Locul în care ar trebui construit noul centru multifuncțional se află în sud-vestul Moscovei, nu departe de stația de metrou Prospekt Vernadskogo. Complexul ar trebui să crească în adâncurile zonei rezidențiale și se va confrunta cu un pasaj cu sens unic, de-a lungul căruia puteți merge direct la bulevard. Ingustimea „canalului” de transport existent pe de o parte si accesibilitatea pietonala buna pe de alta (la doar 500 de metri de metrou) au devenit un factor decisiv pentru arhitecti in alegerea unei strategii pentru dezvoltarea acestui teritoriu: chiar inainte de a decide Indiferent dacă demolează volumul existent sau îl reconstruiesc, și-au dat seama că era necesar să se creeze un spațiu public dezvoltat în jurul acestuia. Fără o astfel de „reacție”, clădirea, oricare ar fi aceasta, blochează pur și simplu blocul din interior. Anumite restricții privind volumul proiectat au fost impuse, de asemenea, de foarte aproape de o clădire rezidențială înaltă situată pe cealaltă parte a drumului. Între acesta și obiectul proiectat, în cel mai bun caz, rămân 30 de metri, deci a fost imposibil să nu se țină cont de acest reper.
Cu astfel de date inițiale - necesitatea de a crea un spațiu public confortabil, să ia în considerare conexiunile pietonale existente și apropierea de turn - T + T Architects și a început lucrul la proiect. Și înainte de a răspunde la întrebarea care ar putea fi noul complex, arhitecții au trebuit să decidă dacă vor demola volumul existent cu trei etaje de scop comercial și social de pe amplasament sau să îl reconstruiască. În mod natural, această clădire, construită la sfârșitul anilor 1980, nu este un monument, dar a reușit să devină o parte integrantă a vieții de zi cu zi a cartierului, prin urmare, pentru a cântări avantajele și dezavantajele, arhitecții au dezvoltat două concepte pentru dezvoltarea site-ului deodată. În fiecare dintre ele, T + T Architects a descris cât mai detaliat posibil ce factori afectează aspectul și funcționarea ulterioară a obiectului, în funcție de faptul dacă lucrează cu o clădire existentă sau o reconstruiește.
Opțiunea 1. Nu poate fi demolată Clădirea existentă cu trei etaje de pe amplasament este un centru comercial tipic „la scară locală”, familiar tuturor celor care au fost vreodată într-o zonă rezidențială. Clădirea, care are o compoziție destul de haotică și asimetrică, este literalmente plină de tot felul de servicii de uz casnic și magazine mici - nu există nicio valoare estetică, dar confortul zilnic pentru locuitorii caselor din jur este cel puțin oferit. Urmând calea reconstrucției sale, arhitecții au trebuit să rămână în limitele complexului existent, dar au avut ocazia să-și mărească oarecum înălțimea. Cu toate acestea, nu a fost suficient să puneți pur și simplu o „grindă” de încă un etaj deasupra clădirii - în acest caz, volumul s-a dovedit a fi prea greoi și chiar mai dezorganizat. Prin urmare, pentru a-i oferi ordinea și proporționalitatea, arhitecții iau mai multe măsuri cardinale simultan. În primul rând, ele combină cele două etaje medii, readucând volumul într-o structură în trei părți clar lizibilă. Apoi închid conturul în formă de U nu numai al etajului nou superior, ci și al nivelurilor medii combinate, lăsând o arcadă la nivelul etajului întâi. Acest lucru a permis nu numai creșterea semnificativă a suprafeței clădirii, fără a-i afecta granițele la primul etaj, ci și crearea curții complexului. Izolarea intimă a acestuia din urmă este subliniată, de asemenea, cu ajutorul consolelor de la nivelul etajului al doilea, iar ușurința vizuală a complexului ca întreg este dată de geamurile continue ale ultimului nivel, pe care arhitecții le-au încastrat oarecum adâncimi și acoperite cu un acoperiș plat elegant.
Păstrând volumul în sine, arhitecții își restaurează cu atenție funcția principală - socială. Primele etaje ale clădirii renovate sunt dedicate comerțului, serviciilor și restaurantului. La etajul al doilea apar birouri parțial, dar, în mod firesc, cu o intrare separată, dar ocupă deja etajul al treilea în întregime. Arhitecții au făcut mai flexibilă amenajarea ultimului, al patrulea etaj: atât birouri, cât și apartamente pot fi amplasate aici, iar amândoi se vor putea lăuda cu terase confortabile pe acoperiș.
Dar soluția arhitecturală a volumului reconstruit este fundamental diferită de cea originală. Arhitecții T + T nu lasă nici măcar un indiciu al confuziei limbajului concret de la sfârșitul anilor 1980: complexul lor este elegant și are un aspect memorabil, în care exista un loc pentru ceramică de o nuanță cremă caldă și cărămidă aspră, și luciul subtil al sticlei și extensiile de acoperiș albe ca zăpada …
O astfel de paletă largă de materiale ajută la crearea unei codificări clare a fațadei - o singură privire asupra clădirii arată clar că mai multe blocuri funcționale sunt concentrate în ea. Și cel mai expresiv, desigur, s-a dovedit a fi „centura” biroului central: podelele combinate sunt acoperite cu piele texturată din cărămizi de teracotă, care sunt tăiate prin deschideri înalte ale ferestrelor, accentuate de rame dreptunghiulare stricte ale versanților.
Opțiunea 2. Nu poate fi lăsată Dezvoltând opțiunea „de la zero”, arhitecții au luat un paralelipiped pentru volumul inițial, ale cărui caracteristici volumetrice au determinat densitatea admisibilă a clădirii și înălțimea maximă admisă pentru acest site, apoi l-au supus deformare sub influența contextului.
În primul rând, a fost mutat cât mai departe posibil de clădirea rezidențială. În primul rând, paralelipipedul avea un stilobat dezvoltat și un bloc rezidențial deplasat în partea opusă casei. Dar întrucât problema creării unei intrări confortabile pe teritoriul complexului nu a fost mai puțin urgentă, arhitecții, dimpotrivă, au înecat partea stilobată prin agățarea de console în jurul întregului perimetru al clădirii. Trebuie admis că acest lucru a fost benefic numai pentru volumul înconjurat de clădiri rezidențiale: dintr-un cufăr destul de voluminos, sa transformat într-o structură vizuală mai ușoară și mai prietenoasă.
Un caracter și mai deschis este dat de deschiderile ferestrelor desfășurate în raport cu planul fațadei. Arhitecții au fost obligați să aplice această tehnică din cauza apropierii de turnul rezidențial deja menționat, dar dacă în zona de disconfort vizual fac o „placă” oarbă pe fațadă, ruptă doar ocazional de ferestrele de golf inversate, restul fațadele sunt „trepte” verticale formate dintr-o răsucire geometrică a deschiderilor în planul peretelui în general. Și întrucât, în cazul construcției noi, numărul etajelor complexului poate ajunge la 8 etaje, autorii combină nivelurile în perechi, consolidând ritmul vertical al clădirii și, în același timp, lărgind percepția sa orizontală. Este, de asemenea, important ca fațada orientată spre intersecție și metrou să dobândească un unghi de virare suplimentar: blocurile de etaje schimbate unele față de altele nu numai că conferă clădirii o tectonică memorabilă, dar creează și o imagine mai primitoare mai prietenoasă (în cele patru clădire reconstituită poveste, acest rol a fost jucat de arcul care duce la curte).
Prin demolarea clădirii existente, arhitecții își păstrează funcția socială: cele două niveluri inferioare sunt complet dedicate comerțului și serviciilor, precum și un restaurant. Și din nou, codarea fațadei vine în prim plan - volumul este structurat astfel încât la prima vedere să fie clar: mai multe blocuri funcționale sunt concentrate în ea. Etajele publice sunt, de asemenea, evidențiate suplimentar cu geamuri solide, în timp ce nivelurile superioare sunt rezolvate în același mod și diferă doar datorită tectonicii active. Aceasta este o decizie deliberată a arhitecților: în acest caz, combinarea diferitelor materiale de finisare menite să facă volumul mai vizibil și pestriț, ceea ce nu este atât de important pentru o clădire cu opt etaje construită în adâncurile unui cartier rezidențial.
Parcul este capul tuturor Așa cum am menționat deja, în ambele concepte, T + T Arhitecții au acordat o atenție deosebită îmbunătățirii teritoriului adiacent, depunând eforturi pentru a introduce la maximum principiile soluției arhitecturale a complexului în sine și, prin urmare, face din acesta din urmă o parte a mediului urban. Pe site-ul în sine, din cauza suprafeței foarte limitate, au existat puține oportunități pentru acest lucru, dar două triunghiuri de teren urban care nu sunt supuse construirii sunt adiacente acestuia, iar arhitecții au sugerat ca dezvoltatorul să le folosească pentru a organiza o Parcul în jurul valorii de noul centru, cu o zonă de recreere, un loc de joacă și mini-scenă. Forma triunghiulară a acestor site-uri s-a dovedit a fi foarte utilă - amenajarea teritoriului susține și dezvoltă tema soluției arhitecturale a clădirii cu etajele sale deplasate (sau încastrate, ca în primul caz) și ferestrele întoarse (sau arcada). Potrivit șefului arhitecților T + T, Serghei Trukhanov, clientul, după ce a studiat ambele concepte, a dat în cele din urmă preferința construcției noi. Desigur, în primul rând, el a fost ghidat de costul implementării, care în cazul construcțiilor noi este întotdeauna mai mic, dar factorul nu mai puțin decisiv a fost faptul că construcția unei noi facilități a făcut posibilă luarea în considerare a particularitățile dezvoltării existente într-o măsură mai mare. În special, capacitatea de a încorpora o mai mare varietate de funcții publice în proiect a făcut ca noul complex să fie mai util pentru rezidenții locali și capacitatea de a le separa complet de birouri a garantat confortul tuturor utilizatorilor. Cu toate acestea, varianta cu reconstrucție a avut avantajele sale incontestabile: o soluție arhitecturală mai elegantă și verificată, prezența unei curți și compactitatea volumului în sine. „A fost fundamental important pentru noi să elaborăm ambele scenarii pentru dezvoltarea acestui site, după ce am studiat nu numai factorii arhitecturali reali, ci și factorii socio-economici care îi afectează viitorul, iar în acest sens, această lucrare a devenit o experiență foarte interesantă care i-a permis clientului să-și justifice decizia”, - spune Serghei Truhanov.
