Zona rezidențială „Baltic Pearl” din sud-vestul Sankt-Petersburg este unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare ruso-chineze. Investitorul său, Baltic Pearl CJSC, este o filială a Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Proiectul, care a început în 2005, a inclus nu numai construcția de zone rezidențiale, ci și recuperarea teritoriului, consolidarea coastei Golfului Finlandei, restaurarea canalelor Matisov și Duderhof cu ideea de a construi poduri peste lor. Suprafața totală a clădirii este de 1.760.000 m², iar valoarea investiției depășește 3 miliarde de dolari.
Și nu este o coincidență. Amplasarea Pearl Baltic este unică prin caracteristicile sale peisagistice: teritoriul are vedere la Golful Finlandei, este traversat de canalele Duderhof și Matisov; la est se află Parcul Primorsky de Sud. Microdistricția care a apărut la periferie este totuși implicată în istoria Sankt Petersburgului: autostrada Peterhof trece pe lângă Strelna cu perla sa - Palatul Konstantinovsky; Schitul Trinity-Sergius este restaurat foarte aproape.
Accesibilitatea bună la transport este asigurată, printre altele, de apropierea șoselei de centură și a podului recent comandat. Într-una din publicațiile noastre, am vorbit deja despre clădirea centrului de afaceri Baltic Pearl, care a devenit emblema și locomotiva întregii dezvoltări. Autorul său, Serghei Țițin, este, de asemenea, unul dintre dezvoltatorii planului general general pentru zonă. „În prima etapă, clientul a organizat o competiție internațională pentru dezvoltarea teritoriului, ale cărei rezultate au rămas mai ales pe hârtie”, spune Serghei Țițin. - Apoi a avut loc o competiție închisă cu participarea atelierului nostru și a încă două echipe, fără a determina câștigătorul. Proiectele au fost transferate clientului împreună cu drepturile de autor. Proiectul pentru dezvoltarea integrată a teritoriului, care a stat la baza dezvoltării, este „colectiv”, încorporând ideile diferiților autori”.
Împărțită de drumuri și canale de apă, zona microdistricției cuprinde mai multe complexe rezidențiale proiectate de diferiți arhitecți. Paternitatea unuia dintre ei aparține și lui Serghei Țițin. Complexul rezidențial a fost numit „clubul Dudergoff”, referindu-se la denumirea dacha imperială, iar mai târziu - un loc de recreere popular pentru Petersburg. Situat pe malul Canalului Matisov, chiar vizavi de parc, este conceput ca un condominiu de elită care combină avantajele vieții urbane și rurale. Teritoriul cartierului are forma unui dreptunghi cu o suprafață de 800x200 metri, alungit în direcția de la sud la nord de-a lungul canalului Duderhof. Casele cu două etaje sunt grupate sub formă de mini-blocuri de clădiri perimetrale cu propria lor curte.
Linia de case de coastă este formată din cabane și case de loc. Mai mult, rândurile de clădiri sunt ridicate de un amfiteatru, oferind o dezvăluire maximă a vederilor de la ferestre, balcoane și terase, de la acoperișuri exploatate și penthouse-uri. Toate apartamentele au verande vitrate cu o suprafață de până la cincisprezece metri pătrați. Etajele superioare ale penthouse-urilor au terase mari în aer liber. Capetele canalului sunt case semi-decomandate secționale cu parcele proprii. În centrul complexului există o grădiniță combinată cu o școală elementară. Curțile sunt proiectate ca un sistem de fațade încordate pe axe compoziționale - prin zone pietonale arcuite.
„Clubul Dudergoff este o fâșie de teren de-a lungul canalului și terasamentul pietonal, orientat spre est, deschis spre apă și un parc”, spune Serghei Țițin. Nouăzeci la sută din apartamente trebuiau să se confrunte cu apa. Scara patio-urilor variază între confortul și standardele noastre. Am vrut să creez nu curți închise, ci un „club”. Curțile sunt conectate printr-un sistem de arcuri paralele și perpendiculare, inspirate de celebra casă a lui Tolstoi Fyodor Lidval. Cele mai scumpe apartamente sunt aproape de apă și sunt orientate spre sud. Proprietarii de la primul etaj au propriile grădini din față. Nu totul s-a dovedit a fi realizat, deoarece ideile bune întotdeauna „se mișcă” puțin în procesul de implementare. Cu toate acestea, am reușit să transmitem principalul lucru, inclusiv îmbunătățirea generală excelentă."
Arhitectura complexului este modernă, ușoară, cu o mare varietate de combinații geometrice și un laitmotiv dominant de terasă. Este evident că autorii se străduiesc să creeze o siluetă vie, mobilă și să maximizeze arhitectura naturii - nu doar funcțional, ci și figurativ, făcându-l „transparent”, reflectiv și aparent pătrunzător în peisaj. Formele stricte și raționale nu sunt străine de grație, învelișurile arcuite ale curților și motivele „pompeiene” ale teraselor deschise superioare sunt țesute în paleta modernistă generală. Natura organică a peisajului se realizează, printre altele, datorită materialelor naturale: cărămidă, piatră, ceramică, precum și geamurile abundente.
Atracția principală - Canalul Duderhof - este decorată cu un terasament pietonal, deși, din păcate, nu a ajuns niciodată la poduri. În viitor, ținând seama de prezența canalelor și de proximitatea golfului, se planifică dezvoltarea transportului recreativ pe apă. Desigur, acest lucru va îmbogăți idila Duderhof cu culori noi.