Discuția asupra problemelor mediului de viață s-a răspândit rapid la o problemă conexă - calitatea locuințelor în masă. Ambele teme sunt arzătoare, ambele au fost ridicate la ultima și cea de dinaintea ultimului „Arhiv-Moscova” și bienala arhitecturală; experiența străină în acest domeniu a fost, de asemenea, prezentată acolo. Și acum - o discuție în sindicatul arhitecților. În același timp, ca ilustrare a conversației, în foaierul casei arhitecților, a fost desfășurată o expoziție cu proiecte recente pentru dezvoltarea cartierelor din Moscova și din regiune. Proiectele sunt desenate pe un computer, dar în același timp, demonstrează cât de departe s-au îndepărtat până acum planificatorii urbani ruși de metodele și standardele la care s-au oprit în anii 1980.
Ce demonstrează străinii în proiectele lor de urbanism? Scăderea numărului de etaje, contrastul zonelor pentru a evita repetarea, zonarea pe categorii de dezvoltare și diferențierea în funcție de compoziția proprietății rezidenților în trimestrul respectiv. Ce fac la Moscova? Locuințele de elită sunt construite numai în zone scumpe, centrale sau ecologice, iar locuințele municipale doar în cele mai proaste persoane care se deplasează pe lista de așteptare în afara șoselei de centură a Moscovei. După cum sa menționat în discursul său, Cand. arhitectură Nina Kraynaya, această practică duce la tensiune și ruptură socială, prin urmare, în Europa, de mult timp, construiesc complexe cu un nivel mixt de locuințe, pentru cineva penthouse-uri și case de oraș, pentru cineva din acest cartier - apartamente în obișnuite clădiri secționale.
Acest lucru a fost cam ciudat de auzit, deoarece se știe că la Moscova, din ordinul primarului, investitorii au dat jumătate din clădirile comerciale pentru o perioadă relativ lungă de timp nevoilor municipale. Asta, desigur, nu se referea la super-elita milei de aur și altora le place, plăteau cumva diferit, dar casele care erau mai simple erau prea adesea pe jumătate vândute, pe jumătate oferite celor de pe lista de așteptare. Oameni. cei care cumpărau apartamente s-au trezit în aceeași intrare cu coloniștii din clădirile cu cinci etaje și nu au fost mulțumiți de asta, pentru că au primit un lift vopsit în mod tradițional cu un limbaj obscen către locuința lor scumpă. Adevărat, recent, probabil că au decis să lupte împotriva acestei probleme, să distribuie locuințe gratuite cât mai mult posibil și, în urmă cu aproximativ un an, primăria Moscovei a primit un proiect pentru o casă municipală cu o înălțime minimă a plafonului și zone insuficiente.
În ceea ce privește calitatea caselor în sine, toate farmecele locuințelor tipice descrise în filmul „Ironia sorții” sub forma dezvoltării monotone și exagerat de dense a zonelor rezidențiale par a fi adânc înrădăcinate în mentalitatea planificatorilor urbani ruși. Metodele de construcție industrială au fost poetizate de constructiviști în anii 1920, dar în realitate primul și, poate, singurul program din istoria sovietică de a oferi locuințelor oamenilor a fost lansat în anii 1960. Viața merge înainte, dar metodele și standardele sunt încă sovietice. În holul Casei Centrale a Artiștilor, o expoziție de proiecte finalizate recent de cartiere rezidențiale și case individuale („Yugo-Zapadny”, „Shuvalovsky”, un proiect pentru Krasnogorsk etc.) -e ani Ca în două decenii de capitalism, modul de viață, consumul, timpul liber nu s-au schimbat. Toate standardele au rămas din acea viață anterioară, iar această discrepanță cu realitatea acționează, potrivit lui Skokan, frâna principală.
În timpul conferinței, au fost prezentate două proiecte interesante de planificare urbană - la Omsk și Ekaterinburg, demonstrând un fel de pas înainte în proiectarea cartierelor rezidențiale de clasă medie. Microdistrictul Zarechye din Omsk a fost proiectat de biroul Ostozhenka din Alexander Skokan, care a povestit despre proiectul său. Cartierul este situat vizavi de centrul orașului, dar au început să se stabilească în el recent, după construcția podului de metrou. Pe locul viitorului microdistrict, există un sat cu o rețea caracteristică de străzi paralele cu râul. Conform vechii tradiții sovietice, trebuia să fie „desfășurată sub buldozer”, dar în afară de clădirile dărăpănate din sat, existau și case mai impresionante, ai căror locuitori nu doreau să se mute. Este planificată păstrarea acestor părți ale satului în interiorul noului cartier ca enclave, iar locația lor este luată ca bază pentru planificare.
Teritoriul microdistricției este împărțit în 4 părți, liniile vechilor străzi sunt „îndepărtate, partea de mijloc este dată școlilor. Există un decalaj în centrul compoziției cu vedere peste râu spre centrul orașului. Microdistrictul este format din cartiere mici, fiecare cu o capacitate de 100-200 de familii, ceea ce este optim, potrivit Skokan, pentru organizarea asociațiilor de proprietari. Configurația caselor este complexă, de diferite înălțimi și a fost rezultatul calculelor bazate pe insolație. Sub toate casele există o parcare la etajele 1 și 1, ceea ce este, de asemenea, complicat din punct de vedere al geologiei dificile. Între timp, sferturile sunt toate colorate, neutre în exterior, albe, iar în interiorul lor există un „nucleu” multicolor.
Un alt microdistrict - „Akademichesky” din Ekaterinburg, care a devenit celebru după o competiție internațională, este proiectat de biroul francez „Valaud și Pistre” în colaborare cu institutul local al planului general. Ekaterinburg este cea mai compactă zonă din orașele cu o populație de peste un milion. Planul general al dezvoltării sale presupune extinderea orașului prin dezvoltarea de noi teritorii în jur, dar pentru o lungă perioadă de timp nu a funcționat pentru a începe, deoarece nu existau investitori mari în oraș și este imposibil să vindeți aceste parcele cu amănuntul, deoarece nu există suport tehnic acolo. Când investitorul Moscova Renova a apărut la orizont, autoritățile orașului au sprijinit cu ușurință proiectul său.
O suprafață de 1,3 hectare este destinată construirii, din nord și sud - parcuri forestiere, în centru - un râu. Acesta este un fost teren agricol. Pentru a păstra mediul, noile întreprinderi industriale sunt amplasate de-a lungul drumului de ocolire și sunt situate în jurul microdistrictului. Schema de urbanism propusă de francezi poate părea prea uscată și perpendiculară. „Crește” în orașul existent din nord, unde străzile mari ale orașului sunt atrase de el. Pentru a înmuia corectitudinea rețelei stradale, am decis să pătrundem în ea cu „pene” forestiere și, de asemenea, să realizăm canale. Acestea din urmă au fost însă înlocuite în curând cu „râuri uscate” - bulevarde verzi. Un parc este așezat de-a lungul râului în centrul microdistrictului, în jurul căruia se adună birouri și divertisment. Spre centru, înălțimea clădirilor rezidențiale crește la 25 de etaje. Apropo, conform clasei de locuințe de aici, 50% este ocupat de economie și doar 15% este de elită.
Câteva proiecte de case individuale au fost prezentate de arhitectul Viktor Tokarev din Kazan, care a dovedit că, cu un design priceput, este posibil să se ajungă practic la același cost pe mp. locuințe publice, făcând o casă mult superioară în calitate. Yuri Gnedovsky nici măcar nu și-a crezut urechile și a specificat costul - a asigurat Tokarev - 28 de mii de ruble. 1 mp Aici începeți să vă gândiți, poate că problema fundamentală a calității proaste a mediului de viață nu este chiar banii alocați pentru construcția municipală, ci standarde false, de parcă nu ar fi nimic de inventat pentru o locuință de „clasa a doua” și trebuie să fie făcut cât de bine putem ….
Pe această notă optimistă, Yuri Grigoriev a apărut la departament. El a chemat arhitecții, în loc să „prezinte proiectele lor individuale”, pentru a rezolva problemele globale, deoarece el însuși rezolvă problema programului de locuințe sociale de la Moscova. Potrivit lui Yuri Grigoriev, Moscova este un oraș mare, aici fiecare district este mai mare decât un oraș central rus, ceea ce înseamnă, a concluzionat arhitectul șef adjunct al capitalei, că este imposibil să tratezi fiecare casă individual. Yuri Grigoriev a citat cifrele pentru creșterea construcției de locuințe: în 2008, orașul a primit 3,3 milioane de metri pătrați. metri, și (așa cum s-a menționat mai sus) prin decretul primarului 50% din construcția nouă este dată nevoilor sociale. Deci, potrivit lui Yuri Grigoriev, problemele locuințelor sociale nu pot fi rezolvate decât prin construcția în masă, „așa cum ar fi spus una tipică înainte”.
Privind astfel de dezacorduri evidente ale vorbitorilor și, mai ales, comparând opiniile și pozițiile vorbitorilor lor, este ușor de ghicit de ce nu apar schimbări în abordarea locuințelor municipale. Undeva avionul s-a blocat mult timp.
În ansamblu, apariția acestei conferințe este curioasă acum. A trecut mai mult de un an de la Bienala de arhitectură, la care Bart Goldhorn a cerut arhitecților ruși să se gândească la problemele locuințelor la prețuri accesibile; și au trecut doi ani de la „Arch-Moscova”, unde a subliniat, de asemenea, mizeria mediului urban. Și acum - conferința Uniunii Arhitecților. A trecut perioada în care arhitecții ruși au nevoie să asculte vocea unui străin și să-i perceapă influența? Nu, a fost ca în Evul Mediu și se pare că nu a fost unul sau doi ani, ci toți 10-12 …
Sincer vorbind, există două motive pentru atenția bruscă sporită a arhitecților la subiecte problematice. Primul este sosirea noului președinte al uniunii, Andrei Bokov. Unul dintre punctele principale ale programului său este de a face arhitecții mai vizibili în viața statului. Asigurați-vă că arhitecții sunt ascultați și, în cele din urmă, construiți-ne „țara neterminată”. Și pentru aceasta, este necesar să ne asigurăm că arhitecții se îndepărtează de ceea ce au privit în tot acest timp, și anume, de la investitori bogați și comenzi scumpe, și se întorc în direcția opusă - la comenzi ieftine, economice și trimit reflecții creative și de altă natură nu asupra extragerii de profituri pentru client, ci asupra economiei și a diferitelor lucruri filantropice (indiferent de statutul și bogăția „acestei persoane”).
Sarcina este nobilă, pozitivă și pur și simplu minunată. N-ar ieși nimic din asta. Dacă nu pentru criză. Nimeni nu s-a îndepărtat de investitori - pur și simplu „a dispărut” în majoritate, alături de bani și clienți. Trebuie să căutăm bani în altă parte, și anume în bugetele federale și regionale, care încă le au. Există și alte sarcini, una dintre ele este locuința socială. Deci, subiectul pare, să spunem, relevant forțat. Cu toate acestea, dacă dintr-o dată acest lucru ajută la salvarea arhitecturii în pragul colapsului, va fi foarte bine. Și dacă reușești să implantezi în această afacere oameni cu vederi normale despre munca unui arhitect, care sunt gata să nu tragă proiecte standard în pătrate până nu construiesc tot ce știu cu ce (s-ar putea ca țara să nu fie construită, dar marea întrebare este cum, ce și pentru cine să-l construiască)!). Deci, dacă reușim să combinăm supraviețuirea arhitecților buni cu utilizarea creierului lor într-un mod caritabil - ar fi bine, ar fi minunat. Mai mult, există astfel de arhitecți și acum au nevoie de comenzi.
Dar există puține, oh, puține speranțe pentru un astfel de rezultat al cazului … Iartă-mă pentru pesimism.
