei zone de la marginea Voronejului, care se dezvoltă rapid. Rezolvat în conformitate cu tendințele moderne de atenție la îmbunătățirea spațiilor publice și pictat cu interes atât pentru detalii, cât și pentru distribuirea maselor dintr-un punct de vedere îndepărtat. Deasupra apei rezervorului Voronezh, care se numește mare, aceste case noi dobândesc într-adevăr trăsăturile romantice ale orașului turnurilor și pânzelor: ca și cum un teatru mondial de imagini ale „orașului de pe apă” ar fi înghețat în așteptarea încarnare.
