Cartierul Somerhofkwartier (ZOHO) este situat la marginea de nord a centrului Rotterdam, aproape de Gara Centrală. Aproape distrus de bombardamentul celui de-al doilea război mondial, după război, Somerhofkwartier a rămas în afara zonei de reconstrucție complexă a orașului și a fost în cele din urmă ocupat de întreprinderi industriale. La începutul secolului 21, districtul era deprimat, dar în anii 2010 și-a schimbat funcția, găzduind reprezentanți ai industriilor creative, atelierelor de reparații auto, cluburilor de fitness, restaurantelor „progresive” - totuși, locația convenabilă a necesitat o reconstrucție mai serioasă: o creștere semnificativă a densității și varietății funcțiilor.
În timp ce situația economică nu a fost favorabilă marelui proiect, zona sa schimbat în mod natural, conform schemei „urbanism lent”. Și în 2018, municipalitatea din Rotterdam și asociația de locuințe Havensteder au anunțat o licitație pentru proiectul de transformare, care a fost câștigată în 2019 de către dezvoltatorul Leyten & Stebru, planificatorii urbani ECHO Urban Design (coordonatorul proiectului) și firmele de arhitectură: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects și Studio Nauta. Un rol important în proces îl are asociația de rezidenți, antreprenori și investitori ai ZOHOCitizens. Suprafața totală a structurilor planificate este de 67.000 m2.
Ideea designerilor este de a crea trei „straturi”: ateliere (laborator), natură (teren) și oraș (oraș). Stratul Atelierului se află la nivelul solului, deasupra este Natura și deasupra lor este „peisajul urban” al clădirilor înalte. Spațiul de locuit este planificat în toate straturile. Este posibil, dacă este posibil, să se păstreze clădirile industriale din anii 1960 cu tavanele înalte de 6-9 metri, permițând diferite experimente - de la antreprenoriat la noi tipuri de locuințe.
Stratul Land este un peisaj de turbă care este capabil să absoarbă apa în sezonul cel mai umed, păstrându-l pentru irigare în sezonul uscat. Parcul este planificat să fie conectat la viitoarea grădină de pe pasajul superior Hofbogen.
Stratul Oraș este format din opt cartiere rezidențiale diferite, fiecare cu o dimensiune diferită. În plus față de proprietatea comercială și închirierea, precum și chiria socială, sunt oferite diverse forme de locuințe colective și hotelul Co-Living.
În timpul reconstrucției, se acordă o atenție specială creării de noi comunități și relații sociale - cu ajutorul unor spații publice confortabile și interioare, grădini și livezi învecinate, conexiuni orizontale și verticale între clădiri și părțile lor, fuziunea ZOHO și districtele adiacente. Există un „centru de mobilitate” cu închirieri auto și biciclete de închiriat, dar nu vor exista mașini în zonă.
