Pentru ca clădirea destul de incomodă a unui depozit abandonat de pe strada Wai Yip 133, care este închisă din exterior, să devină parte a unui mare proiect de transformare a zonei industriale din Hong Kong într-un nou centru de afaceri, arhitecții al biroului MVRDV a trebuit să-și îndepărteze complet „umplutura”, să curețe absolut totul, lăsând doar un schelet gol de structuri din beton și să încerce să-l îmbrace într-o „ținută” mai potrivită. Această abordare a făcut posibilă atât păstrarea relației cu trecutul istoric, cât și readucerea clădirii în orașul modern. Lucrările la proiect au fost efectuate din aprilie 2013 în cooperare cu Arch-Innovativ.
Clădirea cu o suprafață totală de 18.000 m2 combină diverse funcții: parterul este ocupat de magazine, următoarele două sunt pentru restaurante, restul sunt pentru birouri. Există o zonă publică pe acoperiș cu vedere la terasamentul adiacent. Podelele de birouri au primit balcoane, care, împreună cu ferestre uriașe (zona de geamuri a atins, de asemenea, maximul posibil), sunt proiectate pentru a lăsa cât mai multă lumină solară posibilă în spațiile interioare. Peretele din spate, orientat spre o stradă îngustă, a fost complet înlocuit de unul complet din sticlă. Astfel, toate procesele de lucru sunt vizibile chiar și pentru trecătorii ocazionali.
Restul structurilor de beton au fost pur și simplu acoperite cu tencuială albă. Și toată noua umplutură a clădirii este absolut transparentă, cu piese individuale din oțel inoxidabil: lifturile din sticlă circulă prin arbori de sticlă, arătând toate mișcările angajaților, chiar și scările de evacuare sunt realizate din sticlă ignifugă. Arhitecții au proiectat, de asemenea, un design de birou din sticlă - de la podele, pereți și rafturi la birouri, computere și difuzoare - pentru a asigura permeabilitatea absolută a spațiului interior. După evaluarea eșantionului, viitorii chiriași pot comanda o astfel de soluție pentru ei înșiși. Ideea este evidentă: societatea deschisă de astăzi și afacerea modernă și transparentă au nevoie doar de un astfel de interior.
Prin apropierea tuturor comunicațiilor de fațada îndepărtată, arhitecții au reușit și au îmbunătățit în mod semnificativ aspectul etajelor de lucru. Spațiul liber, deschis la fiecare etaj poate găzdui unul până la patru chiriași. În cele din urmă, clădirea renovată folosește cu 17% mai puțină energie pe an, ceea ce este, de asemenea, esențial pentru succesul său.
