Numeroși iubitori de recreere pe litoral vin astăzi din ce în ce mai mult la ideea că, în loc de o căutare anuală a unui hotel adecvat sau a unui apartament închiriat, este mai ușor și mai profitabil să-ți achiziționezi propria locuință pe coastă. De obicei, însă, în acest caz, acestea se limitează la cumpărarea unui apartament - există multe astfel de oferte în Soci. Dar când prietenii și colegii se dovedesc a fi potențiali cumpărători, gândul se sugerează în mod firesc să unească eforturile și să construiască un complex rezidențial separat „numai pentru oamenii noștri”. Așadar, Vladimir Bindeman, șeful atelierului Architecturium, a primit o comandă de proiectare a 6 apartamente cu o suprafață de 200 de metri pătrați fiecare.
Terenul cumpărat de client pentru construcția complexului este situat în centrul orașului Sochi, nu departe de unul dintre cele mai renumite sanatorii ale orașului - Svetlana. De aici se află o aruncătură de băț către mare și faimosul circ Sochi, precum și către „Teatrul de iarnă”, principalul terasament de pe litoral al stațiunii și Arboretum. Pe partea de sud-est, situl este delimitat de strada zgomotoasă Chernomorskaya, iar granița sa de nord-vest se învecinează cu monumentul arhitectural „Dacha Dr. A. V. Jacobson "construit în 1902 (acum - una dintre clădirile" Svetlana "). Este situat pe o pantă destul de abruptă și a fost considerat mult timp o parte a zonei parcului.
Clienții aveau puține cerințe pentru viitoarele apartamente: orientarea camerelor de zi spre mare, prezența a 2-3 dormitoare în fiecare apartament și prezența la parter a unei zone publice care combină o piscină, o sală de gimnastică, camere de masaj și o cameră de zi cu biliard. Principala idee arhitecturală și de planificare a complexului a fost sugerată proiectanților de către relief în sine: este posibil să „compensăm” diferența de înălțime de 17 metri numai prin crearea mai multor niveluri de terase. Potrivit lui Vladimir Bindeman, s-a decis aproape imediat să se facă o „casă-scară” - și de departe complexul seamănă într-adevăr cu mai multe trepte uriașe de-a lungul cărora unii Gulliver ar putea alerga de la mare până la cutia de beton a „Svetlana”. Este adevărat, forma complexă a reliefului nu le-a permis arhitecților să se limiteze la așezarea banală a teraselor una sub cealaltă - cele două aripi ale complexului, pe măsură ce coboară spre mare, par să se disperseze ușor în direcții diferite, „ocolind” creasta incomodă. Elementul de legătură dintre ele și axa principală a întregii compoziții este o scară, care ia o ceremonie solemnă de jos și se gradualizează în sus. La început, arhitecții urmau să acopere scara cu o structură translucidă, dar apoi au considerat că marșurile deschise vor accentua și mai mult caracterul sudic al clădirii și, în caz de ploaie, s-au limitat la amplasarea grilajelor de admisie a apei pe fiecare loc.
Cea mai mare dificultate în dezvoltarea proiectului a fost cauzată de fundația și schema structurală a clădirii. Faptul este că site-ul pe care este construită pensiunea are, pe de o parte, o seismicitate de 8,5 puncte (pentru comparație: pe site-urile cu o seismicitate de 9 puncte, SNiP-urile nu mai permit să construiască nimic deloc) și pe de altă parte, are soluri de alunecare. Nici unul, nici celălalt nu este neobișnuit pentru Sochi, dar paradoxul este că normele de construcție în fiecare dintre aceste cazuri se contrazic reciproc. Seismica dictează împărțirea clădirii în blocuri independente, în timp ce amenințarea alunecărilor de teren, dimpotrivă, prescrie ridicarea unui volum monolitic și este aproape imposibil să legați aceste cerințe între ele. Cu toate acestea, designerii Galina Marova și Stella Melnikova au găsit o soluție: mai întâi, a fost dezvoltat un proiect de fundație a grămezii și s-a realizat un perete special de grămadă între viitorul apart-hotel și Svetlana și abia după aceea autorii proiectului au primit permisiunea de a construiți o clădire cu cadru monolitic.
Complexul are două holuri de intrare - cel inferior, de pe strada Chernomorskaya, iar cel superior - din partea Svetlana, și acest lucru este, de asemenea, foarte tradițional pentru Sochi, cu pante abrupte către mare. Apartamentele au un aspect standard pentru acest gen: fiecare dintre ele are o cameră de zi, bucătărie combinată și sufragerie, 3 dormitoare, băi. Toate camerele de zi și de luat masa se deschid spre o terasă cu vedere la mare și au ferestre panoramice. Parapetele largi ale teraselor îngreunează vizualizarea apartamentelor de mai jos, iar camerele sunt protejate de soarele fierbinte din sud de pergole umbrite. Clădirea este în întregime confruntată cu piatră naturală: subsolul este „îmbrăcat” în granit, pereții spațiilor rezidențiale și publice sunt finisate cu marmură albă, iar terasele sunt accentuate cu travertin moale crem și acoperite cu zada. Elementele decorative - pergole, balustrade, capete ale coșului de fum - precum și acoperișul piscinei sunt vopsite în albastru și, desigur, ținând cont de „factorul de mare”, putem spune că această decizie este previzibilă și justificată. Dezvoltă tema apropierii de mare și a volumului vertical al arborelui ascensorului, conceput ca un far.
Piscina atrage atenția nu numai prin culoarea strălucitoare a acoperișului, ci și prin volumul său ascuțit, care amintește de plutitoarele de catamaran. Zona de sport a hotelului de apartament este întoarsă spre strada Chernomorskaya printr-o fațadă surdă rotunjită, care nu numai că protejează complexul de zgomotul autostrăzii, ci și surprinde elegant virajul pe care autostrada îl face chiar în acest loc. Din punctele culminante, apart-hotelul, dimpotrivă, arată extrem de deschis și liber și, probabil cel mai mult, seamănă cu o barcă privată în mișcare rapidă, care ocupă cea mai avantajoasă poziție în marea clădirilor din jur.: navele mari îi invidiază eleganța, iar iahturile cu vele - respectabilitate …
