Noul cartier este creat pe locul fostei fabrici de țesături fine „Yokish” (în epoca sovietică - fabrica de țesături fine din Moscova numită după Pyotr Alekseev), a cărei clădire principală are vedere la strada Mikhalkovskaya. Cu o suprafață totală de peste 6 hectare, producția a ocupat întregul spațiu dintre această stradă și iazul Maly Golovinsky, aproape de un vast parc. De fapt, împrejurimile imediate ale fabricii au devenit în multe feluri motivul reprofilării sale: va fi mai ușor pentru complexul natural dacă producția este scoasă de aici, iar adăpostirea unui astfel de aranjament este cea mai bună reclamă. Și trecutul industrial al site-ului a determinat clientul să creeze un complex rezidențial în stilul loft, care este atât de popular astăzi.
Fața noului cartier este clădirea lungă 1, care se întinde de-a lungul străzii Mikhalkovskaya. Astăzi este o clădire cu panouri destul de plictisitoare din anii 1960, pe care grupul Homeland o transformă într-o clădire cu o fațadă multidimensională expresivă. Folosind cărămida de clincher ca material principal de confruntare, arhitecții o completează cu inserții din metal și piatră, combinându-le într-o ordine diferită și conferind astfel individualitate deschiderilor ferestrelor de la fiecare etaj. În același timp, podeaua mansardei este accentuată de o placare din cupru patinat, iar pereții de cărămidă goală sunt strânși cu canale metalice. Paleta de texturi și materiale specificată de această clădire este utilizată într-un fel sau altul în soluțiile tuturor celorlalte clădiri din Loft Park, deși arhitecții nu se repetă direct nici măcar o dată, dezvoltând „haine” individuale pentru fiecare dintre ele. Rețineți, de asemenea, că dacă primul etaj al acestei clădiri este complet rezervat funcțiilor publice și reprezintă, de fapt, vitrine largi orientate spre strada Mikhalkovskaya, atunci în toate celelalte clădiri etajele întâi sunt rezidențiale, iar amenajarea apartamentelor „la sol” este folosită de arhitecții să organizeze intrări separate și teritorii adiacente amenajate.
În total, Loft Park va include 9 clădiri rezidențiale, deși, așa cum se întâmplă adesea, nu toate sunt monumente de arhitectură industrială. Fabrica, care a existat de mai bine de 150 de ani, a fost reconstruită în mod repetat și, în momentul reconstrucției actuale, o singură clădire, recunoscută ca un obiect deosebit de valoros, a supraviețuit pe teritoriu - așa-numita clădire 2.1, situată pe a doua linie de construcție paralelă cu strada Mikhalkovskaya. Și dacă arhitecții reconstruiesc de fapt majoritatea volumelor, păstrând aspectul și exteriorul original al „atelierului”, atunci această clădire din grupul Homeland este atent restaurată, curățând și restaurând cărămida originală, păstrând deschiderile existente ale ferestrelor și principalele structuri interne.
De fapt, singura schimbare radicală care se introduce în apariția acestui volum este balcoanele îngrijite pentru aparatele de aer condiționat, pe care arhitecții le fac cât mai înguste și sunt realizate din metal negru pentru a-și minimiza vizual prezența pe fațada cărămizii roșii. Autorii proiectului sunt ușor mai liberi să folosească extinderea ulterioară mai mică a acestei clădiri: fațadele sale sunt completate de diviziuni verticale cu ajutorul coloanelor din lemn de diferite secțiuni transversale, iar acoperișul este amenajat și îmbunătățit pentru a să devină unul dintre principalele spații publice ale noului cartier. În plus față de zonele de agrement destul de tradiționale, cu bănci și locuri de joacă pentru acest tip de recreere, va exista un zid de cățărare - o parte din paravanul de protecție al unei clădiri istorice adiacente acoperișului locuibil este adaptată pentru aceasta.
Un alt element complet conservat al fabricii este coșul de fum existent al vechii cazane. În proiectul Loft Park, acesta devine nu numai un reper semnificativ, ci și un loc în care se concentrează activitatea comercială a noului cartier - arhitecții construiesc un bloc de birouri suspendat în jurul acestuia.
Unele alte capete oarbe ale fostelor clădiri fabrici sunt, de asemenea, utilizate într-un mod foarte neobișnuit: de exemplu, fațada laterală a clădirii 11-12 orientată spre stradă este acoperită cu o imagine a frescei lui Dürer, care a fost reprodusă prin serigrafie pe sticlă panouri. La întrebarea de ce a fost ales Dürer, arhitecții zâmbesc cu un zâmbet care, în opinia lor, opera sa se potrivește perfect cu estetica stilului de mansardă.
Zona verde ridicată deasupra solului nu este în niciun caz singura piață din Loft Park. Arhitecții erau foarte dornici să se asigure că teritoriul său nu arăta ca o pungă de piatră înconjurată de un parc. Dimpotrivă, conceptul de amenajare a teritoriului se bazează pe faptul că complexul natural pare să arunce proeminențe verzi în Loft Park. Principalele sunt zona de coastă amenajată a iazului, cu un volum complet transparent al restaurantului și bulevardul pietonal central (acoperișul verde al volumului mic, care îi conferă o „dimensiune” suplimentară), totuși, între toate nouă clădiri, arhitecții aruncă lanțuri verzi cu cel puțin un copac lățime. Un alt acoperiș este, de asemenea, un loc pentru plantarea de copaci și arbuști înalți - clădirea 6, în plan pătrat, orientată spre strada Mikhalkovskaya cu fațada sa principală, precum și o galerie larg deschisă care leagă cele mai lungi clădiri ale complexului la nivelul etajului al doilea.
